㈠ 烟台市物业服务收费管理办法
法律客观：
《物业服务收费管理办法》
第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
《物业服务收费管理办法》
第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
《物业服务收费管理办法》
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显着位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
㈡ 烟台哪些小区物业靠谱
烟台靠谱的小区物业主要有以下几个：
1. 晨曦小区物业
靠物业品质佳和良好的服务态度，赢得居民的广泛赞誉。
晨曦小区物业在烟台市的物业管理行业中享有较高的声誉。该物业公司注重小区环境的维护和设施设备的保养，确保小区内的公共设施始终处于良好状态。同时，他们还提供多种便民服务，如快递代收、家庭维修等，极大地提高了居民的生活便利性。他们的服务态度也十分友好，能够积极回应并解决居民的问题，因此赢得了居民的广泛好评。
2. 华润置地物业管理有限公司烟台分公司
管理规范，服务质量高。
华润置地物业管理有限公司烟台分公司在烟台市的物业管理领域也表现出色。他们拥有完善的管理制度和服务标准，注重员工的培训和素质提升，确保为居民提供高质量的物业服务。他们对小区的安全管理也非常重视，采取多种措施确保小区的安全和秩序。此外，他们还积极开展社区文化活动，增强邻里间的交流与联系。
3. 恒大物业管理有限公司烟台分公司
具备强大的物业管理实力和良好的口碑。
恒大物业管理有限公司烟台分公司在烟台市的物业管理行业中也颇具影响力。他们拥有专业的物业管理团队和先进的管理理念，注重小区的绿化和卫生保洁工作，确保小区环境整洁美观。他们对业主的需求也十分关注，能够迅速响应并处理业主的问题。他们的服务质量得到了广大业主的认可和好评。
以上三个小区的物业在烟台市表现出色，以其靠谱的服务赢得了居民的信任和赞誉。他们注重服务质量、管理规范和员工素质提升等方面的工作，为居民提供舒适、安全、便利的居住环境。
㈢ 烟台市物业费收费标准2022年
普法内容
2022年物业收取标准如下:
1、物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下(仅供参考):
(1)一级收费标准:1.00元/平方米(已包含税、费);
(2)二级收费标准:0.75元/平方米(已包含税、费);
(3)三级收费标准:0.50元/平方米(已包含税、费);
(4)四级收费标准:0.35元/平方米(已包含税、费)。
2、物业公司的责任包括物业维修管理、设备管理、环境管理、管理安全,物业管理公司不履行责任的,可以向有关部门反映情况。具体内容如下:
(1)物业维修管理:物业管理公司应当按照国家物业管理标准,对其管理的物业进行维修和技术管理,包括房屋安全质量管理、房屋维修技术管理和房屋维修施工管理;
(2)物业设备管理。需管理的物业设备主要包括给排水设备、燃气设备、采暖设备、通风设备和电气设备;
(3)物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其符合国家标准,包括污染防治、环境清洁、环境绿化等。
(4)物业管理安全:物业公司应采取各种措施确保业主和房屋使用人的人身和财产安全,管理小区的治安,管理小区的消防安全,管理进出小区的车辆和人员。
(5)联系政府和公用事业部门有关公共市政设施的事宜。物业管理公司不履行责任的,可以向有关部门反映情况。
《物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。