❶ 什么是期房期房和现房的区别
买房有期房和现房，那大家知道什么是期房吗？期房和现房的区别是什么呢？今天为大家带来的是期房的相关介绍，希望对大家能有所帮助，下面一起来看看吧！
一、什么是期房
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间对外销售的商品房，也就是指那些开发商尚未完成建设的、不能交付给业主使用的房屋。销售期房是房地产开发商普遍采用的一种房屋销售，消费者在购买时应签预售合同。
二、期房和现房的区别?
1、人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
2、现房指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证)才是现房。
3、也就是说，商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
三、买期房有哪些注意事项
1、确定开发商是否有“五证”。“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、保证合同上的信息无误。包括面积（套内面积和公摊面积）、约定交付条件和时间。签订合同时一定要仔细查看合同或者请专业律师查看合同，以防后期出现纠纷。
3、签合同的主体单位信息。由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家商负责，购此类期房时要看清商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，尽量选择购买信誉好、有实力的开发公司的商品房。
4、要注意协议上的约定条款。例如：不按时交付的赔偿、质量问题的退房、换房等相关责任。
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❷ 期房是什么意思期房和现房有什么区别
在购房房屋的过程中，业主们通常都会听到期房和现房，对这两者之间有什么区别呢，如果不清楚两者概念，容易混淆，今天家装网小编就为大家带来期房相关知识，看看期房和现房有什么区别，一起来看看吧。
一、期房是什么意思?
我们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。
二、期房和现房的区别
1、现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
2、在一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售。
3、在二手房市场上，在售房源大多为现房，只有少部分次新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段。
4、随着房地产市场的不断发展和成熟，市中心地区新建商品房将越来越少，更多的房源供应以二手房为主，也就是现房，期房则大多分布在城市外围地区。
5、现房比期房好卖很多，这是所有玩房地产的人的共同印象。
6、无论怎么选，现房都是拿来就用，投资风险和投资回报周期都远远优于期房，可控性要远远优于期房。频繁的加息也让投资买房的人更关注现房。
7、现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。
相信看完上述介绍大家应该了解了期房的概念，期房与现房的区别大家应该清楚，希望对大家有所了解，如果想了解更多家装知识请关注家装网(www.jiazhuang.com)