㈠ 有哪些租房小常识
租房子的时候，我认为一定要选择交通便利的，小区还有就是选择周围有超市以及餐厅多的地方。这次在租房子的时候一定要去看房子，先检查房子里面的设施是不是有损坏，如果有损坏一定要与房东谈好，尽量拍下照片来。合同一定要看清楚，该写的一定要写上，价格，租期，押金等等。
㈡ 女生租房子注意事项
俗话说，四月一到，毕业不远。又快到学生们毕业租房子的时候了，下面30条租房注意事项，女生应仔细看完。千万不要嫌啰嗦，或许某一条就可以帮助到你。
1. 小姑娘看房子最好是结伴而行，有男生跟着最好，偏僻的小区不要约晚上的时间看房，也最好不要租，小姑娘租房子安全第一。
2. 只看房子是不会有费用的，就算是中介也是看中了签合同时才交中介费。切记，不要交所谓的“看房费”。
3. 问清楚押金、房租、水电费（有的地方是商水商电，比普通居民用电贵一倍多。）、暖气费、清洁费、物业费等等，跟房东问清楚租这间房涉及的所有相关费用，谁承担，如何收取，何时收取。
4. 看看房子周围的情况，夏天到了，烧烤摊子什么的能开到凌晨，热闹的很，喜欢安静的就应该考虑考虑了。
5. 有一种家用门窗报警器，不贵，买几套安装在门窗上。
6. 有对讲门的楼房最好，这样不管是朋友到、叫外卖、送快递，都非常方便！
7. 中介费通常是一个月的房租，房东和租户各承担一半，也就是你找中介租房子最少要半个月的房租作为中介费，如果有的房东不愿意出中介费，中介就会忽悠你承担全部的。
8. 从网上找房源要问清楚是不是中介，有的中介会以个人名义发房源，中介发布的房源很多都是虚假照片虚假报价。
9. 租房子要先准备好钱，我们这个地方最常见的付款方式是押一付三，就是一个月房租的押金，每季度（三个月）交一次房租。很多房东都不喜欢一个月一付的，一个是觉得麻烦，一个是觉得这样的租户经济能力不强，很有可能中途违约退租。
10. 押金是到期不续租时没有欠费和屋内设施损坏应该全额退还的，不过有些坏房东会找各种借口扣押金，当你退租前，最好打扫干净房间，有损坏的地方先修理好。
11. 注意是否有蟑螂！！！！！电器没有自己可以添置，硬件坏了可以跟房东商量着维修改善，但是，小强！！！绝对是杀不尽赶不绝的！！！看房子时礼貌点儿，跟房东说“我打开柜橱看看行吗？”肯定会让你看的，厨房水盆后头，碗柜里，抽屉里，下水道口，都仔细看看，看见一只就撤吧。
12. 有一种房子，是中介包租下来的包租房，再转租给租户，他们从中赚取差价。俺个人建议最好不要租这种房子，因为中介的资金可不是一笔对着一笔的，难保不拆东墙补西墙的，若是中介没有按照约定给房东房款，房东若是追究起来，往往租户无辜吃亏。
注：通常中介如果有自己的包租房他们会首先推荐给你这种房源，看不到房东本人的房子，谨慎为妙。你可以跟房东要求看看产权证和房主身份证，或者有权出租管理的证明，有的公寓房可能是单位的房子，公寓管理人员可能不能出示房产证，但是应该有委托管理证明之类的，重点就是确认租房给你的人是不是有出租的权利。转租房慎选，大部分房东是不允许随便转租的，不见房东本人的房子慎选，后患太多。
13. 租了房子后，整间房子你肯定得自己做做卫生，问问房东什么东西可以处理掉，什么不能扔，别人用过的拖把扫帚就扔了吧。洗衣机、冰箱、马桶、洗手盆、床、衣柜，碗柜，灶具重点消毒，安全第一。空调和抽油烟机找专业家政服务清洗，铺盖还是自己买新的好，别图省点儿小钱儿用别人用过的，有的看房的想拎包就住，要求配好这个那个，说实在的，不是每个房东都会给你买新的，可你知道上一个用过的是啥样的人啊！！！
14. 检查电路，水路，有问题及时跟房东商量维修，还是那句话，安全第一。接线板这类东西买好的，别用热得快这种东西。
15. 提个关于如何找房源和选房源的建议吧，俺个人滴建议，不见得适合所有人，姑娘们就当个参考哈。
找房源大多都是靠网络和中介，但是很多姑娘从网上看到一个差不多的就约看房，中介推荐一个就看一个，跟跑马拉松似的，找房子累的哟。
首先，姑娘们，先想好你们要在哪个区域范围内租房子。找房源之前先去实地看看这几个小区的居住环境，周边环境，交通环境，生活配套等等，排列出优先选择的小区。划定区域后，网络地图也好，买份地图也好，了解周围有什么小区，找一天去这几个小区转悠转悠，了解环境，实地勘察，有了目标就重点先搜索这几个小区的房源，有的放矢。
如果你已经找到工作有了明确的上班地点，那么首选公司周边步行十分钟之内的，房屋自身设施倒是可以放宽些要求。公司附近1500的和一个小时路途以外1200的选哪个？选1500的。
当然，有些工作地点周边房价贵的吓人，那就只能退而求其次。不过距离远的话，优先地铁公交能直达的，直达，地铁还算好，毕竟车次间隔固定，公交要是倒个车你得打出多少时间富余量啊，早上高峰时，骑自行车都比坐公交快，就算你有钱打车也得打的着先。
公共交通不便的区域考虑一下骑自行车四十五分钟内的区域，现在共享自行车很多！俺真心觉得电动车不安全，容易丢，冬天风会钻进骨头缝儿里。其实自行车路途时间固定，不必忧心公交堵车，不会因为挤公交身心疲惫，比公交要好，还省钱，还健身，还减肥。
16. 从网上多搜索几份租房合同样本来看看，别看那些太简单的，合同里有很多值得注意的地方，给自己提个醒，什么该注意一些。跟房东签合同也好，签中介的合同也好，一定要看仔细，不懂就问清楚，别不好意思，要求你留存身份证复印件一定要标注上“仅作为租用某某房屋提供身份证明所用，年月日”。
17. 要是觉得房东有问题别犹豫，客套一下，闪，好的房源其实真的不算少。如果房东花言巧语一个劲儿的反复要求一次性付个一年两年的房租价钱算便宜些，这种情况最好谨慎些，没准儿是框了别人的房子转给你，然后拿了你的房租一走了之。
18. 网上有不少租房注意事项（比如我这个，哈哈），多看看，小心些总是没错的。租户去看房，房东也会问些情况的，回答那些跟租房相关的就好，不要透露自己太多隐私，也不要跟中介聊太多自己的事情，现在中介行业良莠不齐，从业门槛低，有好孩子也有渣渣。不管是租房子也好，还是步入社会，小姑娘第一要务是学会保护自己，学会警惕可能发生的危险。
19. 别按着买房子的心态来租房子，不然等你反复比较反复看房，原先看着不错的房子可能就租出去了，你觉着不错，别人看着也不错不是，差不多就定，毕竟租房子到期可以换的。
20. 如果工作还不稳定或者还没有找到工作，试着跟房东商量着短租，以便于工作稳定后转向工作地点附件的房源，当然，很多房东是不愿意短租的，尤其是涉及到中介费的时候，中介可不管长租短租。也许你还会续期，也许房东合同到期有可能会涨价，租期长短还是得看你自己的工作规划。
21. 如果你现在租的房子到期不打算续租了，最少提前一个月开始找房子，别拖到最后搞的自己焦头烂额。房东在快到期时都会问你续不续租，有的房东知道你不续租 了，为了避免空置期，不等你搬走就会继续招租，也会要求你配合看房，如果有了新的租户，房东会催促你赶紧腾房。别让自己太被动，提前给自己做好准备，看到 合适房子就定，别心疼最后几天的房租，别总想着还有好几天呢，提前腾房就亏了，不值当的，赶紧投入美好的新房子的怀抱中去。
22. 别租燃气热水器的房子，太不安全！电热水器也要断电后再洗澡。
23. 女孩子一个人租房子永远都是安全第一，若是考虑合租，别租隔断，别租床位，人太多太杂，要那种有自己独立房间的合租，两室一厅也好，三室一厅也好，给自己的房间换一套锁。在俺个人看来，对于刚刚走出校园的女孩子而言，合租是个不错的选择，虽然有可能会遇到极品室友，但是深夜的时候，你的极品室友的呼噜声远远比房子里只有你一个人的呼吸声美好的多。
24. 每个地方租房都可能有当地约定俗成的习惯，入乡随俗，不懂就问，别因为不了解闹误会。
25. 未到期违约退房每个房东都不会高兴，尤其是到了租房淡季的时候违约退房，这会给房东带来较长空置期的损失。如果必须要退房，一有这个打算就跟房东沟通，征询房东意见，提供你自己的建议，房东不高兴很正常，别擅做主张，毕竟每个房东的脾气秉性都不一样，不好一概而论。可以尝试着商量由你负责找稳妥可靠的下家，当然，这你真的得替房东把好关，尽量不使房东产生空置期，不让房东费事，不过，能不能退你押金和房租只能看房东个人了。
26. 宠物！！！这个请允许俺严肃的说一下，你听了可能不会高兴。如果你没有把它养到寿终正寝的觉悟，别养！如果你连自己都照顾不好，放过它，给它遇到好主人的机会！一只仓鼠三两年的寿命，猫猫狗狗十几年，它们的命运完全掌握在你手里，别因为一时高兴就决定了它们一生的命运。你还需要租房子过日子呢，先结束自己漂泊的日子，再带它回到那个属于你的，安稳的家，这样不好吗。如果一定要养宠物，先征询房东意见，毕竟这是人家的房子。房东不同意养，别生怨气，狗会咬，猫会抓，地板泡了尿就完了，要是个爱叫的，闹的邻里不安就更要命了，要是着名的拆迁大队雪橇三傻，那点儿押金根本不够赔的！就算你有能力承担全额赔偿，房东也得费心费力的处理善后。如果房东同意了，请不要让房东有一天站在一片狼藉的房子里懊悔自己当初的宽容。
27. 你房间的状态就是你自身素质和生活习惯的评价。房东会对爱惜房子的房客格外好些，也会不自觉的认为这样的孩子素质更好。请别不把房东这点儿好当回事，到时候就明白了。
28. 备一个文件袋，把租房合同，押金收据，房租收据，暖气费收据，水电费收据等等所有跟房子有关的东西集中放置，如果是智能水表电表，把智能卡也放一起。
29. 有的房东会把水电卡给你，让你自己买，有的房东怕你弄丢了会自己留着，你需要时他给你买，时不时的注意一下水电余额，别弄个措手不及。
30. 最后，重点来了！房租！！！有的房东收现金，让房东开具收条；有的房东会让你打卡里，最好要房东本人姓名开的卡，把房东指定的汇款卡在合同中注明，开户行，开户姓名，卡号，每次到银行通过柜台汇款，留存好有银行印章的汇款凭条，这是明确有效的付款凭证。可能这些付款凭证以后用不到，但是万一有需要的时候呢，别怕麻烦，不然到了真麻烦的时候就是大麻烦；有的房东已经用上了智能收租软件，比如房东利器之类的，会通过软件在线发账单给你，你可以选择一键在线支付房租，支持刷信用卡（这点比较人性化），一般这类软件里面都有账单明细和流水查询，永远不会丢！这种算是最好的交租体验，如果你遇到了，请珍惜。
㈢ 第一次租房子，有什么需要注意的
一些看房子的要点：
1.白天晚上都要看。有的晚上会有光污染，或者有的灯光线根本不够。
2.水龙头试一试，有的楼水压低，配合储水式热水器的话根本用不了。
2.1储水式热水器注意一下！有的老化了热水会特别少，有的水很小，而且老化的挺危险（爆炸风险）的，可以注意观察一下是不是新的，而且最好是不要储水式热水器的。
2.2空调之类的电器也都要试一试，要用到厨房的话要看看灶台好不好使（打一下试试！）。
3.周围环境注意一下，如果楼下就有垃圾桶的要注意一下。（会很臭！就必须关窗户，又不健康又闷又浪费空调钱）
4.下水道要看看，有的厨房下水不能用的（老楼），住起来很心累（怎么洗碗啊？）。
4.1老房子不要选，水管啊下水啊水压都容易出问题，而且遇到改建/拆迁真的没办法，哭不出来，而且自如不会给你赔偿的。自己找地方搬走。
5.这个楼的情况了解下，小区公告看看，说不定住两个月小区就拆迁了呢（惊喜）。
6.晚上看看小区的灯，小区的保安情况，单元楼的门锁（尤其是女孩子！）。
7.合租的话冰箱卫生间都要好好看看。有的舍友不是一般人忍得了的。
7.1三个房间的合租最好不要选！尤其是只有一个卫生间的话。而且房间越多，遇到奇葩室友的可能性就越大。
7.2更有可能房间就是隔板隔出来的，隔音不好，而且被查到就要被拆就必须搬走。
8.有任何不满意或者破损、可能破损的地方，拍照存下来，记录好。
8.1搬进去之后仔细检查一遍所有的角落、插座、孔缝！针孔摄像头的事情不是没有过。
一些买东西的要点：（一定要想着有可能要搬家的，买太多带不了太可惜）
9.租房子，买东西一定一定要克制。要做好搬家的准备，毕竟是租的嘛。
9.1租房子的话，烘焙之类的要克制一点学，因为不只是烤箱的问题，还有许多的材料，是无底洞。（还有汉服！都没地方挂出来呜呜呜）
出租房真的真的很小的。
9.2微波炉很有必要，但烤箱，空气炸锅，破壁机，砂锅之类的……真的可以克制一点。
9.3同城自己办了网线又搬家了的话，可以转移过去的。不过大多数地方会提供网络啦（除非你要打撸啊撸！）。
9.4谨慎买台式机，台式机搬来搬去太可怜啦。
9.5烘干机洗碗机净水器等大件家具就不要想了，除非真的不差钱。这些就算用几年卖二手也卖不了多少钱。
10.木头材质的桌子柜子谨慎买，会有甲醛。关于收纳方面，正好我有个文章，可以帮你避免踩雷。（真的特别推荐塑料抽屉，大的，叠个五六个就是个小柜子了我觉得。实用，好搬，灵活。）
刘飞就：学生党租房收纳血泪总结
11.那种“千块钱重装出租屋”的帖子不要太相信，不要轻易在墙上柜子上贴劣质的墙布和仿瓷砖纹的纸。
12.不要租房养宠物。搬家宠物会很辛苦。而且如果合租和小区有投诉的话会很难受。
13.一切喷喷除甲醛的都不要买……炭包聊胜于无，也没啥用，开窗最好。
㈣ 外出打工需租房，租房有哪些注意事项
我们到外地去打工或者学习的时候，难免要在陌生的地方租房子住。如果碰到这种情况，那么租房子的时候一定要注意了，有一些和我们息息相关的地方要多加留神。
比如说，租房子的时候，一定要签正规合同。
还有一点要注意的是，在签合同前要先看一下房子。检查一下房屋内的基本设施和家用电器是否正常工作，如果合同上有说必须保证家用电器的完整的，我们就要附注一条，写上所有电器的基本情况，并且叫房东确认签字。以免日后有争议。
㈤ 租房子要注意哪些事项
要注意五点，如下：
1、单身的年轻女性，在租房前重要的还是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，跟认识的朋友合租，不要把自己陷入危险之中。选址很重要。选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。
2、根据自己的实际需要，租客当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方，
3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。
千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给租客房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定。
4、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。
5、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求交押金的，这个钱不要交的太多，否则吃亏的终究会是租客，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，签订租房合同。
这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明责任人。物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。
(5)租房小知识扩展阅读：
租房的类型：
1、花园房
以高档社区客房为主，装修一般豪华，家具家电齐全，环境优越，生活设施齐全。他们大多配有俱乐部、游泳池和其他设施。租金很高，管理费也比较高。一般来说，拥有高级白领或以上职位的人都会选择租房。
2、政策性租赁房
是指通过政府或政府委托的机构，按照市场租金价格，为低收入住房困难家庭提供可租赁住房。同时，政府对租赁家庭按月发放相应的租金补贴标准，其目的是解决家庭收入高于享受低收入住房标准、无力购买经济适用住房的低收入家庭的住房困难。
廉租住房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和减租为辅。在我国，廉租房只租不售，出租对象是城镇居民最低收入者。
3、文化房
针对有思想、有梦想、有追求的年轻人，设计了一种以精神环境为核心，分为励志房和艺术房的特色出租屋。它不是一个普通的生活房屋，而是一个梦想中的家园。它为广大人民群众提供了精神文化环境。有“文化室”服务、“梦想档案”服务、“思想交流”服务。
4、经济适用房
它是指具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住房价格较市场价格相对温和，能够适应低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计和建设标准中强调住房的使用效果，而不是建筑标准。
㈥ 房屋出租需要注意什么
一、房屋怎么出租的比较快
1、 在各大房屋出租网站上发布需要出租的房屋信息，最好配上几张颜值比较高的室内照片，这时就会有各路中介联系你咨询房屋情况，后期这些中介就会将您的房屋推荐给他们手里的客户。(由于租房网站的设置，现在求租者很难直接看到出租者发布的信息，所以还是靠中介比较速度)
2、 如果出租房源离您较远，您可选择把出租房钥匙放到一家离您较近的靠谱中介，并交代好其余中介也可以随时过来拿钥匙带人看房。
3、 和上一个租客交接完毕之后，要对出租房屋进行必要的整理和修饰。务必使房屋整洁、美观。使得租户看房后有租住的欲望。
二、房屋租赁合同要怎么签订
1、对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况做个相应了解，排除掉一些不靠谱或不合眼缘房客。
2、签订租赁合同。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。值得注意的是合同中一定要注明房客未租满约定期限如何处理。另外最好约定一下提前多久缴纳房租。小编就是由于这点约定不明确没有及时收租导致房客欠租不辞而别的事件发生了。
3、可以在租赁合同上备注一下出租房屋剩余的电和天然气数量，房客退租时可以作为参考。
三、房屋出租后的注意事项
1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
2、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。
其余要注意的情况
1、 冬季租房市场冷淡、房子如果未能租出除了有空置费有些小区还需要交纳暖气费，所以大家房屋租赁到期时间尽量避开冬季。
2、 如果是房东亲自带陌生人看房，孤身一人的情况下大家要注意人身安全。
3、 如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清，退租时房东应该积极的退还租客押金。因为租客也会有房东详细的个人信息，所以房屋租赁还是要以和为贵。
㈦ 出租房屋的注意事项及常识
1、租房的时候，一定要让房东提供自己的身份证原件和房产证，这样才能确定清楚房东是否是真正的房屋产权人，从而避免上当受骗。假如房东没有携带房产证的话，那么就应该在签订租房合同的时候，要求对方提供房产证等证件以供查看。
2、看房子的时候，应该详细查看清楚房屋内部的电器设施的种类和数量，并且应该确定清楚是否有损坏，并且后期签订合同的时候也应该详细备注清楚，有必要的话，最好是拍照或者是录影作为证据，从而避免后期发生争议。
3、签订租房合同的时候，一定要在合同中注明清楚租房期限，并且一定要在合同中约定清楚租金和押金的支付方式和支付金额，不同的缴纳方式给租房人带来的资金压力都是不一样的。
4、签订租房合同的时候，还需要在合同中约定清楚双方的权利和义务，特别是关于家电设施等方面的维修具体应该由谁负责更是应该约定清楚，这样后期发生问题需要维修的时候，就不会发生互相推诿的现象。
5、入住之前，一定要让房东结算清楚之前的水、电、煤气、宽带等方面的费用，避免出现欠费现象，并且需要和房东约定清楚物业费、暖气费等费用由谁负责。另外还需要约定清楚中途中止租房合同或者是损坏物品的时候是怎么处理的。
6、为了保护自己的人生安全，入住房屋以后，最好是把入户大门的钥匙更换成新的，并且应该对室内所有的物品和地板等进行彻底的清洗和消毒，从而为自己创造健康的生活环境。
㈧ 租房时应该注意哪些问题
1、个人租房需要注意选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。
2、根据自己的实际情况出发，当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，也可以选择稍微远一点的地方。
3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗的钱财。
4、租房协议是非常必要的，不要口头约定。
5、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
㈨ 租房子 需要注意什么
租房时确认房东可以：
1. 房东出示身份证
2. 问问附近的街坊邻居
3. 询问小区保安
4. 可以直接询问对方，并要求对方提供房产证、购房合同等相关证件来证明房屋的产权，对方不愿意提供的也可以向该小区的物业部门查验咨询。
确认是房东本人，会省去很多麻烦，有什么问题可以直接进行交流和协商。
(9)租房小知识扩展阅读：有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
以上就是关于确认房东身份的几个方法了，租房签定合同最好跟房东签，除非房东授权允许他人代签租房合同。