❶ 土地具有五大功能，分别有哪五大功能呢
1、可供万物生存的承载功能
土地是负载万物的基础。如果没有土地，则世上万物将化为乌有。土地为人类提供了生存空间和活动场所，也是各项生产活动得以实施的基地。同时，它还是历史陈迹和文化遗产的保存场所，具有人文价值的特殊承载功能。
土地资源生态与功能 了解土地生态系统、土地生态设计的概念，了解几种土地生态系统设计的模式，理解土地生态系统的功能表现目的要求掌握常用的土地生产力计算模型和土地资源人口承载力计算方法。12土地生产力计算土地资源人口承载力计算重点与难点第一节 土地资源生态分类及设计一、土地资源的生态分类 土地生态系统是指土地的组成要素（地貌、气候、土壤、水文、植被、动物等）之间以及与人类之间相互联系、相互作用、相互制约所构成的统一体。在这个统一体中，进行着物质迁移与能量转移，是一个动态开放系统，具有本身的结构功能和生态演替过程。土地生态系统具有多层结构，大系统中包含高级子系统及次一级的子系统。这些子系统，从类型上分，有农田生态系统、林地生态系统、草源生态系统等。 土地资源的生态分类是从生态学角度对土地资源的划分，其涵义是把各种不同的土地资源视为具有一定结构、执行特定功能的土地生态系统，这种生态系统主要。
❷ 关于土壤的知识
土壤的概念
苏联土壤学家威廉斯指出：“土壤是地球陆地上能够生长绿色植物的疏松表层。”这个定义正确地表示了土壤的基本功能和特性。土壤之所以能生长绿色植物，是由于它具有一种独特的性质——肥力。土壤这种特殊本质，就是土壤区别于其它任何事物的依据。土壤肥力虽与土壤物质组成有联系，但主要受土壤性状的影响。
土壤的主要性状
土壤质地：土壤的泥砂比例称为土壤质地。直径小于0.01毫米的土粒称泥;直径为1~0.01毫米的土粒称砂;直径大于1毫米的土粒称砾石。根据土壤质地不同将土壤分为砂质土、粘质土和壤质土。
①砂土：这类土壤含砂粒在80%以上，土粒间大孔隙多，土壤容积比重在1.4~1.7克/厘米3之间，因此，土壤昼夜温差大，通透性好，有机质矿质化快，易耕作，但保水保肥能力差，遇水易板结，肥力一般较低。种植作物要增施有机肥和少量多次地勤追化肥。
②粘土：这种土壤含泥粒在60%以上，土壤比重在2.6~2.7克/厘米3之间。土壤硬度大，粘着性、粘结性和可塑性都强，故适耕性差。土壤保水保肥力强，潜在肥力较高。但土紧难耕，土温低，肥效不易发挥。因此，水田要注意管水，提高泥温，多施腐熟性有机肥和热性化肥。
③壤土：这种土壤泥砂比例适中，一般砂粘占40~55%，粘（泥）粒占45~60%。土壤容重1.1~1.4克/厘米3之间。质地轻松，通气透水，保水保肥力强，耕作爽犁。因此，它是水、肥、气、热协调的优质土壤。
土壤结构
土壤形成团聚体的性能，称为土壤的结构性。凡土粒胶结成直径为1~10毫米的团粒状土壤结构，称为团粒结构。这是土壤结构中最好的一种。
其形成条件有两个：
一是胶结物质。土壤中的胶结物质最主要是粘粒，新形成的腐殖质和微生物的菌丝及分泌物。这些物质与钙胶结在一起，就形成了具有多孔性和养分丰富、不易被水泡散的水稳性团粒状土壤结构。因此，增施钙质肥料（石灰、石膏）有利团粒结构形成。
二是外力挤压作用。凡是作物根系穿插、干湿交替、冻融交替和耕作都对粘聚起来的土粒产生一定的外力挤压作用，使之散碎成一定大小的团粒。深耕、免耕、滴灌、水旱轮作，都有利土壤团粒结构的形成。
团粒结构优越性的具体表现：
其一，能协调土壤水分和空气的矛盾。由于团粒间存在大孔隙，团粒内又有毛细管孔隙，这就有利于水分、养分、空气三者间的同时存在。从而土壤水、肥、气、热状况协调。
其二，具有良好的养分状况。随着水、气矛盾的解决，也解决了水分与养分的矛盾。因团粒表面常为好气分解，团粒内部又为嫌气分解，前者有利于土壤养分释放给作物吸收，后者有利土壤腐殖质累积，养分保蓄。矛盾协调后的水分与养分就能同时而不断地供给作物需要。
其三，使土壤松软适度。具有团粒结构的土壤，疏松多孔，犁耕阻力小，耕作省力，耕翻质量好；土壤细碎而均匀，既不紧硬，又不起浆浮泥；干燥不开大坼，泡田渗漏损失也小。
土壤吸收性能
土壤有吸收固体、液体和气体的能力。其吸收方式分为五种。
①机械吸收作用：这是指土壤将大于土壤孔隙而悬浮于溶液中（如骨粉、饼肥、磷矿粉及粪便残渣等）的微细颗粒机械地阻留下来，使之不随土壤中渗水而流走的一种作用。由于土壤颗粒愈小，排列愈紧密，土壤孔隙愈细，因此机械吸收作用就越强，则土壤保肥性能就好。这种作用对新改稻田、新水库、塘坝有利增强保水蓄水的功能。
②物理吸收作用：它是指土壤胶体依靠其表面能将分子态养分吸附在表面上，而胶体与被吸附物不起任何化学反应的一种作用。这种作用，由于对分子态养分有保持能力，因此，土壤中的氨气、尿素、氨基酸等分子态氮就会减少挥发损失。平常在施用易挥发的铵态氮肥时要求复好土就是这个道理。
③化学吸收作用：这是指土壤中可溶性养分（如某些离子与带不同电荷的离子发生化学作用），由纯化学作用产生不溶性沉淀而固定在土壤内的作用。这种作用，虽然有减少可溶性养分的流失，但被固定下来的养分就难以再被作物吸收利用，故降低了养分的利用率。因此，把磷肥集中施或与有机肥混和施，制成颗粒球肥施和根外喷施，就是避免化学吸收作用的发生，减少土壤对磷酸的固定。
④代换吸收作用：这又叫物理化学吸收作用。它是指土壤胶体表面吸着许多与它带相反电荷离子的同时，其表面上又有等当量的同电荷的其它离子被代换出来的作用。其实质是一种离子（阳离子或阴离子）代换过程，是土壤胶体所吸收的离子和土壤溶液中的离子在相互代换。所以这种作用是可逆的，即胶体所吸收的离子，又能重新被其它离子代换到溶液中去。从而，这种作用在调节土壤中可溶性养分的保蓄和供应，具有重要意义。
⑤生物吸收作用：这是指生活在土壤中的微生物及作物根系和动物等，吸收养分构成有机体而保留在土壤中的一种性能。由于生物是根据自身需要，从土壤溶液中选择吸收各种可溶性养分，形成有机体。当它们死亡后，有机残体又逐渐分解，把营养物质释放出来，供作物吸收利用。所以生物吸收作用，能保持养分，积累养分，提高土壤肥力。
土壤酸碱度
土壤酸碱度是指土壤溶液中存在的H+和OHˉ的量。通常用PH值表示。pH=7时是中性反应，这时溶液中H+和OHˉ数量相等；pH小于7表示是酸性反应，这时H+多于OHˉ；H大于7表示是碱性反应，这时H+少于OHˉ。土壤酸碱度按其pH值的大小分为七级：
pH<4.5 强酸性
pH4.5~5.5 酸性
pH5.5~6.5 微酸性
pH6.5~7.5 中性或近于中性
pH7.5~8.5 微碱性
pH8.5~9.5 碱性
pH>9.5 强碱性
❸ 25种土地质量常用的种类有哪些
摘要 土地类型分为：水田、水浇地、旱地、果园、其他园地、茶园、有林地、灌木林地、其他林地、天然牧草地、人工牧草地、设施农用地、农村道路、坑塘水面、沟渠。
❹ 农村土地确权的相关知识有哪些
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门作为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。
❺ 土地的基础知识有哪些
涉及到土地及房产开发的知识太多了，取得房地产开发项目土地使用权的一点基础如下：
一、国有土地使用权的出让
1、办理建设用地规划许可证 ；2、办理建设用地委托钉桩 ；3、办理国有土地使用权出让申请 ；4、主管部门实地勘察 ；5、土地估价报告的预审 ；6、委托地价评估 ；7、办理核定地价手续 ；8、办理土地出让审批 ；9、签订国有土地使用权出让合同 ；10、领取临时国有土地使用证 ；11、领取正式国有土地使用证 ；12、国有土地使用权出让金的返还
取得房地产开发项目土地使用权的相关税费
1、地价款（土地出让金） ；2、资金占用费 ；3、滞纳金 ；4、土地使用费 ；5、外商投资企业土地使用费；6、防洪工程建设维护管理费 ；7、土地闲置费 ；8、土地权属调查、地籍测绘费 ；9、城镇土地使用税 ；10、地价评估费 ；11、出让土地预订金 ；12、征地管理费 ；13、土地补偿费 ；14、青苗及树木补偿费 ；15、地上物补偿费 ；16、劳动力安置费 ；17、超转人员安置费 ；18、新菜田开发建设基金 ；19、耕地占用税
❻ 关于土地知识
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
7、对破坏耕地的违法行为应当如何处罚？
按照《中华人民共和国土地管理法》第七十四条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十条规定，对违反《中华人民共和国土地管理法》规定，占用耕地建窑、取土等，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。并处罚款的，罚款额为耕地开垦费的2倍以下。
8、耕地保护违法行为主要有哪些？
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《基本农田保护条例》等法律、法规规定，耕地保护违法行为主要有以下几种：
⑴非法批准征用、占用土地的违法行为；
⑵违反法律规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建 房、挖砂、采石、采矿、取土等，毁坏种植条件的违法行为；
⑶非法侵占、挪用征地费、基本农田的耕地开垦费的违法行为；
⑷应将耕地划入基本农田保护区而不划入的违法行为；
⑸破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的违法行为；
⑹破坏基本农田，毁坏种植条件的违法行为；
⑺非法占用基本农田的违法行为；
⑻非法转让基本农田的违法行为；
⑼违反土地利用总体规划擅自将农用地（耕地）改为建设用地的违法行为。
9、我国法定的土地犯罪罪名有哪些？
根据1997年12月9日最高人民法院审判委员会第951次会议通过，1997年12月11日最高人民法院公报公布，自1997年12月16日起施行的《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国刑法〉确定罪名的规定》（法释[1997]9号）的规定，我国土地犯罪的法定罪名有以下4种：
⑴非法转让、倒卖土地使用权罪；
⑵非法占用耕地罪；
⑶非法批准征用、占用土地罪；
⑷非法低价出让国有土地使用权罪。
10、建设用地审批管理在哪些原则？
⑴实行统一管理的原则。
⑵实行规划控制的原则。
⑶节约和合理用地的原则。
⑷依法补偿、合理安置的原则。
11、改变国有土地建设用途由谁批准？
建设用地单位使用国有土地，应按照原依法确定的用途使用土地。如果确实需要改变土地的建设用途，必须按照法定程序办理审批手续，即经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。在城市规划区内改变用途，在报批前，应先经城市规划行政主管部门同意。
12、信访人可以向国土资源管理部门提出哪些信访事项？
信访人可以向国土资源管理部门提出的信访事项是：
⑴反映国土资源管理的有关问题；
⑵举报国土资源管理违法行为；
⑶检举国土资源管理部门工作人员执行公务中的违法行为；
⑷控告侵害自己的土地所有权、土地使用权等合法权益的行为；
⑸对国土资源管理部门及其工作要员提出建议、批评和要求；
❼ 房地产入门基本知识包括哪些 房地产基础知识大全
随着房价的不断上涨，越来越多的朋友投入到买房大军中，从而使得房地产行业蒸蒸日上，也吸引了很多年轻人加入到房地产销售团队当中，那么 房地产入门基本知识包括哪些呢？ 下面和我一起来学习一下吧。
房地产入门基本知识包括哪些
房地产入门基本知识（一）
1、房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。
2、房地产有三种存在形态，分别是：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
3、房地产的特征：
(1)由于土地不可移，房屋也不可动，所以房地产位置具有固定性。
(2)由于每宗房地产的价值都不同，所以房地产地域具有差别性。
(3)由于房地产价格贵，土地又是永久的，所以房地产具有高值、耐久性。
(4)由于货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值，所以房地产具有保值、增值性。
4、房产：是房屋及其相关权利的总称，权利具体包括：占有、使用、收益、处分等。
5、房屋分类：
a、根据功能用途分为：居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市)。
b、根据建筑结构分为：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和 其他 。
c、根据所有权归属分为：公房(直管公房和自管公房等)和私房。
6、地产：是土地及其相关权利的总称，权利具体包括：使用、收益、转让等。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地。
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地。
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等。
8、房地产业：是指从事房产开发、经营、管理和服务的行业，具体包括：
(1)土地开发
(2)房屋建设、维修、管理
(3)土地使用权的有偿划拔、转让
(4)房屋所有权的买卖、租赁
(5)房地产抵押贷款
(6)房地产市场
9、土地使用权：是指土地所有权拥有者按照土地分类对自己的土地加以利用的权利，也就是说根据法律对自己的土地行使经营、利用、收益的权利。
10、土地公有制有两种形式，分别是：集体所有制和国家所有制。具体如下所示：
(1)农村土地是集体所有制，属于农民集体所有。
(2)城市土地是国家所有制，属于全民所有。任何个人都无法取得土地的所有权。
11、土地使用获得的方式：
(1)划拔：无偿使用，例如：学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程。
(2)出让：从国家有偿取得使用权，获得方式包括：协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价，根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得)。
12、房地产市场：
(1)一级市场：以土地为体，也就是所谓的土地市场、土地交易市场。
(2)二级市场：开发商获得土地以后，投入一定的资金进行建设，然后通过有偿或者是赠与把产权转卖给有需求的人，也就是市面上常见的新建商品房的买卖市场。
(3)三级市场：房屋在消费市场的再次流通，具体包括：买卖、抵押、转让、租凭(二手房)。
13、土地使用权出让：是指国家以土地所有者身份，根据指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，把城市土地使用权出让给土地使用者，并且向土地使用者收取一定金额的土地使用权出让金的行为。双方一般都是国家和用地单位或者是个人。
12、土地产权具体包括：土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
13、土地使用年限：是指国家把土地使用权出让给土地使用者，然后双方约定清楚土地使用者可以使用的具体年限时间和到期时间。
14、土地使用权出让年限具体有以下几种：
(1)居住用地：70年。
(2)工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地：50年。
(3)商业、旅游、娱乐用地：40年。
15、土地使用年限到期后的处理方法：
(1)国家有权力无条件的收回该土地。
(2)建筑主体经质控部门检验后不属危房，可以以当时的地价购买土地使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回。
(3)项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。
房地产入门基本知识（二）
16、商品房：是指开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并且经过国土局批准在市场上流通的房地产。买房人在获取房产证后，可以自行转让、出租、继承、抵押、交换自己所购买的商品房。
17、商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。
18、商品房五证包括：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉
19、商品房二书包括：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、
20、烂尾楼：是指开发商没有完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。
21、期房：指具备预售条件，但是还没有竣工交付使用的商品房。
22、现房：指已经经过工程质量监督部门验收，并且取得了质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。
23、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房，是一种带有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性)。必须符合当地政府所规定的条件才可以买到，5年后才可以转卖。
24、二手房：办好产权证，可以进行再次转让的房屋。例如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。
25、诚意金：是指商品房在没有取得预售证之前，开发商向客户收取的可退回的款项，买房人可以以此获得开发商的折扣承诺。
26、定金：指当事人约定由一方向另一方付给的作为债权人担保的一定金额的货币，可以起到担保债权人的作用，所以是无法返还的。
27、订金：不具备担保债权人的作用，因此是可以返还的。
以上就是关于 房地产入门基本知识 包括哪些的详细介绍，希望可以帮助到大家。各位想要卖房或者是买房的朋友，都应该学习一下关于房地产的相关知识，从而在房地产交易中更加的顺利。
❽ 【工业用地分类】土地分类的相关知识
随着城市的发展建设和经济的不断发展，土地的使用越来越珍贵。工业是现代城市发展的主要因素，工业发展也带动了其他各项事业的发展，如市政公用设施、各种交通运输设施以及各项服务等都获得相应发展，但土地的使用也越来越严格。那么你了解土地的分类吗？知道工业用地的概念吗？下面就让小编统计一下，帮你了解土地的相关资讯和工业用地分类吧！
城市规划管理部门根据城市的整体规划需要，会对土地进行合理分类。因此，土地的用途也大不相同。我国土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。集体土地是指农民集体所有的土地，也叫做劳动群众集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有。除此之外，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。集体所有的土地可以由集体或者个人承包经营，从事农林牧渔等生产。需要进行商业开发、政府机关建设的，都是国有土地。
政府机关用地是国家直接划拨，除了支付征地费用外不需要支付费用。并且没有使用年限规定。这些都属于国有土地，国有土地再经过细分，包括政府机关用地、商业用地、工业用地和居民居住住宅用地等。
城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。很多的工业在生产过程中散发大量废水、废气和噪声，从而造成城市自然环境生态平衡的破坏和环境质量的恶化。而工业用地根据对公共设施的干扰和污染程度可分为三类。
工业用地分类以及各类的范围
一类：金融活动业、缝纫工业、电子工业、工艺品制造等对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业。
二类：农副食品加工业、食品工业、纺织工业、医药制造工业等对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业。
三类：冶金工业、大中型机械制造工业、采掘工业、化学原料及化学制品制造业、造纸工业等对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业。
实施城市规划，合理经济地使用土地，可以保证城市正常发展。工业用地的分类可以有效的帮助城市进行合理规划，从而更利于城市的合理发展。以上就是小编的整理了，有没有稍微帮你了解一些关于土地的知识呢？