Ⅰ 你知道哪些房地产小知识
首先，我们要了解一些名词房地产市场、房地产、房地产市场分级、二手房
房地产市场：以房地产为商品的市场
房地产特点：供给有限、不可移动、价值量大、易受影响等
房地产市场分级：一级 国 家----开发商
二级 开发商--- 客 户
三级 客 户-----客 户二手房：非房地产商出售的由房屋产权人或者购买人转让的房产，包括已取得权证的和尚未取得权证转让的房产。其中包括房改房、自建房、拆迁房、经适房、商品房。
我们生活中较为常见的就是商品房和经适房。
我们要了解我们日常生活中有哪些房屋
1商品房：经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅商业用房以及其他建筑物。它是开发商建设的供销售的房屋，可以办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房
（ps:商品房有个人产权，可以更名或者过户）
2经适房：是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房的单位建造，以微利向城镇中低收入家庭出售的住房，它是具有社会保障性的商品住宅
（ps：只有居住使用权）
3房改房：又称已购公房，是城镇职工根据国家的房改优惠政策购买的住宅，按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权
（ps：房改后，可以过户）
4拆迁房：政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置的房屋
（ps：有个人产权和集体产权两种，而且拆迁房很少有办房本的，给大家办了房本，那剩下的开发商的楼盘卖给谁？）
5自建房：居民有特殊的宅基地来建设自己居住的房屋
（ps：无产权哦，大多是农村中那种自己盖的房子）
Ⅱ 农村房屋设计图大全 总有一款你想要!
农村人口占中国人口的绝大多数，随着社会经济的发展，农村人的生活水平改善不少。很多农村人都在自家大院盖起了别墅，平日里种种菜养养花，生活极其惬意。那么，农村房屋该怎样设计呢?下面赶紧跟小兔一起来瞧瞧吧!
一、农村房屋设计图大全
农村房屋设计图大全一：
上面的农村房屋设计图所呈现出的景致，相信是很多人都向往的吧，青山绿树，蓝天白云，一幢美观的大房子，一家人其乐融融的生活在这里，不但有清新的空气，还有圆满的生活，因此这样的设计是最能够让大家满意的存在。
农村房屋设计图大全二：
上面的农村房屋设计非常的个性，再这样的设计当中不但很好的体现出了整体的个性，还让整个房屋充满着时尚现代化的元素，二楼的阳台经过装饰，不但非常的实用，还很好的让整幢房屋看起来更加的高端，美观。
农村房屋设计图大全三：
上面的农村房屋设计图能够让大家跟大自然进行零距离的接触，阳光的照射能够让大家快速的感受到自然的温暖，再这样的生活条件当中，人们是非常容易满足的，在加上一个小院子，一家人在这里生活能够非常的自然轻松幸福。
农村房屋设计图大全四：
上面的农村房屋设计非常的大气，三层的设计让整幢房屋看上去非常的个性美观，这样的设计不但能够让大家自然轻松的生活，还能够形成一道靓丽的风景线，不但为自己提供了方便，也为大自然创造了美观。
二、农村房屋设计图纸及效果图大全
农村别墅与我们传统概念中的城市别墅略有不同，因为毕竟它的建造经费并没有那么的充足，简单来说，农村别墅就是一个简化版的别墅，没有那么多富丽堂皇的装饰材料，也没有各种优美的曲线，但是气势上一定要大。能够符合主人的身份地位。
城市房价飞涨，相较而言，农村就幸福多了。一般在农村二三十万便能修建一个自家住的小小别墅，舒服至极。农村房屋的设计大家可以根据自己的经济实力来挑选，当然还有就是自己的个人喜好了。以上就是土巴兔学装修平台带来的全部资讯了，如果您还想了解更多关于家居装修的知识和经验，请关注土巴兔装修家居微信(微信号：to8to282)。
Ⅲ 房子不论大小，掌握哪几个技巧，你也可以有一个整洁的家
第一个是对房子空间感的把握，第二个是知道如何整理好房间内的物品，第三个是与房子内一同住的人商量好在哪里放东西，在哪里整理东西。
Ⅳ 最全面的装修知识及常识
虽然房价一直是高涨不下，但是还挡不住大众买房的热情(投资，婚房，换房。。。)。买房的人越来越多，但是不见得大家都懂得装修，至于懂不懂装修很容易判断的，小编接下来给大家讲几个比较冷门的装修知识，看看你懂的几个哦!
1.甲醛处理靠通风之外关键看材料选购?
为什么实木地板和实木复合地板给人的脚感会不一样呢?其实这两种地板的表面材料都是实木材质的，实木地板的脚感会比实木复合地板要好一些，究其原因就是工艺的不同。
实木复合地板则是直接找平地面后进行铺设，实木地板在安装前会先进行龙骨安装，然后才会铺设地板。想要实木复合地板的脚感好一些点，学学实木地板安装即可。(图片资料来自网络)
Ⅳ 关于买房子过户费你需要知道的小知识
关于买房子过户费你需要知道的小知识
房子过户顾名思义，就是房子的所属权从一个人转变为另一个人的，一般都是在相关行政部门进行。这个过程大家都知道，但这一过程都伴随着相关费用的发生，也就是过户费。那么你知道买房子过户费一般需要多少钱吗？由谁出呢？下面我们就一起来了解一下。
一、应缴纳税费的计算
买房子过户费一般包括契税、印花税等一系列税费。一般来说，契税是房款的1.5%，但是大面积的房型（144平米以上）需要交纳房款的3%，而是首套房并且小面积房型（90平米以下）的，只需交纳房款的1%。印花税一般按房款的0.05%交纳，交易费则是按面积平均计算，一般为每平米3元，测绘费和交易费一样，一般为每平米1.36元。最后一项权属登记费及取证费，一般一次性交纳，不超过200元。
二、谁来交纳费用
房子过户一般发生在买卖、赠与、转让以及遗产继承等情况下。买房子过户费国家规定是双方交纳，也就是买卖双方都有，一般是买方出钱，但是可以买卖双方商议进行，这要看是在何种背景下进行的房子过户。此外，二手房和新房税率费率都有所不同。二手房税费大约是报税价的8%，其他都参照第一条计算。但是营业税方面，二手房房产证大于五年的可以免除交税。
以上就是关于买房子过户费你需要了解的一些小知识，关于买卖房屋不只是表面看起来那么简单，里面需要计算的费用还有很多。当然了，这里只是简要加以概况介绍，如果想要对买房子过户费了解的更全面细致，不妨去当地的房产登记中心问问相关工作人员。
Ⅵ 新手买房不得不知的常识
看房是买房不得不经历的第一步，也是至关重要的一步，房子是生活的“必须品”，房子也是生活中时时刻刻面对的“日常用品”，对于传统的中国人来说，房子绝对是人生一大重事，所以看房也是重中之重的大事，看房是买房非常重要的一步，走好了这一步，你买房的计划就可以很顺利。那么，我们在看房过程中，除了要考虑地段、价格等因素，还要注意些什么东西呢？吉屋小编为各位整理了买房十大必看因素，让新手也能看房无忧！
TOP7、隔音
选房时，要注意以下几点：要检查门窗密闭效果是否良好，上下楼板是否有合乎标准的隔声性能及相邻的分户墙隔音好等施工质量问题；住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离；住宅内的卧室不能紧邻电梯布置，以防噪音干扰。
（以上回答发布于2017-05-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅶ 风水中如何远离凶宅或凶地 绝对实用，别不信
简单的系统结构
内循环
2.睡房穿破
卧房内部还有另外的房间，或者可以通往阳台都是破。尤其是通过阳台再回到客厅，发凶最快。还有就是房里大的落地窗或非常大的窗都是破。
3.客厅的穿破
客厅穿破称为穿堂。
大穿堂：比如从前门进去，可以不再回到客厅儿离开客厅，这是大穿堂（如外循环）。客厅的四面有两个对面是比较大的玻璃对照、窗的对面是比较大的玻璃【一超过一平米为计，最好不要】、地面或者顶面超过三分之一的玻璃（称为立体穿堂）。还一种穿破是客厅中按放一块很大的镜子或镜画。
小穿堂：从客厅的任何一门离开客厅，不需要再从离开的门也可以回到客厅。小穿还包括有阳台的客厅，四个活动的落地玻璃门，任何一个可以自由活动的双门都是小穿。
理论根据：每一本风水书籍都告诉我们：一屋就是一太极，需要藏风聚气。所以只需要一个气口。换句话就是一般房间只需要一个房门。尤其是厨房。多了一个门就散气了。气散则凶。客厅可以有许多门，因为他是大家聚会的地方。
3三大功能房间发凶的表现
1.厨房发凶的表现
家居风水里面，厨房是发凶之首，穿破厨房是第一危害。它是疾病、灾难、纠纷、意外等各种不幸的源头。一个完整的家居如果没有穿破，一般不会出现意外是非等等不幸事故。
小破：厨房所对应的人有小病或者小伤。或不断发生小病小痛。
大破：是杀人的。杀厨房所对应的人。表现为发生意外死亡或重伤，或发生重大疾病。
2.睡房发凶的表现
睡房发凶主要表现是思想、感情、精神类别。但因为在阳宅中占分数不多发凶表现不明显。主要作用帮助厨房发凶伤人。
3.客厅发凶的表现
客厅穿破，这不是凶，是破败。有时候破败比较慢，所以不容易被发现。
大穿堂：开始招来的是投资机会，也赚到钱并让你加大投资，但最后钱收不回来亏损严重。
小穿堂：往往是机会失去，新房屋呈现出许多机会却没有办法做成。
客厅还有另外一个破局：有跃层的房屋如果穿过客厅的中央去楼梯，叫一箭穿心，也有杀人的作用。起码也表示一种分离：夫妻、父母同子女。良性的分离是双方不在一个地方工作或者生活，许久才聚一次。恶性的分离是：医院、监狱、外遇等等。也有一种是楼梯在房子中央上楼或上楼后楼梯口在二层的中央也是有分离的属性。
另外：大小穿堂都可以让事业毁灭或者一事无成。毁灭的的时间可以是一年，三年五年，要根据外风水的强弱来判定。我看见最好的穿了堂的外风水，11年才跨下去。那是外面生气相当足的位置，也差不多是六大局的端头气口。新房屋往往有几年的地运，所以多数穿堂的新房屋，三年、五年、七年才出现问题。
如果客厅和厨房合在一起形成循环穿破（即内循环或外循环），这个叫穿堂破腹是杀人又破财的。
4简单的计算房子发凶杀伤哪些人？
1.小知识：在风水学中有八个方位（即如地图中八个方向），而每个方位代表着不同的家庭成员。
八个方位所代表的家庭成员如下图：
2.厨房发凶伤人的简单计算方法：站在房子中央打方向，看厨房在房子的哪个方位上就伤那个方位上的人。如果厨房占了两个方位那就两个方位一起算。就是这么简单。如：厨房发凶伤人或杀人了，在房子的东方，那就伤家里的中女和长男。
3.上面计算厨房发凶杀人只是最简单的方式。还有其他复杂的方式，这里就不说了。所以有时候你们会发现厨房所杀宫位的人里没有这个人但也把他杀了，就是这个原因。但大家一定要记住家局风水中所有的杀人伤人都是厨房发凶的。
如果一个家庭没有穿破，但家中某人突然死亡，那你就可以断定是这个人对应的阴宅出了大问题，而坟没对应的人则不会出事。
4.如何正确确定人丁排行定位（男女排行分开）：
男子排行，出生后是男则归入男丁排行，顺次为1、2、3、4、5、6…
排行1、4、7为长男（长房），壮年男子为长男。
排行2、5、8为中男（二房），青年男子为中男。
排行3、6、9为少男（三房）。青少年男子为少男。
女子排行，出生后顺次为1、2、3、4、5、6…，出嫁后排行随夫，若夫为长男，则为长媳、为长女宫位，但有时候也包括在其他女的排行里面。其它类同。
排行1、4、7为长女。壮年女子为长女。
排行2、5、8为中女。青年女子为中女。
排行3、6、9为少女。青少年女子为少女。
计算排行以父亲的方面为准。以父亲的第一个儿子（女儿）为长男（女）、第二个为中男（女）、同父异母的兄弟（姐妹）也就这样。如同母异父所生子女，各自按照其生父的方面来定排行。
5厨房杀伤人是有使用条件的
1.厨房是否在房子的吉位上。在吉位杀伤力减少。在凶位上加强。这个计算比较复杂就不讲了。
2.房子外在砂水有否对厨房所以的方位有保护作用。如果没保护就直接杀伤。
这个房子外面八个方位的四砂四水：分别是东、东南、西南、北四个方位要砂，即高山或比你住层高的楼。东北、南、西、西北西个方位要水，即在城市中是路、河流、水池等等。所住楼在二十层以上那么外砂水的作用就很少了。这只是简单的砂水够自家用就可以了，不用学得那复杂。
3.生旺气足不足，足就减轻伤害，不足就加快发凶。这是属于兴旺风水那块的这里就不说了。
以上的都要结合在一起考虑来判断厨房发凶伤人的情况。有时候出现绝杀情况，就直接杀人，就算有好的保护也是不死也重伤。厨房发凶杀伤人只有三条路可去。要么去医院、要么火葬场、要么去监狱。
Ⅷ 买房小白不得不看的9条购房冷知识
购房新人刚加入买房大军，积累必要的楼市常识十分重要，对于买房小白的你来说，是不是总感觉一头雾水呢？今天小编给你整理了9条不得不看的购房小技巧，快来Get。
1、锁定购房目标
买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。
2、掌握“T+1”原则
从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”遵从这个原则选择适合自己的购房区域，当然，目前北京的房价刚需户型不断的向外走，城区内以改善型住宅为主。
3、容积率比得房率更有意义
现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。
4、不选择炒作过度的楼盘
前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。
5、购买十万平方米左右的楼盘
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
6、楼盘与大型绿地作伴
由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者又能有效地控制总价。
7、买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险，尤其是品牌房企的房源更有保障，例如万科、保利、金地等。
8、购买1999年2月以后造的楼盘
1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。
9、层高不宜超过3米房
过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。
（以上回答发布于2017-05-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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