‘壹’ 侄女赡养能继承大伯的房子吗
可能性不大。
按所述情况应该是没有遗嘱，所以除非那两个放弃继承，否则没有办法。
身为人子，对自己的老父亲，三十年不来往，不闻不问，已经不是人能够做得到的，估计功力已经超出了人的范围；只要还保留一丝人性，任谁也是无颜去继承的。
即使你不能继承，也无需介怀，对长辈尽孝是好事，好人终有好报。
‘贰’ 房地产公司都有哪些部门,分别起什么作用
房地产公司的部门职能如下：
1、营销部：负责开发项目的销售或者租赁工作，是公司的“龙头”部门。
2、财务部：负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。
3、工程部：负责项目的建设和管理，确保工期、质量、安全及成本控制执行等。
4、办公室：负责上下沟通，左右协调。
5、人力资源部：负责人力资源的开发、配置和管理。
6、发展部：负责公司的发展战略，项目的具体策划，取地以及相关许可的办理等一系列前期开发工作。
7、网络技术部门，负责网站的维护运营，产品视觉的开发等等。
(2)南宁徐伯房产知识讲座扩展阅读
房地产公司的类型可以从两个角度进行划分。
第一个角度是从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。
房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发经营公司。
房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司等。
物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务，以及其他经营服务等。
第二个角度是从经营范围的广度划分，房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。
房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。
房地产专营公司是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务，以及物业管理等某一方面经营业务的公司。
房地产项目公司是指针对某一特定房地产开发项目而设立的公司。许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时公司终了，这种组织形式便于进行经营核算，是房地产开发公司常用的一种形式。
‘叁’ 请问,房产证上是我爷爷的名字,我大伯和我谁更有继承权
虽然，房子是你父亲盖的，但由于房产证是你爷爷的名字，从法律上说，你爷爷是房产权利人。按照《继承法》的规定，全体子女有平等继承父母遗产的权利。也就是说你父亲和你大伯共同继承该房产。但是因为你父亲去世了，你可以行使代位继承权。代位继承权是被继承人的子女先于被继承人死亡，由继承人的子女代替继承人继承被继承人的继承权参加继承活动，称为代位继承。 《继承法》第十一条规定“ 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。” 即将来你和你大伯平分房产。
通俗地说，就是你“代替”你父亲继承你爷爷的遗产。
由于房子是你父亲盖的，为避免你大伯“不劳而获”取得一半的房产，你可以和你爷爷说明法律规定，让他在生前和你签订赠与合同，将该房产赠与你，并办理房产过户手续，这样由于房产在他生前已经处分，就不能再作为遗产进行继承了。
‘肆’ 老房用啊伯名字报建他是低保户房产证能写侄子的名字吗
按规定以低保户名字申请办理的危房改造或重建的不允许房产证写其它人的名字，所以不可以。
对你啊伯不尽赡养要房产你配吗？见过不要脸的也没有你不要脸。
‘伍’ 爷爷去世没有立遗嘱，我大伯私自转移房产该怎么办
【1】你的父亲可以提起行政诉讼，被告是房产局。把你大伯列为第三人。理由是，房产局在没有经过父亲同意下，给大伯办理的房产证。要求撤销大伯的房产证。
【2】你爷爷没有遗嘱，姑姑又把遗产给了大伯，所以你的大伯可以获得房屋的2/3，父亲获得1/3
【3】哥俩个也可以协商，由大伯按1/3房钱给付你的父亲。兄弟和谐也是大事。可以先协商，协商不成再告上法院。
‘陆’ 徐宗汉的家庭成员
伯父：徐润，大姐：徐慕兰，二姐：徐佩瑶，堂弟：徐申伯，小姑：许佩书，侄子：李应生、李沛基，配偶（第一任）：李晋一，子：李应强，女：李若鸿，配偶（第二任）：黄兴，子：黄一美，子：黄一球。
1、徐慕兰
徐慕兰，广东拱北人，出生在一个殷实的买办兼茶商家庭。小妹徐宗汉是着名革命家黄兴的夫人。中国同盟会创建不久，徐慕兰与小妹徐宗汉及二妹徐佩瑶先后加入中国同盟会，以富家少奶奶身份为掩护参加革命活动。
1911年春，广州起义前夕的准备工作，多由徐慕兰和她的儿子经办。1911年秋，广东光复后，邹鲁、高剑父在广州组织成立广东女子北伐队，徐慕兰任队长，在徐州参加对张勋作战。
1912年被陈景华邀请担任广东女子教育院院长，可惜不久陈景华被袁世凯杀害，女子教育院被迫解散。之后，徐慕兰仍致力于收容、教育无业无家的孤女贫儿，为之付出其全部精力。1922年在上海病逝。
2、黄兴
黄兴（1874年10月25日—1916年10月31日），汉族，原名轸，后改名兴，字克强，一字廑午，号庆午、竞武，曾用名李有庆、张守正、冈本、今村长藏。
湖南省长沙府善化县高塘乡（今长沙县黄兴镇凉塘）人。中国近代民主革命家，中华民国的创建者之一，孙中山先生的第一知交。
黄兴是辛亥革命时期的先驱和领袖，以字克强闻名当时，与孙中山常被时人以“孙黄”并称。1916年10月31日，黄兴病故于上海。
1917年移柩长沙，同年4月15日，受民国元老尊以国葬于湖南长沙岳麓山。着作有《黄克强先生全集》、《黄兴集》、《黄兴未刊电稿》及《黄克强先生书翰墨绩》刊行。
3、李沛基
李沛基，广东汕尾人，中国近代民主革命家，中国同盟会会员。1911年10月25日，在辛亥三二九起义失败后，革命党人的暗杀行动浮出水面，当天暗杀团团员朱述堂接到电报，迅即从河南过江赶到成记洋货店，将清廷广州将军凤山即将抵达天字码头消息转告周之桢。
周之桢立刻令暗杀团成员李沛基在楼上执行任务，布置好炸弹，其他人员迅速离开店铺。凤山登岸后，故意避开长堤、归德六、四牌楼等大路，走稍为偏僻的仓前街。
李沛基见众多护卫簇拥着凤山的大轿来到洋货店门口，立即拉动绳索，三颗炸弹正好落在队伍中间，凤山被当场炸死。李沛基从容逸去。
中华民国成立后，政府以有功于民国的名义，派李沛基赴美留学。后李沛基在美国病逝。
4、徐润
徐润（1838-1911），又名以璋，字润立，号雨之，别号愚斋。广东广州府香山县北岭乡人（今广东珠海北岭村），近代中国着名的买办、商人、民族实业家。他和唐廷枢、郑观应、席正甫并称为晚清“四大买办”。
徐润15岁时随叔父徐荣村到上海，进入英商宝顺洋行当学徒。他极其勤奋好学，又有悟性，所以深得洋行上下看重，19岁已获准入上堂帮账，24岁升任主账。不久，接任副买办之职。
1868年，徐润脱离宝顺洋行后，在上海开设了一家宝源祥茶栈。徐润是近代中国最大的茶叶出口商、最大的房地产商、最早的股份制企业创始人；
他创办了中国第一家保险公司、第一家机器印刷厂 ，他还参与创建与经营中国近代史上第一家轮船运输企业--轮船招商局、中国第一家机械化的大型煤矿--开平矿务局。
5、黄一球
黄一球是程潜之婿，留学归国后他没有从政，而是选择了技术工作，在航空部门任机械工程师。1949年去了台湾，1964年在台湾病逝。黄一美和国民党元老张继的女儿结婚。
国民党撤离大陆时，黄一美留在了上海，在国民党特务搞的一次暗杀活动中，被误伤，1951年在上海去世。
参考资料来源：网络——徐宗汉
参考资料来源：网络——徐慕兰
参考资料来源：网络——黄兴
参考资料来源：网络——李沛基
参考资料来源：网络——徐宗汉
参考资料来源：网络——黄振华