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2. 海河教育园区天悦风华的优劣势有哪些
旭辉天悦风华位于海河教育园区同砚路与雅润路交口，是由旭辉集团打造的低密度洋房社区。
【项目优势】
1、从开发商角度来看，大品牌开发商旭辉开发，全国十五强，开发商实力强，产品力强。
2、从区域上来看，项目处于天津政府重点规划的区域海河教育园区，行政上与市内六区平级，区域内业主子女可以上园区内九年一贯制的南开学校，初中毕业后可以平行考取市内六区高中；区域人文环境非常好，有天大、南大以及9所高职院校；
3、从交通上来看，项目距离规划中的地铁8号线咸水沽站仅700米，步行几分钟可达。
4、从项目本身上来看，项目打造的是一个低密度的洋房社区，居住舒适度高。
【项目劣势】
1、项目东侧临近雅润路，临近的楼栋可能有噪音影响。
2、距离项目1.7公里有怡静园公墓
3. 海河教育园区旭辉天悦风华项目怎么样
旭辉天悦风华位于海河教育园区同砚路与雅润路交口，纯洋房渣岩掘社区，居住舒适度高，海教园也是天津政府重点规划的教育示范如核特区，行政上与市内六区平级，目前拥有九年一贯制的南开学校，周边规划地铁8号线，同时临近吾悦广场和恒大悦府商业，满足娱乐购物休闲于一体的综合购物需求，旭辉作为全国15强的地产企业和国家一级资质的物业管理，保障业枣核主后期居住属性。
4. 海河教育园区现在大概多少钱有什么项目
海河教育园区位于天津市中心城区和滨海新区之间的海河中游南岸，北至天津大道，南至津港公路、津晋高速，西至蓟汕高速联络线，东至咸水沽西外环，规划总占地37平方公里，规划办学规模20万人、居住人口10万人、年社会培训30万人次。市规划局从2008年9月开始至2016年，园区内已有南开大学，天津大学2所国家重点大学，8所高职院校、2所中职院校。
目前海河教育园区均价在2W元/平米
在售的住宅项目包括：
1、龙湖天宸原着：在售11层到顶层，户型面积85、100平，均价21000元/平；8层到顶电梯洋房，户型面积125平，均价21000元/平
2、鲁能泰山7号：洋房1梯2户，主推125㎡户型，均价22000元/㎡；叠拼别墅在售，户型面积148-158㎡，均价23000-25000元/㎡
3、仁恒滨河湾：在售30层到顶高层131平通透三室，169平通透四室，均价19000-20000元/平
4、旭辉天悦风华：洋房8和11层到顶，1梯2户，在售户型建筑面积约为95㎡-140㎡，均价21500元/㎡