⑴ 中南湾的房子为什么一直空置
目前中国住房的空置率越来越高，有专家预测，中国的住房已经将近13亿套，平均每套房子居住3个人，意味着现在的房子已经够将近40亿人居住。
并不是炒房客不在乎租房子的钱，而是出租房屋需要签合同，一般合同期是一年甚至更久，这样就会可能会失去卖房子的最好时机，尤其现在市面上二手房越来越多，二手房也越来越难出售，炒房客当然不会放过任何一个出售房子的机会，既然不会把房子出租出去。
总结：不管有什么理由，我觉得住房空置着不住进去就是一种极大的浪费，买房子就应该以居住为最主要的目的。
⑵ 老同学聚会了都炫耀自己买房子买车了啥的 有意思吗
兄弟，你和我的经历和遇到的人差不多。
我是天津大学毕业的，现在自己是总经理，做IT方面信息系统的工作。
我大学期间，他们同学就是总聚会，玩，高消费，那时候他们上学开车来，油钱饭费车钱，全让他们父母掏，然后，那些女人也是互相攀比，上学打扮的花枝招展，惟恐男人不注意到她。他们考试过的时候非常容易，抄来抄去的，平时也不怎么学。我那时候，学编程，学着做东西，他们就笑我傻，后来，一看是这样，我就不去了，在外面学着接外包，拉一拉关系什么的。用眼神蔑视你，用语言嘲笑你，这类的事我也同样经历过，自己大学时候，交了一个女友，后来一看我这么傻，就跟别人跑了。
他们也经常的笑话我，嬉皮笑脸的说，我这么认真干什么？我记得我们那时候的班干部，动不动就给讲大道理，要不就和我炫耀他们的成绩有多么多么的好，我那时候成绩不好，我逃课，不想跟他们在一起，最后老师也对我比较反感，不让我过，挂了很多科，毕业了才补回来。
我的那些同学现在也是，失业的失业，难以维持的难以维持，我不想再去批判他们什么，表现得自己和暴发户一样。所以，楼主，你也不必已经压到他们了，不信你聚会的时候可以看看他们看你的眼神和对你态度，不知道会发生什么，但他们对我是直勾勾的看着，一言不发。
你也说过，自己比他们强很多，所以，你已经战胜和压到他们了。
开个事情还是蛮多的，人力，，供应链，研发，财务，如果你想解决一下过去的问题，不如去招他们来你锻炼，工作会告诉一个人如何去做好他自己。
哦，对了，永远不要去要求羡慕嫉妒恨能说你什么好话。或许你现在觉得他们应该服了吧，可惜，如果你见到他们，他们会说你是个暴发户什么之类的，人的有些毛病难以改变，你换个角度想想看，如果他们能正常的对待生活和努力打拼了，那他们不就是今天的你了吗？可惜一直他们不是。
⑶ 家里建新房,朋友又结婚我能去去吗
能去啊 去吧 没事的
⑷ 买远郊的新房好 还是市中心的老房子好
近期，一二线城市的房价都有一定程度的涨幅。很多二线城市，新房涨价幅度较大，而二手房则相对平稳，尤其是一些地段好的市中心的老房子，其价格比周边的新房便宜不少而且还是带装修的。
由于新房房价短时间上涨过快，也让不少真正的刚需购房者转向二手房。交通方便、居住舒适和低总价，总是不能兼得。市中心的老房子很多以小户型为主，在房屋总价和户型实用功能区别不大的情况下，究竟是买市中心交通便利、配套成熟的90年代的老房子，还是购买远郊地段稍偏远但环境好的5年以内的次新房呢？刚需族买二手房自住，该如何选择？
远郊次新房的优缺点
优点：
1、 相比市中心的老房子，小区比较新，环境配套设施比较好，户型比较新颖，物业管理方面也比较完善，生活品质高。
2、 如果是装修好了的房子，则入住后可以免去装修的麻烦；如果是毛坯房，则可以按照自己的意愿和想法去装修。
3、 居住人群以年轻人为主，人群结构单一。
4、 由于位于远郊，夜晚会比较安静，不像市区那么嘈杂，且空气也比较清新。
5、 因为是新修建的小区，所以周边的马路等各种市政配套设施比较新，街道宽且干净。
6、 随着城市的不断发展和扩充，这类次新房未来的升值潜力会比较大。
缺点：
1、 周边的生活、医疗、教育和商业等各项配套设施相对不那么完善。
2、 由于位于远郊，公共交通设施不完善，出行不方便，去到市区来回时间长，出行成本高。
3、 教育资源相对不足，很多好的教育资源都集中在市中心。
市中心老房子的优缺点
优点：
1、 医疗、教育、商业等各方面的生活配套齐全，生活无忧。
2、 位于市中心地段，出行去到哪里都非常方便且路程相对不远。
3、 如果买了后，赶上拆迁，还能分配到一笔钱或者一套房子。
4、 附近的教育资源相对丰富，能够让孩子接受好的教育。
5、 房屋面积小且实用，通常为60-70平的2居，90平左右的3居。
缺点：
1、 小区老旧，基本没有什么绿化，环境差且比较嘈杂。
2、 户型设计一般，且室内装修由于年代久远，比较老旧，买了后还需要自己再装修。
3、 居住的人群比较杂乱，老年人居多。
4、 车位不足，小区车子乱停，道路窄，万一发生火灾，消防车难以进来。
5、 基本无物业管理，很多6-7层的老房子，是没有电梯的。
6、 由于房子老，在银行贷款年限和贷款额度等方面，都存在问题。
二手房具有新房无法比拟的优点，例如可以即买即住，不需要一边租房一边又还房贷造成双重压力，更不用担心楼盘烂尾等。究竟是买市中心的老房子还是远郊的次新房，要根据个人上班地点、家庭人口构成以及个人需求来定的。如果就在远郊上班，则就近选择附近的次新房也是不错的。
（以上回答发布于2016-03-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑸ 在杭州买房买哪里好
你好，我就买了套在转塘,刚刚交房,我觉得环境很不错，离市区也不是很远，因为有中国美术学院，所以是以后的艺术重镇,艺术氛围很好，而且里面没有工业化的厂,因为那带是风景度假区,所以不允许进驻,不过现在的价格也要1万多了。还有就是钱江三桥那也可以，以后市政府会搬迁到那里，不过据我了解那里的新房要2万多一平，老房子的话只要1万左右，你可以考虑一下。我有个做服装的朋友买了新的，有个同学的老公买了套老房子，可以看自己的经济状况去选。
我觉得上面这两个地方你可以考虑一下哦！
我买的是云溪香山,现在好象卖完了，不过其他楼盘还在卖,你可以去实地考察一下!从转糖坐公交车到延安路是35分钟,自己开车20分钟.
我朋友买的是钱江新城,同学买的老房子就不知道是什么楼盘了，比较早建起来的.
⑹ 买房子怎么找房源
1.最简单方便的方法就是通过中介寻找房源，通常人们出售房屋时，都会将房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型，但需要收取中介费。
2.可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源，问问她们身边有没有吉屋准备出售的，也可以请她们帮忙留意一下。
3.登录房屋信息网站，根据自己想要的地点、户型、面积、楼层来搜索相关的房源，还可通过网站内提供的室内图片了解房屋的具体情况，觉得满意的可直接联系卖家，约时间进行实地考察，这是目前人们使用的最多的方式之一。
二、选房源的注意事项
1.买房目标的确定
根据自己的实际经济能力确定自己想要购买的具体房屋面积与户型，首先规划好自己的资金问题，再根据手中的资金寻找合适的房源，有目的性的寻找房源，才不会浪费时间。
2.买房范围的筛选
一般情况下首付少、面积小、总价底的住房比较适合年轻人，如果是年轻人需要购房的话，建议购买新的楼盘户型；如果是中老年人需要购房的话，建议购买二手房，既能省去装修，又能避免装修材料中的有害物质，价格也会相对便宜一些，并且二手房相对也比较接近中心，方便出行。
⑺ 房子换成别墅、花园 “以房养老”更接地气
虽然保险版“以房养老”开局不利、应者寥寥。然而，民间却有了各种有趣的以房养老版本，市里的房子可以换成郊区的别墅、花园，也可以换成不同城市的山山水水。
随着房产税、遗产税的逼近,以及老年人观念的转变、外部条件的成熟,不少老年人不再“守着聚宝盆啃窝头”,而是以老年人特有的智慧,在自己的生活品质、儿女的面子、财产的传承之间找到平衡点,以多种方式处置好房产,过上了“自己想要的生活”,让暗淡的老年生活亮丽起来。
70岁住上了大别墅
70多岁的市民陈阿姨和老伴一直居住在北三环的一套两居室里,这套房子面积约为60平方米,房龄也较老,但是因为是重点学校的教育地产,近一年价格涨得很高。不久前跟中介一打听,当时几十万买的这套房子已经涨到400多万了。
“我觉得自己住这么贵的教育地产没有用,家里也没有子女上学的需求,还不如将这房子的价值变现。”思来想去,陈阿姨卖掉了这套房子,到手了400万现金。
拿着400万,陈阿姨心里很高兴,但接下来老两口住在哪里,是租房还是买房,又成了全家的议题。要在郊区买一套像样的房子,也得200万至300万元,卖房买房就显得不太划算了。几番思量后,陈阿姨一家决定租房子,这样能确保手头有一笔流动的现金,应对日常的养老需求。
“我发现租一个别墅并不比租一个三居室贵多少。以前的房子小,现在的房子又大又明亮,还能让儿女一起来住,大款的生活也不过如此嘛。”最终,陈阿姨老两口在东南五环租到一个别墅,上下两层面积200平方米,而租金一年才10万元。小区环境就像欧式花园一样,周围还有两个郊野公园,老人散步、健身的需求都能满足。
卖掉房子的400万元,老两口拿到银行去买相对安全的理财产品,一年收益有20多万。10万用来租房子,10万用于旅游和日常开销,再加上退休金,两位老人的日子反倒比以前更惬意了。
有个小院 弹弹琴种种花
“人家程阿姨把这套房子卖了1000万,花300万在回龙观买了一套100平方米的大二居。卖完房第一件事就是给自己买了一架新钢琴,听说20万元呢。”程阿姨住在北二环附近的单位大院里,房子刚卖,就在邻居兼同事那里传开了。“我下这个决心也不容易。尽管卖房子挺舍不得的,但想想还是不后悔,反而觉得心里轻松很多,舒服很多。”
程阿姨原本是一家央企的工程师,但很爱好文艺,最大的乐趣就是弹钢琴。过去,在傍晚六七点钟,邻居们经常能听到悦耳的钢琴声,但这几年很少听见了。“钢琴的音板坏了,修的价格和买一架新的差不多,我就一直没舍得修。”程阿姨夫妇住在北二环100多平方米的大房子里,两人的退休金一个月还有8000多元,独生女儿在美国已经拿到绿卡,按说新买一架钢琴不是什么难事,但程阿姨一直没舍得买新的。
程阿姨去回龙观一个老同学家串门,发现小区环境和房子非常好,最令人动心的是积水潭医院搬到那里了,不仅硬件好,很多医生也是城里的医生轮流坐班。程阿姨最终卖了城里的房子,到这里安家,不仅生活、看病需求都可以满足,手边还有600万元的现金。程阿姨新买的房子在一层带个小院,平时养养花,还新添了一架钢琴,“这才是我想要的生活。”
去不同的城市过新鲜的生活
民间版“以房养老”更接地气
“我也把房子卖了,户口转到儿子家里,在常州一个老年公寓住,这里气候好、环境好,特别适合老年人。我觉得年纪大了,找一个二三线小城市居住挺好,没必要留在北京这样的大城市和年轻人挤。”刚回京探亲的高阿姨现在已经有些不适应北京的生活了。
很多老人都“想开了”,利用好“房子”这个最大的固定资产,想办法提高自己的生活品质,颐养天年。“现在,大多数老人已经对养儿防老的观念有了一定的改变,不再将养老的寄托放在儿女身上。
近一两年,房产税和遗产税将出台的消息频传,很多老人也觉得把房子留给孩子未必是最好的方式,开始处置自己的房产。民间版的“以房养老”方式很多,很灵活,而且很富有平衡智慧,这种来自民间的智慧,反倒比保险公司推动的以房养老概念更接地气。“我们明天就要搬走了,跟您道个别!”70岁的董大爷敲响了邻居的门道别。在北京这个小区内,他们已经租房子住了半年,将北京、天津周边的山水景区转了个遍。接下来,他们准备到成都再去住上半年。
董大爷和老伴家在南方的一个城市,家里的两套房子都出租出去了,每月租金大约能有5000多元。用这5000多元出租房子的钱,再加上退休金,他们到别的城市短租房子住,既能看到不同地方的风景,也能体验当地人不同的生活。
董大爷说,要是报旅游团,5000元也只够参观一个景区,能玩上四五天,但是用来在一个城市租房子,可以慢慢体验城市周边不同景点,住在小区里,也能感受各地不同的人文环境。比如在北京这个小区里,每天出门买菜聊天,结识了不少新朋友,邻居还教他们学会了做春饼、炸咯吱盒等老北京风味菜。天气好的时候,他们将北京市内的景点、艺术馆,郊区的山山水水都参观了个遍,内心觉得特别充实。
一个城市住上三五个月,他们就换到另一个城市去,比如冬天去海南租房子住,夏天到长白山,每换一个地方住总有特别新鲜的感觉。他戏称自己成了候鸟族,现在只有过春节才回老家,平时都在各地“流浪”。
（以上回答发布于2015-09-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑻ 买新房去哪里买 一定要找中介吗还是
买新房不一定要售楼处买，中介也有一手房卖，为什么很多人买房会选中介呢？最大的问题还是价格，中介的价格不比售楼处便宜的话，那谁会找中介买呢？还不如去售楼处买，即方便又安全
⑼ 想买房子，大学同学是中介能找他吗大学时关系很好，会不会被坑
可以找同学，关系那么好，让他给你找个性价比高的房子，坑啥呀，正常买房，过户，人家中介就按成交价提个中介费，是熟人，可以少要你点，别的坑啥？要是一致这么想，那别的中介你不知道的多了，不更坑你吗？你想想是这样吧，你让你同学给你掏个心找个性价比高的房子，现在信息这么发达，你自己也在网上看着点，如果自己找到房源了，还可以问问他手续怎么走，合同上怎么签，帮帮你不是挺好的。