1. 一个女同学家里挺有钱的,家里有好几套房子,她往空间里发,然后我给她评论真有钱啊,家里有这么多套房子
打扰了???
你这个同学有点所答非所问呀。
2. 同学家只有套值七十万的房子,他们家月收入12万,是不是很穷
你家好像更多
3. 我的同学有那么多房子,算有钱人吗
看地段咯,如果在城市,就算不卖,拿出去租也很不错啦;卖的话,那真是有钱了。如果是偏远的,额,恐怕就一般吧,如果再被拆迁,岂不发了?
4. 在中国,到底有多少套房子
中国到底有多少套房子,这几乎是个未解之谜,估计连最权威的统计机构也无法完整进行统计,如果单纯算房子,中国的房子绝对够住,甚至有多的,这里包含商品房,农民房,自建房,单位集资房等等。我们从来不缺房子,但为了更好的发展,人口往大城市聚集就产生了矛盾,见过很多人老家建房两百多平,人均面积更是达到七八十平,但在大城市一家三口租十来平的农民房。所以人人买不起房和人人多套房并不矛盾,买不起的只是想要的城市买不起。
炒房在一些人眼里是暴利行业,正是因为有了这些人 房价才会居高不下 也让人在房价中迷离。明明是房子空置率年年创新高 但是却给人一种很抢手的感觉!其实房地产现在已经过了黄金时期!现在的房子在中国已经达到了饱和甚至是过于饱满的状态了!
5. 问大家一个问题,一个人最多可以有多少套房子一栋房子算一套吗希望专业人士可以解释一下,谢谢
法律没有规定一个人拥有房子的数量,只是有些地方限购;因而依据法理推断一个人可以有无数套房子;
一栋房子若只办理了一个房权证的话算一套房子,算是大面积的非普通住房!
6. 中国到底有多少房子3人一套您家做到了吗
中国除了一线城市外,很多城市的库存居高不下。那么,中国到底有多少房子呢?粗略估算来看,中国总计约有4.07亿套房子,也就是说想把这些库存消化,平均每3个人就必须买一套房子。
首先,我们看看城镇房屋建筑面积
截至2005 年年底,中国住宅建筑面积107.69 亿平方米,而2006 年1 月至2013 年,全国住宅类商品房累计销售面积为67.51 亿平方米,15 年中城镇共拆迁16.1 亿平方米。自建房,总面积约40亿平方米,非自建房中,不在城镇住房竣工面积的统计范围之内的,比如小产权房和农村集体土地使用权的住房,总面积约8.3 亿平方米。也就是说,截至2013年年底中国城镇住宅存量面积至少207.4亿平方米。
其次,我们推测一下农村房屋建筑面积
城镇人均住房面积32.91平方米,人口7.3亿人,相乘得出中国目前城镇住宅面积240.24亿平方米。
我们看到这个数字和我们之前的计算数据是相差无几的。农村人均住房面积37.09平方米,人口6.3亿人,相乘的得出中国目前农村住宅面积233.67亿平方米。
总计来看,中国总共住宅面积473.91亿平方米。而目前中国家庭平均住房面积为116.4平方米,粗略估算来看,中国总计约有4.07亿套房子,也就是说平均每3个人就有一套房子。
中国究竟有多少房子,可能必须得等不动产登记制度实施后才能有准确的数字了,但是不动产登记也同样存在着灰色地区无法计算,政府漏洞等无法得出真实的数据。
(以上回答发布于2016-04-01,当前相关购房政策请以实际为准)
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7. 现在的家庭拥有几套房子比较合适
我认为两套房子比较合适。首先要强调一下,房子不是越多越好,因为现在楼市已经进入了买方市场,房子严重过剩了,无论哪个城市,二手房都不太好卖,如果房子缺乏变现属性,那么,即使房子涨价了,也只是纸上富贵而已。
拿我来说,我在哈尔滨有房子,又在广东惠州大亚湾买了房子,这样一南一北,将来冬天去南方过冬,夏天回哈尔滨避暑,挺有意思的。
世界很大,中国也很大,一辈子居住在一个城市,我觉得这样的生活有些压抑,还是到外面多走走,在广大的天地中开阔视野,见识一下不一样的风土人情更好一些,生活会为此多了一番滋味,多了一种乐趣。
8. 中国现有住房多少套
全中国究竟有多少套房产,目前还没有真实的统计数据。我国有近14亿人口,按平均3人居住一套的话,大约有4.7亿套。如果按放开二胎生育,每个家庭4口人居住一套房,大约是3.5亿套。还有很多家庭两个老人居住一套房子,所以,房子的数量肯定要比实际多一些。
实际上,全国有多少套房产,如果你是按产权房数据来统计,估计还不是很难。但是我国的许多城市还有大量私人盖的小产权房以及部分房产有集体盖的产权房,有的没有产权,有的有房产。这一部分房子数量庞大,目前还没有办法统计。至于能否够30亿人居住,这要看住房的标准是什么了。不过,中国现在存量房肯定早已供过于求。
要想检验中国房子的空置率,通常有两种方法:一是,西南财经大学最新发布的《2019中国家庭财富健康报告》表明,我国每个家庭住房资产占比高达77%,而只有23%的资产才是金融资产。同时由于房地产超强的造富能力,投机炒房盛行,人均住房已经1.1套,空置房高达6500万套。更有人估计,目前我国的房子已够34亿人居住。我国商品房产能过剩已是不争的事实。
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二是,我们可以到一个城市的各个主要小区去看一下,多一点的可能不到一半的灯亮着,少一点的不到三分之一,即使这样综合算来,一年的亮灯率也很难达到50%,特别是一些旅游城市(像海南三亚),如果不是旅游季节,小区基本上也是一座空城。当然,也有人参考小区的水表运转速度,如果小区里面家庭半年以上水表不转的,_明房子是被空置的。中国各城市房地产被很多有钱人囤积而空置,这个数字至少达到30%这个数据还是比较可信的。
现在出现这样的情况,一方面,国内房地产资源过剩,各地都有大量空置房产,就连北京市中心也有一百万套空置房源。另一方面,很多人因房价过高,而买不起房产,这就导致了房地产资源没能得到更合理、更有效的配置。房子虽然足够14亿国民居住,但是大量房产却是要囤积起来,待价而沽的。
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为此,香港率先实行了空置税,成为国内第一座实行空置税的城市。而中国的其他城市也会在未来几年内适时开征房产税。实际上,只要在房价下跌时推出房产税,对房地产的杀伤力还是很强大的,它会迫使一部分空置房源流向市场,大幅度缓解房源紧张的矛盾。
事实上,中国人口目前进入到老龄化,大量人口集中在50后、60后、70后,而从80后开始,到90后、00后,由于长期实行计划生育,人口数量是越来越少。甚至于2016年中国放开二胎政策后,到2017年出生人口达1723万,而到2019年底出生人口只有1100万,不到二年的时间内出生人口就降了600万。这意味着,将来国内的年轻人群体数量越来越少。那些囤积再多房产的人,恐怕将来会遇到手握房产而卖不出去,只能烂在手里的情况。
9. 家里拥有一百多套房子是种什么感觉
家里面拥有100多套房子,肯定就是特别爽,如果朋友家有什么困难你可以把这些房子卖了去帮助他,帮他度过暂时的困难,然后这样的话,你和他不会因为钱的事情闹别扭,而且他也会觉得你是真心帮助他。
10. 一个人最多能有几套房子
一个人只能有一套房。炒房并不是完全不好,一定程度上来说炒房给房地产商人分担了经济压力,让房地产市场资金流转速度加快,国家也收了很多税,导流了很多民间资金进入房地产市场,加速了我国城市化基础设施建设进程。
要在中国讨论炒房问题,必须要先明确三个基本点。
1、房屋是必须品——和欧美日本不同,我国的房产还有户口捆绑功能,对于大部分人来说房产是必需品,租房住并不符合我国国情和政策要求。
2、在热门城市房产是稀缺商品——也许在二线,三线及再往后的城市的确有鬼城、空房很多的情况,但是在一线城市房产是稀缺商品,原则上来说价格并未达到预期顶峰。也就是说,如果市场允许的话,北上广的房价还会继续上升。所以现在的目标是把人从北上广分出去,顺便把资源也带出去,建立更多的中心城市。
3、无法杜绝的黑色交易手段是客观存在的——比如借贷抵押过户,借资格,假结婚等方式获取购房资格的方法永远客观存在。
以上三点如果否认的话,就没必要谈限制炒房或者说让房屋回归居住属性这个目的了。
在目前的公众认识中,调控手段分为以下几种:
1、房产税:房产税是呼声最高的一种手段,许多人认为持有房产可期收入下降,必然导致多房产户抛出房产,在一定程度上形成供给增加效应。但是实际上,由于房产税是固定的,普遍化的税种,那么在房价较高的地区,则持有收益大于税率,并不能形成挤出效应,相反的是在相对落后地区,持有收益小于税率而导致挤出,结果是北上广依旧繁荣,二三线反而死掉。(这和我国希望的房地产发展趋势不符,相反的是我国希望目前一线城市房价固定或者稍微下降,其他次级中心城市房价上升,形成新的经济中心。)
2、限购:即题主提出的:每人、每个家庭只允许持有一定数量的房产,更有甚者就是限制购入资格。这也是目前我国房地产调控的主要手段,其优势在于:限购,等于握住了房地产市场资金的水龙头,需要就开点口子让水进去,过分了就关掉水龙头。
3、限售:限制交易,包括完全不许交易、限制交易年限、限制交易对象三种形式。
完全不许交易市场就死了。限制交易年限,例如同一房产两次交易之间的间隔必须大于一定年份,一般来说五年到十年都有。限制交易对象,例如房产只能出售给政府或政府指定对象。
限售的模式是极大破坏市场经济的,属于用行政手段强制干预市场经济,从历史上多次类似事件可以得知,这种手段必然带来报复性的黑色交易爆发,对市场监管反而不利。