① 买房监护人要什么材料
办理监护人证明需要携带的证明材料：
1、被监护人的身份证明材料。二代身份证或临时身份证(如已经办理身份证的需提供)、户口本;
2、提供监护人的身份证明材料
中国国内申请人提供：二代身份证(临时身份证或军官证或中国护照)、户口本
港、澳、台同胞提供：身份证、回乡证(或台胞证)，原国内居民提供户籍底册、户籍注销证明;
外国人提供：护照(原为中国公民的，需提供入籍纸、户籍底册、户籍注销证明);
监护人证明材料在哪开
监护人证明材料可由户籍所在村委会出具，但一定要加盖当地派出所的章
或者也可以直接让当地派出所出具证明、加盖章。
也就是说，在判断和证明未成年人监护人的身份时，公安部门出具的证明才有法律效力，村委会并不具备核查未成年人监护人身份的条件。因此监护证明需要由户籍所在地派出所盖章才生效。
民法通则第16条第1款规定，未成年人的父母是未成年人的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属或朋友、父母单位和未成年人住所地的居委会或村委会、民政部门担任监护人。成年精神病人的法定监护人的范围和顺序是：配偶、父母、成年子女、其他近亲属、关系密切的亲属或朋友、精神病人所在单位或住所地的居委会、村委会、民政部门。
法定监护人的顺序有顺序在前者优先于在后者担任监护人的效力。但法定顺序可以依监护人的协议而改变，前一顺序监护人无监护能力或对被监护人明显不利的，人民法院有权从后一顺序中择优确定监护人。
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② 给未成年孩子买房子需要什么手续
【法律分析】：为未成年子女买房需要父母代理，一是全款买房：父母代理子女选房，带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章，就合同的各项条款与开发商协商后签订《商品房买卖合同》，并在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。二是贷款按揭：只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。父亲或母亲和他们的孩子都在《商品房买卖合同》上签名，然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。同时，还需要办理三份公证：监护关系公证、房产份额公证（若为孩子购房可将孩子的房产份额约定为99％，父母的份额约定为1％）和不可撤销的连带责任承诺书公证。
【法律依据】：《中华人民共和国不动产登记条例》 第十三条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构现场申请不动产登记。无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由监护人代为申请。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
③ 如何办理香港小孩的监护人公证
1可以办理委托监护权的公证 2只要他在当地找律师公证后就可以拿过来用了(香港没有公证处,只有公证律师)
④ 怎样才能做监护人的公证
监护人的公证程序：
1、准备材料，双方的身份证件、监护协议书等材料的原件；
2、公证申请和审查，双方亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；
3、审查通过制作公证书，领取公证书。
【法律依据】
《公证程序规则》第十八条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；
（三）申请公证的文书；
（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；
（五）与申请公证的事项有关的其他材料。
⑤ 监护公证需要什么材料
监护公证需要如下材料：
1、监护人、被监护人的身份证明和户口簿；原是中国国籍但已移民并注销户口，提供护照或港澳台通行证、原户籍地派出所出具的户籍注销证明；
2、监护人所在单位人事部门出具的监护人与被监护人之间的亲属关系证明；监护人无工作单位的，可以由居住地街道办事处或者乡镇人民政府出具上述证明；
3、证明被监护人的基本情况；
4、有关单位同意的证明；
5、监护协议草稿。
父母是未成年子女的监护人。
《中华人民共和国公证法》
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
1、监护人的身份证、（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件）；
2、关系人的身份证、户口簿（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件）；原是中国国籍但已移民并注销户口，提供护照或港澳台通行证、原户籍地派出所出具的户籍注销证明。
3、监护人与关系人之间的亲属关系证明（如未成年子女的出生证与父母的结婚证、监护人的户籍所在地的公安部门或人事档案部门所出具的监护人与关系人的关系证明、民政部门、法院等有关部门作出的监护证明等）。
4、如非本人办理，还应提供授权委托书、代理人的身份证件；
⑥ 买房监护人要什么材料
办理监护人证明需要携带的证明材料：
1、被监护人的身份证明材料。二代身份证或临时身份证(如已经办理身份证的需提供)、户口本;
2、提供监护人的身份证明材料
中国国内申请人提供：二代身份证(临时身份证或军官证或中国护照)、户口本
港、澳、台同胞提供：身份证、回乡证(或台胞证)，原国内居民提供户籍底册、户籍注销证明;
外国人提供：护照(原为中国公民的，需提供入籍纸、户籍底册、户籍注销证明);
监护人证明材料在哪开
监护人证明材料可由户籍所在村委会出具，但一定要加盖当地派出所的章
或者也可以直接让当地派出所出具证明、加盖章。
也就是说，在判断和证明未成年人监护人的身份时，公安部门出具的证明才有法律效力，村委会并不具备核查未成年人监护人身份的条件。因此监护证明需要由户籍所在地派出所盖章才生效。
民法通则第16条第1款规定，未成年人的父母是未成年人的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属或朋友、父母单位和未成年人住所地的居委会或村委会、民政部门担任监护人。成年精神病人的法定监护人的范围和顺序是：配偶、父母、成年子女、其他近亲属、关系密切的亲属或朋友、精神病人所在单位或住所地的居委会、村委会、民政部门。
法定监护人的顺序有顺序在前者优先于在后者担任监护人的效力。但法定顺序可以依监护人的协议而改变，前一顺序监护人无监护能力或对被监护人明显不利的，人民法院有权从后一顺序中择优确定监护人。
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⑦ 给未成年孩子买房子需要什么手续
需要以下手续：
1、按正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。
2、户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。
3、鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。
4、若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。
5、在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。
一、父母给未成年子女购房需要注意如下一些问题：
1、由于未成年子女不具有完全行为能力，购买房屋涉及的金额巨大，该子女对房屋权利的行使需要父母代理。
2、以子女名义购房后，房屋产权即属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。
3、子女成年后，该房屋即为子女的个人财产，夫妻无权要回。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将父母赶出，不让其父母居住的现象发生。
4、以孩子的名义买房逃避债务并不可行。按照法律规定，家庭经营的债务，应当以家庭财产承担。而家庭共同财产并非仅指夫妻共同财产，以孩子名下的购买的房产同样属于家庭共同财产。因此，孩子名下的房产并不能起到逃避家庭债务的作用。
二、给未成年人买房注意事项：
1、可规避今后过户转让税费
2、未成年人不能向银行贷款
3、未成年人卖房需符合其利益
4、孩子成年后父母无权处置房产
5、购房登记时需提交，户口簿或出生证
6、父母离异，收益权归抚养者
7、未成年购房也要符合限购条件
虽然房产是由父母出资购买，但是子女成年以后，已经具有民事行为能力，那么只能由他们自己来处置这套房产。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
⑧ 香港人在大湾区未满十八岁可以买房吗,要办哪些手续
未满十八岁但已满16周岁，是可以买房的，
香港人在大陆买房手续有哪些？
一、首先要去境外人员审批办公室审批 7个工作日后出审批结果。办理《境外个人在境内居留状况证明》人员范围：在境内工作、学习，有购房需要的港澳台人员和华侨，在境内工作、学习已满一年，且需要继续居留持普通护照香港人。
二、办理《境外个人在境内居留状况证明》需提交以下材料:
（一）本人有效身份证件 1.港澳人员提交《港澳人员来往大陆通行证》、《港澳居民身份证》原件、复印件。 2.华侨提交有效的《中华人民共和国护照》、驻在国长期居留身份证件原件、复印件。3.申请人在境内工作的，还须提交本人《就业证》或《专家证》或《代表证》原件、复印件。4.申请人在境内学习的，还须提交学校的在学证明。
（二）本人住宿登记证明。（申请人在宾馆、饭店、旅店、招待所、学校等企业、事业单位或者机关、团体及其他中国机构内住宿，由留宿单位出具住宿登记证明；申请人在中外居民家中、在中国的外国机构内住宿，到当地派出所办理住宿登记证明）。
（三）本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张。 注：以上证明材料均须提供复印件（照片除外）。
三、申请人须本人到场办理申请手续，不得委派或委托他人代办。此证明需妥善保管。遗失不补。
四、办结时限 申请材料齐全的，10个工作日办结。（周六受理申请，不计为工作日）。
五、受理申请时间 周一到周六8:30-16:30；
六、受理申请部门和地点：各市公安局出入境管理处
香港人在内地买房贷款的条件：
1、年满18周岁(不然得由监护人代为办理)；
2、港澳台人士提供身份证、回乡证、台胞证。
3、在中国境内尚未购买自住商品房。
4、香港的收入证明或香港税单或深圳的收入证明和银行流水，满足以上条件就可以。如果是小产权房，那就随便了。
⑨ 未成年人买房子，都需要哪些手续，监护人需要出具什么手续或证明吗
答：根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。未成年人的监护人为了未成年人的利益，可以处理未成年人的财产。由此，未成年人可以办理房屋买卖及房屋产权登记手续，具体程序规定如下：一是未成年人买房。例如李先生想购买某套房屋，并在房地产权证上写他10岁儿子小明的名字。由于小明未满18岁，是未成年人，那么李先生除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交购房人小明的户口簿或出生证以及小明监护人的身份证明。如小明的监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其唯一监护人资格。备齐以上资料后，李先生就可前来市国土房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在小明的名下了。二是未成年人卖房。例如李先生想出售儿子小明名下的一套房产，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书；二是监护人出售未成年人房屋的情况应当公告，公告期为7天，且公告期间无异议。满足了以上条件，李先生除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人小明的户口簿或出生证、监护人的身份证、单位或团体出具的小明监护人证明书，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如小明监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其唯一监护人资格。李先生如备齐以上资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续。如公示期间无异议的，李先生就可以顺利出售小明名下的房屋。
⑩ 在香港一岁小孩能买房不
1、不能，未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。
2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款，必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。
宝宝满18岁后重新申请个换证登记，几十元登记费。