⑴ 小孩子多大才能以他的名义买房
未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动，或者征得他的法定代理人的同意。也就是说：以未成年人的名字签订购房合同，只能由其监护人代理进行交易。
未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能分期付款，必须是一次性付款。如果不是一次性付款，现目前一些城市的各大银行，不办理房屋惟一产权人是未成年人的按揭申请，申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。
未成年人当上房产主，到其成年还需若干年的时间。这期间，孩子的房产处置权要由其法定监护人代理行使。处置房产就会涉及到未成年人权益保护问题。《未成年人保护法》47条规定：侵害未成年人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其民事责任。为了保护未成年人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。
总之，为未成年人购房办证，父母应该深思熟虑后再作决定， 建议18岁后再买房。
⑵ 孩子几岁可以独立拥有房产证
规定年满18周岁属于成年人，可以独立办理购房手续，不需要监护人签字。
如果当事人不满18周岁，办理购房手续和领取房产证，需要当事人父母作为监护人，持有身份证，户口本，结婚证，孩子出生医学证明，代替孩子签字办理购房手续和领取房产证。
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
《中华人民共和国民法典》
第十七条
十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
⑶ 儿童多大可以买房子
【法律分析】：儿童多大可以买房子，这个是没有年龄限制的，未成年人也有财产权，可以随时买房，由他的监护人代为购买。未成年人购房只能是一次性付款的交易方式。因为未成年人不能独立进行民事活动，签订合同无效，未成年人买房需要父母代理。到房地产交易中心办理交易登记时，未成年产权人不需要到场，只需要未成年的监护人带相关证明即可。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
⑷ 孩子未满18周岁可以买房吗
孩子未满18周岁可以买房。以佛山为例，在广东佛山未成年人凭身份证可购房。非佛山户籍人员在佛山市未拥有住房的，凭身份证就可在佛山市购买一套住房。佛山户籍居民以个人为单位，拥有两套住房后实行限购。
这也就是说，夫妻双方若都是佛山户籍，最多可以拥有4套住房。一家三口的，最多可拥有6套住房。
(4)儿童什么时候可以登记购房扩展阅读：
《中华人民共和国不动产登记条例》第十二条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记和异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的情形。
⑸ 小孩多大可以买房到她的名下
孩子的年龄满十八周岁，可以独立购房；如果没有满十八周岁，也是可以买房的，但需要其监护人提供监护证明材料。使用未成年人孩子的名字，来签订购买房屋合同的，只能让孩子的监护人代理进行交易。未成年人可以单独购置物业，但因为其现在还没有债务偿还能力，所以必须一次性付款。
⑹ 孩子多大可以买房
买房并无年龄限制。我国法律明确规定，十八周岁以下为限制民事行为能力人，十周岁以下为无民事行为能力人，所以未成年的孩子买房需要监护人代为购买。如果需要贷款，则须年满18周岁；如果不需要贷款，就是一次性付款，凭出生证或身份证就可以购房、办产权证，未满18周岁的，需要监护人代为签字。
《房屋登记办法》
第十四条
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。