⑴ 100万按揭20年月供多少
月供4581.11元或4537.57元。计算月供要根据以下几个方面来判断，分别是贷款额度、贷款方式（利率）、还款方式以及贷款年限。如果采用商业贷款（利率按照4.9%计算），100万的房子最高能贷款到70万，按照等额本息20年来计算，月均还款4581.11元。按等额本金计算，首月还款5775.00元。 如果采用公积金贷款（利率按照3.25%计算），100万的房子最高能贷款到80万，按照等额本息20年来计算，月均还款4537.57元。按等额本金计算，首月还款5500.00元。如果你要贷款买房一定要让月供小于自己收入的一半，一方面银行会审核如果收入过少，银行可能会降低贷款金额。另一方面，月供占比越低，购房者的生活受到影响就越小，不会应为买房而生活窘迫。
拓展资料
哪些因素影响月供金额:
1、贷款金额
在房价一定的基础上，可贷金额越多，首付越少月供就越多。贷款金额要根据合同中的房屋总价以及首付金额来决定，如果是二手房一定要记住影响贷款金额的是评估价格，评估价大概为房屋成交价的8成左右。
2、贷款方式
所谓贷款方式就是商业贷款和公积金贷款，这两者的贷款利率是不同的，五年以上商业贷款的基准利率是4.9%，五年以上公积金贷款利率是3.25%。商业贷款基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。
3、贷款年限
在贷款金额一定的情况下，贷款的时间越长月供就越少。贷款的年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系。一般情况下贷款人的年龄不能超过60岁（女性55岁）。
4、还款方式
还款方式也会影响月供的多少，在其他条件一定的情况下，等额本息每个月的月供是相同的，而等额本金首月月供最多，逐月减少，等额本息的总利息要大于等额本金。
⑵ 房贷月供计算
基准利率现在是7.05，暂时没有变动，以后会不会上调还要看银行
另外，你贷款19万，贷多少年你没讲！根据你贷款年限不同，月供额度也不同的！
发几个你参考：
10年月供2210.96元
15年月供1713.09元
20年月供1478.78元
30年月供1270.46元
不知道你贷款多少年？？？
⑶ 贷款买房时月供和贷款利息怎么算
按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金；目前多采用等额本息还款法。
①
等额本息还款法每月的还款额相同；
②
是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念；
③
等额本息计算公式：
［贷款本金
×
月利率
×
（
1
＋月利率）＾还款月数］
÷
［（
1
＋月利率）＾还款月数－
1
］
，（
其中＾符号表示乘方）；
④
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元；
⑤
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息（199515.67×4.2‰)元。
⑷ 银行贷款可以月供吗
原则上，银行内部有文件要求，借款人及其配偶之家庭月贷款还款总额与家庭月收入总额的比值不得超过50%。因为从银行层面审批贷款的重要因素是借款人有没有足够的收入在保障家庭基本生活支出前提下还贷款，所以银行就定了一个50%的比例，也是为借款人考虑。
如果是单身或离异，父母不作为共同还款人，你自己一个人的收入证明的字面数字必须符合50%的规定；
如果是单身或离异，父母作为共同还款人，那么你们开出来的收入证明字面数字总额必须符合50%的规定；
如果已经结婚，那么不管房产预售合同上有谁的名字，银行都会要求配偶必须签订共同还款承诺函，以履行“配偶知情权”。主借款人必须提供收入证明，至于配偶是否提供收入证明要看“50%的规定”。
银行审核以上收入证明数字真实性的材料就是借款人提供的近三个月银行流水。希望你能理解我的意思，银行会向借款人及贷款相关人明确收入证明的要求，材料都是借款人提供，一般情况下，银行没有太多精力去验证材料的真实性（这里的真实性与审核收入证明的真实性不一样），因为对银行而言，新房类标准类贷款就是流水线作业，只要贷款审批下来且借款人按期正常还款就万事OK。
PS：银行对于借款人是否需要提供近三个月银行流水是有要求的。如本人所在银行规定，若借款人月收入大于8000元的，就要提供银行流水。
⑸ 大家都背着多少房贷，月供多少
买房的人多，贷款买房的人更多，为了讨好丈母娘卖房，为了娃上学买房，越来越多的人变成房奴，每个月还着月供，却弄不清楚月供怎么计算。很多人只知道等额本金和等额本息还款法，具体使用哪种贷款方式买房划算，哪种还贷方法省钱，也是一肚子问号。问银行？怕是指望不上的，所以今天就和大家分享一下月供如何计算，以及贷款买房哪种方式更划算。
关于全款买房还是贷款买房的问题已经说烂了，能贷款则不全款！那么贷款贷多久？算笔简单的账，如果我们申请房贷100万元，年限30年，按照基准利率4.9%计算，我们需要支付利息91万元。如果按照1.1倍的房贷利率计算，我们需要支付利息101.92万元。本金等于利息！因为贷款期限越长，所支付的利息就越多，但是月供还款压力随之降低。另外，有专家建议贷款期限应尽量选长，因为房贷利率相比其他贷款低很多，对于资金充裕并且有投资意愿的人来说，可以借长期贷款做投资，获得超额的收益。
⑹ 贷款一百万月供多少
首先得看你的贷款利率还款方式和还款期限。如：一百万贷款三十年每月按4.95%基准利率，等额本息方式计算，每月还款5307.27(元)。银行大额存单起购门槛比较高，一般起购门槛20万元。期限上，大额存单的期限是比较多的，包括1个月、3个月、6个月、9个月、1年、1.5年、2年、3年和5年等等，利率跟着市场流动性而变化。
拓展资料：
哪些因素影响月供金额？
1、 贷款金额
在房价一定的基础上，可贷金额越多，首付越少月供就越多。贷款金额要根据合同中的房屋总价以及首付金额来决定，如果是二手房一定要记住影响贷款金额的是评估价格，评估价大概为房屋成交价的8成左右。
2、贷款方式
所谓贷款方式就是商业贷款和公积金贷款，这两者的贷款利率是不同的，五年以上商业贷款的基准利率是4.9%，五年以上公积金贷款利率是3.25%。商业贷款基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。
3、贷款年限
在贷款金额一定的情况下，贷款的时间越长月供就越少。贷款的年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系。一般情况下贷款人的年龄不能超过60岁（女性55岁）。
4、还款方式
还款方式也会影响月供的多少，在其他条件一定的情况下，等额本息每个月的月供是相同的，而等额本金首月月供最多，逐月减少，等额本息的总利息要大于等额本金。
申请贷款条件：
除了收入要满足条件以外，还需要满足以下的而条件：
1、抵押物合乎规定
因为无抵押贷款的额度比较低，所以最好有抵押物。
2、资金用途合理
贷款100万可以用于经营和个人消费，但是要想用来投资和炒股则是万万不行的。
3、信用记录良好
无论是企业用户还是个人申请贷款，都要闯过信誉关，才能成功获贷。
4、申请材料完整
若想快速申请贷款，建议借款人最好提前准备好上述资料，以免贷款过程中耽误不必要的时间。
⑺ 月供的房子可以贷款吗
月供的房子可以贷款，月供房子贷款相当于房屋二次抵押贷款。但并不是所有的房屋都能够办理二次抵押贷款的，需要满足两个基本要求：一是房子必须要是现房，并且具有较大的市场空间；二是房子的房龄需要在二十年以内，具体细则需以当地办理银行规定为准。
(7)以月供为基础的贷款有哪些扩展阅读:
住房二次抵押的注意事项是什么
1、贷款额
各地区融资政策不同，住房次级贷款融资额的规定一般是，住房价值按住房原购价和次级贷款时的评估价进行比较，取两者中较低的一方。 住房抵押下的次级贷款抵押率最高为70%； 以商业住宅为抵押的次级贷款的抵押率最高不超过50%，当然可以具体与贷款机构进行咨询。
2、贷款手续基本相同
二次抵押和一次抵押的手续和收到的文件基本相同。 登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。
3、第二抵押权人必须履行告知义务
虽然《城市房地产抵押管理办法》中规定二次抵押不需要第一抵押权人的同意，但是必须对第二抵押权人履行告知义务。 但是在实际抵押过程中，如果最初的抵押合同约定必须得到第一抵押权人的同意，则必须按照合同的约定遵守。
房屋二次抵押贷款的条件
1、二次抵押的房子必须是现房：期房的换钱能力低，而且期房容易发生腐烂、质量差等问题，所以期房不能办理二次抵押贷款。 大多数银行规定，只有现房可以办理次级抵押贷款。
2、借款人必须信用良好。 任何贷款都要求借款人信誉良好。 信用不好的人不能借钱。 因此，想要办理房屋次级贷款，必须从平时到期限偿还，保持良好的个人信用。
3、住宅已经办理了保险，保单原件由中国银行管理。 这个其实不用担心。 办理住房贷款时一定要买住房保险，所以一定要保管好购房合同和办理住房贷款时的收据。
4、产权清晰：想办理二次抵押贷款的，房屋产权一定要清晰，借款人一定要有房屋所有权，有产权纠纷的房屋不能办理二次抵押贷款。
⑻ 月供的计算方法
月供有等额本息或等额本金还款方式。
1、等额本息，每月还款数额计算公式如下图（P是贷款本金，R是月利率，N是还款期数，附：月利率 = 年利率/12。）：
(8)以月供为基础的贷款有哪些扩展阅读：
两者的特点：
1、等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2、等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
⑼ 房贷收入证明是月供的两倍以上就可以贷款
一般情况是月供收入的两倍以上即可，但是各地方银行的政策规定可能不一样，有的地方还规定必须打印最近半年的银行流水才可以，所以根据当地的规定来办理！
⑽ 按揭与月供的区别是什么
按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。