① 竣工总平面图的编绘
在施工过程中，由于种种原因会改变设计建（构）筑物的位置，或由于施工误差等使得建（构）筑物的竣工位置与设计位置不完全一致。因此，为了正确地反映竣工后建（构）筑物的位置，需要测绘编制竣工总平面图。
编绘竣工总平面图的目的是为了将竣工后的现状反映到图纸上，便于管理、使用和维修工作，也为以后工程扩建或改建提供依据。
一、竣工总平面图的测绘内容
1）工业与民用建筑物包括房角坐标及高程，各种管线进出口位置和高程，并注明房屋编号、名称、结构层数、面积和竣工日期。
2）铁路和公路包括路线的起止点、转折点、曲线起终点、曲线元素、交叉点坐标、桥涵等构筑物位置和高程。
3）地下管线包括检修井、转折点、起终点的坐标，井旁地面、井盖、井底、沟槽、井内敷设物和管顶等处的标高，图上注明井的编号、管道名称、管径、管材、间距、坡度及流向等。
4）架空管线包括转折点、结点、交叉点的坐标，支架间距及支架旁地面标高，基础面高程，管座、最高和最低电线至地面的净高，注明电压等。
5）特种构筑物如沉淀池、烟囱、煤气罐等及其附属构筑物的外形和四角的坐标，圆形构筑物的中心坐标，各种管线的接口位置、尺寸等，以及基础面标高，烟囱的高度和沉淀地的深度等。
6）其他如围墙拐角点坐标、绿化区边界，以及一些不同专业需要反映的设施和内容。
二、竣工总平面图的编绘
编绘前先将设计总平面图用铅笔绘于图上作为底图，图上还精确绘出坐标方格网、水准点位置。
竣工总平面图在施工过程中编绘最好。在施工期间，施工测量人员根据设计总平面图的坐标数据将设计建筑物、构筑物测设到实地上；到竣工时，又要测定验收新建建筑物角点的坐标数据，以作校核。这时，将竣工测量的坐标数据展绘到总平面图上，当设计与竣工回收的坐标数据一致时，则原设计位置不变，改用黑墨水重描一次，将铅笔线覆盖；否则应擦去相应设计建筑物的铅笔画线，按竣工回收的坐标数据用墨线重新画出，并注出细部点号及坐标值，如注不下时，可列在成果表中作为附件，和其他验收数据、说明书和附图等竣工资料均保存在档案资料中。
如果厂内一些旧有建筑物因不需要而拆去，或经过土地平整改变了厂内现状时，也需要将总平面图该部分擦去加以修改，使符合竣工后的实际情况，用墨水注写出竣工后的地面实际工程。在埋设地下管线时，应在覆土之前进行施测，这时可以把各转角点、连结点、检查井的坐标和管径大小、埋设深度、高程等数据均详细量取，获得完整的数据。这样，随着工程的进展，到竣工时底图上的铅笔线已全部着墨，就形成竣工图。这样编制竣工图，质量好且速度快。
竣工图的比例尺一般用1：1000～1：500。厂区地上和地下所有建（构）筑物绘在一张竣工总平面图上，如果线条密集不清晰时，可以采用分类编图，如综合竣工总平面图、交通运输竣工总平面图、管线竣工总平面图等。
假如竣工验收测量的资料不完全，编绘的竣工总平面图并没有完整地反映竣工后的全部现状时，便需要根据原有的方格网点或控制点实地测绘竣工总平面图。
编绘和实测部分的竣工总平面图其精度要求与测图精度相一致。
复习题
1.建筑物的变形表现形式如何？变形观测的目的、意义是什么？
2.如何测定建筑物的沉降量？
3.沉降观测必须注意的事项是什么？
4.请将本章表13-1的数据，绘制观测点5，6的时间与沉降关系曲线图。
5.试述建筑物的倾斜与水平位移观测方法有何异同点？
6.试述裂缝的观测方法。
7.编绘竣工图的目的是什么？
8.如何编绘竣工图？
② 画图必备：竣工图编制、管理要点快速掌握！
竣工图在工程结算中扮演着重要角色，不仅用于审计，也是后期维修人员检查与维修的依据。对于工程新人来说，绘制竣工图既是一项挑战，也是需要掌握的关键技能。接下来，我们将逐一探讨绘制竣工图的难点和关键点。
画竣工图的挑战：
复核工作量大：竣工图需与现场实际情况相符，这要求对现场进行大量复核。
现场测量工作繁重：需要进行大量现场尺寸测量，确保数据准确无误。
施工图与现场不符：面对施工图与现场有差异的情况，需要明确如何进行修改。
照片拍摄量大：需要拍摄大量照片作为参照，确保竣工图的准确性。
决算问题：竣工图需准确反映工程造价，这是一大挑战。
竣工图编制要点全攻略：
(1) 竣工图内容全面：
- 综合竣工图
- 建筑竣工图
- 结构竣工图
- 装饰装修工程竣工图
- 给排水与采暖竣工图
- 燃气竣工图
- 建筑电气竣工图
- 智能建筑工程竣工图
- 通风空调竣工图
- 地上部分道路、绿化、庭院照明、喷泉等竣工图
- 地下部分市政、电力、电信管线等竣工图
(2) 编制过程注意事项：
- 施工未变动的，在施工图图签附近加盖竣工图章。
- 一般性变更，在施工图上直接修改。
- 重大改变或超过图面1/3的，需重新绘制。
- 绘制目录，确保图纸准确、清晰、完整、规范。
- 使用新蓝图或绘图仪绘制，禁止使用复印图纸。
- 按照国家建筑制图规范绘制，使用绘图笔或签字笔。
(3) 绘制方法与要求：
- 在施工蓝图上修改时，采用杠改、叉改等方法。
- 增加内容时，规范绘出，并标注修改依据。
- 内容变更时，杠去原内容，增加新内容。
- 使用修改备考表记录变更信息。
- 标注修改依据单编号和条款编号。
竣工图管理要点：
- 图纸数量：竣工蓝图四套、光盘一张。
- 时间要求：档案预验收用图、审计结算用图、移交物业用图、公司存档用图。
- 内容要求：严格遵守规范、标注变更依据、图签齐全、图纸修改不超过30%。
竣工图注意事项：
- 档案验收用图需满足档案馆要求，使用新蓝图，图签完整。
- 审计结算用图需详细反映现场情况，变更过程清楚，标注变更依据。
- 公司存档及物业用图需符合现场情况，便于管理与使用。
掌握以上要点，绘制竣工图便不再艰难。熟练掌握这些技能，将是每位工程人必备的“硬功夫”。赶快行动起来，将你的竣工图绘制技能提升到新高度吧！