❶ 楼房建设需要什么手续
楼房建设需要以下手续：
1. 项目立项审批手续；
2. 土地使用权获取手续；
3. 规划许可审批手续；
4. 施工许可审批手续。
详细解释：
项目立项审批手续：这是楼房建设的初步阶段。开发商需要先向相关部门提交项目建议书，获得项目立项批准后，才能进行后续的土地获取和规划工作。这一步主要是评估项目的可行性和是否符合国家政策导向。
土地使用权获取手续：开发商需要通过土地出让、转让或划拨等方式获得土地使用权。这一过程中涉及土地费用的支付、土地使用权的登记和合同的签订等。得到土地使用权后，楼房建设才有了合法的用地基础。
规划许可审批手续：开发商在获得土地使用权后，需向城市规划部门提交详细的规划设计方案，包括建筑规模、建筑高度、建筑密度等。经审批获得规划许可证后，方可进行建筑施工。这一步骤确保楼房建设符合城市规划和布局要求。
施工许可审批手续：在获得规划许可证后，开发商还需提交施工图纸、施工组织设计等相关文件，申请施工许可证。只有获得施工许可证，楼房建设才能正式开始施工。这一步骤主要是为了保障建筑工程的安全和质量。
以上即为楼房建设所需的手续流程。不同地区的具体规定可能有所不同，建议在办理前详细咨询当地相关部门。
❷ 建设工程需要哪些手续
建设工程需要的手续如下：
一、项目立项
这一阶段主要包括编制项目建议书和可行性研究报告，提交给相关部门进行审批。这是工程建设的第一步，确定项目的可行性和建设规模。
二、规划许可
取得规划许可证是建设工程的重要一环。这涉及到工程建设的选址、用地规划、建设工程规划等，需提交相应的申请并经过审批。
三、施工许可
在取得规划许可证后，建设单位需要办理施工许可证。这包括提交施工许可申请、进行施工图纸审查、缴纳相关费用等流程。
四、其他必要手续
此外，建设工程还需要办理一些其他手续，如环评审批、质量监督和安全监督手续、办理建筑物定位放线等。同时，还要与供水、供电、燃气、热力、通信等相关部门签订协议，确保工程建设的顺利进行。
具体流程中，每个手续都有其特定的要求和程序。例如，项目立项阶段需要充分考虑项目的经济效益和社会效益，进行充分的市场调研和风险评估。规划许可阶段需要与城市规划部门密切合作，确保工程建设符合城市发展规划。施工许可阶段则需要严格遵守施工安全和质量标准，确保工程建设的顺利进行。
总之，建设工程手续办理是一个复杂的过程，需要建设单位与相关政府部门密切合作，确保各项手续的顺利完成。这不仅是工程建设的法律要求，也是保障工程建设质量、安全和效益的重要措施。