A. 公摊电费怎么计算
公摊电费怎么计算
公摊电费按照基本电量乘以楼层系数法摊分，一般情况，第1～5层为第一段，系数为1；第6～10层为第二段，系数为1.2；第11～15层为第三段，系数为1.4，如此类推。樱段每5层划分一段，按20 递增，每段系数为[1+(N-1)×0.2]，首层不使用电梯的用户不参与摊分。
公摊面积要注意哪些坑
1、别盲目追求低公摊
公摊面积越小，套内建筑面积就越大，主要是物颂答因为房屋建筑面积由公摊面积和套内面积两部分组成。但并不是公摊面积越小越好，公摊面积过低也会降房屋质量，比如：公摊面积小了，电梯少了，造成交通拥挤。
2、“零公摊罩慧”的销售噱头不可信
很多开发商会打出“零公摊”的销售噱头，会通过送入户露台的方式，将送的面积“对冲”公摊面积。国家对于公摊已有明文规定，因此真正意义上的“零公摊”住宅根本不存在的。
3、实际公摊面积高于开发商提供的数据
一般开发商会告诉客户房屋都有公摊面积，但实际交房的公摊面积会有差别，有的高出百分比，也有些低一些。例如有些面积为130平的房子，开发商不会说清楚百分比数字，而实际在交房时，住宅公摊可能会高于这个数值。
4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积
一般来说，开发商都会在开盘当天公示出住宅的公摊比，但一般都是放在较不显眼位置。而购房者也会忽略去看这些公示，所以对住房公摊面积不太清楚。
小编总结：以上是关于公摊面积要注意哪些坑的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！公摊面积是房屋面积重要的一部分，而公摊面积越大，得房率越少，所以购房时要了解清楚公摊面积。
B. 国家关于公摊电费规定
公摊水电费法律规定是：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
公摊水电费是为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗，属于业主共有的共用设施设备部分的费用，应当由业主分摊。
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线高樱电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，其中规定物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视最终由用户承担，每一户业主自己单独消费的气、水、电、暖、有线电视可以直接向有关单位缴费，但公共区域内的水电能耗（路灯、景观喷泉等）也在物业管理区域内，为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊。
公摊电费属于物业公共服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同约定，在物业管理区域内从事房屋以及配套设施设备和相关场地的日常管理、维护保养、绿化养护、卫生保洁、公共秩序维持、安全防范协助等公共性服务，向业主或者物业使用人收取的费用，即物业就小区内的公共用电向业主收取的费用。
综上所述，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行义务。所以业主不得以任何理由拒缴公摊水电费用。
法律依据：
《中华人民共和国民典法》
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
《物业服或念源务收费管理办法》
第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向衫态委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。