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建一栋最基础的房子要多久

发布时间: 2023-10-17 05:57:34

A. 一个小区(大概每栋楼有十几层吧),从挖地基到完工一般需要多长时间最慢需要多长时间最快需要多长时

一般情况下,施工紧凑合理的工期需要18个月。需要春季开工开挖基础,当年最少得封顶,第二年做内外装修。

主要就是挖地基费时费力,地基挖好后起楼层就快了,差多可以一天一层,如果说十几层的楼房挖地基差不多要一个半月左右,我说的是比较快的啊,地基挖好后打柱子,起楼层,圈梁,封顶,刷漆内部如果是毛坯房那就简单了,加一起差不多一栋十层的楼房七个月左右吧

随着消费升级时代的到来,人们对于承载着“家”的房子有了更高的要求,品牌房地产企业也更加在乎品质,也就是近两年行业里出现的最高频的关键词“提高产品力”。“提高产品力”听上去并不复杂,实则是一项庞大且精细的工程,因为房地产行业涉及到的环节很多,每一个环节又都马虎不得。

做建筑工程起家的荣盛发展,对工程的每一个环节都了如指掌,大到工程系统如何运作,小到门窗螺丝钉的选材都有明确规定,形成了一系列非常成熟的工程管理制度。一方面,通过制定标准化工程管理制度,提高整体建造水平,另一方面,通过“荣盛杯”品质评选活动,树立学习标杆,通过一个一个项目的巡查、评级,来完善工程管理制度,精进工程管理上的重点。

进一步思考,这些内部工程管理制度其实是“刚好及时”管理方法在工程上的体现。“刚好及时”是丰田“Just In Time” 实时生产系统的中文名,早年间,荣盛发展董事长耿建明把“Just In Time” 引入到房地产中,根据行业的实际生产情况进行运用,实实在在提升了运营效率,提高了产品品质

B. 一个小区(大概每栋楼有十几层吧),从挖地基到完工一般需要多长时间最慢需要多长时间最快需要多长时

可以参考一下现在楼盘的进度。
以我们小区为例,2016年买房,16年开始施工,原定计划2018年10月31日交房,各种原因,冬天不让施工,政府管控不让施工等等因素纠结在一起,最后于2019年9月24日交房。
正常情况下,从开槽到全部竣工移交业主,一般都在两年的时间,这是一个正常的时间范围,如果遇到资金、政策各种原因,延期的不在少数,还有一直没有竣工的,成了烂尾楼。所以说最慢的时间是没有的,只有更慢的时间。最快的一年左右。

C. 修一栋居民楼,从打地基算起,最快要多长时间

国家有这方面的工期定额,你可以参考。按国家工期定额打个7折,是快的了。不知道你那个建筑属于什么地区,地区不一样,时间也不一样,为什么呢。因为北方冬天不能施工或成本核算太高了而不施工,南方可以全年施工,这样南方与北方同一建筑物的工期就不一样了。
你没有具体说有多少高,我也不能说准工期是多少天,
这样吧,下面的几组数据供你参考(是我参加工程所得的数据):
1南方某6层住宅楼,框架结构的,无地下室
打桩二个月,基础一个月,主体2个月,装修6个月。共11个月。如有地下室则地下室每一层加二个月
2南方某18层住宅楼,框架剪力墙结构,有地下室一层
打桩二个月,基础二个月,主体5个月,装修10个月,共19个月。
如要详细估算,请给我具体数据,HI我。
具体数据有:在南方还是北方,地下室几层,地上几层,什么桩,什么结构,什么外装修。

D. 一层楼从打桩到封顶要多久

每一根桩需要多少时间根据地质的不同是不同的,但是打桩的周期一般都是两个月,因为施工期规定不能拖下去,如果单桩时间长,就会增加打桩机来满足两个月的要求

一般基础部分大概需要一个月左右的时间 (地质条件差的还要长些),主体部分每层需要5天-7天,视建筑物的大小而定,以最小值5天算,5*18=90天。装修部分需要3—5个月左右的时间,剩下的就是做道路及其他辅助设施,这个也需要1—2个月左右的时间。


(4)建一栋最基础的房子要多久扩展阅读

房屋建设施工流程

1、场地平整:在房屋建设施工之前,首先需要保证场地的平整,需要让房屋建设时保持通水、通电、通路。

2、地基与基础:房屋建设施工的第一步就是做好地基工程,地基工程直接影响房屋的好坏,通常房屋的地基工程主要是指挖基坑、做垫层、做基础,在做基础的时候还需要打桩,可采用打预制也可现浇灌注桩。

3、回填:做好房屋的基础工程后,如果没有做地下室,需要回填土至正负零以下200到300左右。

4、主体施工:房屋的主体施工通常是指基础圈梁开始、绑筋、支模、浇筑一直到建筑物封顶,通常我们按照施工图纸来即可。

5、 砌墙:做好房屋的主体框架之后,就可以开始砌墙。

6、 防水工程:砌墙完之后,就可以开始房屋的防水施工,房屋的防水施工主要包括括屋面防水、厕浴间防水。需要注意的是厕所的防水做完后要蓄水24小时检验,做闭水试验,保证防水施工质量。

7、 水电铺设:房屋的防水施工完成之后,就可以开始铺设水电管道,这里需要注意的是,水电管线的一些预埋管线需要再做主体结构的时候就预埋好,具体预埋的时间最好在绑筋后,浇筑前。

8、建筑装饰工程:房屋的水电铺设完工后,就可以开始建筑装饰工程,主要包括门窗的安装、内外装修等。

9、交房验收:房屋竣工之后将其清理干净就可以交房验收。

E. 农村建房一般要几个月

法律分析:

农村盖房子如果人力与资金足够并且也天气好的话,不耽误事的话,一个月就可以了,一天地基三天盖完二十天装修再收拾几天晾一下,就可以了。如若建一栋砖混结构的房子,需要的时间,和多方面的因素有关可以是8个月,也可以是三个月,还可以更长或更短时间都是正常的只要合理安排当然万丈高楼平地起的条件确实是高的。那要看建楼的人空枣喊数和手艺的快慢,备料是否及时,建房的快慢是要取决于很多因素的,建房前的准备,以及买材料的时间还有装修的时间,做好了这些准备相信是很快就可以建完一栋房子的。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》斗野

第十七条禁止单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。

在土地岩竖利用总体规划确定的土地开垦区内,开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,应当向土地所在地的县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的权限,由县级以上地方人民政府批准。

开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的,经县级以上地方人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用,使用期限最长不得超过50年。

F. 房地产从挖地基到盖到一层要多长时间

从施工单位进场到一层结构完成,3-4个月吧

G. 农村盖房子得需要多长的时间

现在农村人民的生活水平那是得到了很大的提高了,所以越来越多的人都想要建起新房来,对于建房肯定是希望能赶快建好就可以住进去了,对于可以住新房的那种迫切的感觉小编是感同身受的,那么我们今天就来讲一下在农村盖房子需要多长的时间可以盖完?在盖房前需要我们注意到哪些问题?

农村盖房子需要多长的时间?对新房是否已经迫不及待了

一、在农村盖房子需要多长时间?

农村盖房子如果人力与资金足够并且也天气好的话,不耽误事的话,一个月就可以了,一天地基三天盖完二十天装修再收拾几天晾一下,就可以了。如若建一栋砖混结构的房子,需要的时间,和多方面的因素有关可以是8个月,也可以是三个月,还可以更长或更短时间都是正常的只要合理安排当然万丈高楼平地起的条件确实是高的。那要看建楼的人数和手艺的快慢,备料是否及时,建房的快慢是要取决于很多因素的,建房前的准备,以及买材料的时间还有装修的时间,做好了这些准备相信是很快就可以建完一栋房子的。

农村盖房子需要多长的时间?对新房是否已经迫不及待了

二、在农村盖房前需要注意到的问题?

1、图纸:现在农村盖别墅和以前可不一样了,现在更多的人注重的是别墅的造型和室内的舒适性,所以大部分朋友都会选择在网上找图纸,或者是有条件的朋友会找设计师定制图纸。这个时候有个会看图纸的施工队就和重要了,不然话了大价钱设计的出来的图纸结果建造出来的房子和普通的住宅就没有什么区别了。

2、施工细节:要了解一个施工队的技术如何,一定要去看看它们建过的房子或者是正在建造的房子,看看施工的细节和建成的房子质量。

3、施工合同:找到合适的施工队之后,一定要签订合同,来确认双方的责任,写明处理方法,这样才能够保证双方的利益。

4、建房价格:关于价格这一块,大家要通过施工的技术和质量去比较,而不是光看价格。很多农村施工队也是有很多委屈,说房主刻意压低造假,只想找便宜的施工队,但是一分价钱一分货,导致施工队偷工减料,因为没有人会干亏本的买卖。所以在建造房子挑选施工队的时候,一定要转变观念,不能一味的追求低价格,要通过施工技术、质量来选择施工队。

农村盖房子需要多长的时间?对新房是否已经迫不及待了

5、施工监理:关于施工监理,很多朋友都不是很了解,或者是觉得农村盖个小房子美必要,但其实不是这样的。很多朋友盖房子为了省心都是全包给施工队,有些不放心的朋友还是会自己监工,但其实不懂每天监工也没有什么用,偷工减料的还是会偷工减料,自己根本不会知道,等到看出问题的时候,也已经晚了。所以要是对施工队不放心的话,可以花几千块找个施工监理。只要在挖地基、绑扎钢筋、屋面施工等这样重要的工序去验收查看情况,确定没有问题再进行施工就行了。这样建造出来的房子才更安全,住的更安心。

以上就是小编为您整理到的有关于农村盖房需要多长时间的相关信息了,小编认为建房的快慢主要还是要看实际情况的哦,所以在农村盖房子是一个很大的工程,不能因为时间的问题而忽略了房子的质量问题,所谓慢工出细活嘛,质量和安全问题才是建房的根本。