1. 一层房子，基础下为杂填土，厚3~4米，采用独立柱基，由于下大雨，基础不均匀沉降，墙体拉裂，如何处理
裂的大发了，要纠偏，那个就不说了。
裂的少，就地处理下防止开裂加剧。
我默认你是钢筋砼框架结构。
第一要看看轻隔墙是否有安全问题，实在不灵就拆掉重砌。
裂的一般厉害，又比较怕死的，可以把顶部拆200高，在主体梁、板底下连接件（可用胀栓、射钉、化锚固定或植筋）然后用细石砼浇回来。
还要注意，轻墙开裂的原因是什么，究竟是独基下沉还是轻墙基础下沉。
第二针对地基下沉采取加固措施。
省钱的方法是加强地面排水，房子附近可以把地坪重新铺一下，打个300厚灰土。
费钱的办法还有树根桩、搅拌桩之类的，可以做150直径的桩加固下。
关键是当初就不应用未经处理的杂填土做持力层。单层的房子也不行。
2. 基础梁底土层下沉、垫层厚度不足、开裂怎样处理
属于结构方面比较 严重的问题，需要请勘察单位、设计单位到现场观察以后出处理方案的，如果是私人建房楼层比较低、荷载小的情况下，先处理沉降后基础梁要托换，比较复杂，需要请专业人员帮助，地基下沉的问题处理必须谨慎，建议聘请专家评审。
基础梁简单说就是在地基土层上的梁。基础梁一般用于框架结构、框架剪力墙结构，框架柱落于基础梁上或基础梁交叉点上，其主要作用是作为上部建筑的基础，将上部荷载传递到地基上。基础梁是指直接以垫层顶为底模板的梁。
在工业厂房中，一般都以柱作为主要的承重构件，基础梁（在建筑图纸中符号为JL）作为基础的一部分，主要起到柱子间连系的作用，使基础形成较稳定的结构，也部分抗弯和抗剪的作用，当独立柱之间不均匀沉降时会起到抗剪的作用。一般基础梁的截面较大，截面高度一般建议取1/4~1/6跨距，这样基础梁的刚度很大，可以起到基础梁的效果，其配筋由计算确定。