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高层由基础到正负零多久的工期

发布时间: 2023-07-25 23:25:54

1. 小高层基础施工多久

看你的建筑物基础为何形式,如果装法基础,打桩1~2个月(灌注桩成桩后28天静载实验,预制桩试装竟在实验都比较费时)筏板20天左右,地下室15~25天一层,然后是地上部分,一层,二层在6~7添一层,进入标准层部分以后4~6天一层,当然标准层也有做到3天一层的。

2. 楼盘从打地基到封顶一般多长时间

楼盘地基在正负零以下施工按每一层地下室1个月计算,有几层地下室算几个月;
出正负零前四层按每15天一层计算;以上至标准层按每8天一层施工计算;最顶层有三层按每12天施工一层计算;
以上时间全部加起来就是封顶时间,不过这是主体结构施工时间;
其他墙体砌筑、抹灰、装修等还需另算时间;
一般基础施工至工程交工大约需要2年~3年;工期长短根据工程大小确定。

3. 15层楼的剪力墙结构地下三层筏板基础需要多少工期

如果从基础垫层开始干的话最少也要70到个工作日才可以到正负零,当然这是地下室单层面积1000平米左右的比较合理的工期。
(项目的实际情况不同,工期也会不同;外界气候条件、水文、地质、交通影响、项目周边的关系协调等也是影响工期的只要因素。)

4. 一栋11层剪力墙结构住宅从基础开挖到封顶一般要多久

楼层面积不大1500㎡,没有地下室,那么从桩基进场施工,到结构封顶,
1、桩基施工至正负零,大概需要2个月;
2、1层-2层顶板,大概需要20天,
3、标准层3层至11层结构封顶,每层大概需要7天,7*8=56天,
总计:60+20+56=136天左右。

5. 高层住宅施工工期

地下室面积、桩基础类型、水文地质情况、深基础开挖及支护方案等不详,以及总体施工方案和拟或可投入的人财物计划不详,故难以较准确给出答案,也没有统一的准确答案,投入的资源多,工期就可适度提前一些的,只有依据承包人的自身条件达到相对较优和可控可执行即是好的施组,包括了工期计划,而且工期的具体计划的制定也需与施工方案或施工流程和组织互为影响的。
估计该项目地下室面积约3~5千平米,总建筑面积2~3万平米,现仅就工期方面按常规分解一下,供参考:
1、基坑开挖15天~1个月(没去过新疆,估计地下水位不高,拟施工季节地下水位如果较高,则工期还需按降水方案适度延长;按有放坡面考虑,即无需护坡桩护坡,如有,则还需按护坡方案延长工期)。
2、打桩约1.5~2.5个月(人工挖孔桩时间长点,或超2个月,看是否需达到28天抽芯强度的要求才能抽检,)。
3、正负零及一下基础施工1.5~2个月。
【正负零一下部分保守合计工期一般4~5个月可以达到基础验收了,资金到位和天气好的快点的话3~3.5个月可以达到基础验收,基础施工赶上雨季则工期可能需5个月】
4、裙楼施工:一般半个月~20天一层,4层工期约2~3个月。
5、裙楼以上27-4=23层部分,每层工期一般5天即可了,再慢点7天一层(!*&¥#@,无语了),工期小计约120天~160天,即4~5.5个月。
6、屋面、外墙、室内、室外、水电、消防、暖通、安防等等7个月~9个月,需合理安排好施工搭接并组织施工,如果外墙和室内外安装工程量大,还应适度延长相应分部分项工程的工期,关键工程则需调整总工期。
7、增加季节性的工效降低增加的工期:
7.1 冬季施工:新疆与南方不同,不存在春节过年放假实际一个多月民工都未回来工地开工的问题,因为入冬至开春北方本就不施工。
7.2 雨季施工:北方下雨好像较少,雨季应该时间也不长,基础部分和正负零以上部分也有考虑,可考虑雨季期间工程再放宽个10天半月的。
8、清场、保洁开荒、竣工预验收及整改7~20天。
9、竣工验收3~7天。(工程竣工验收和规划竣工验收后即可办理竣工备案,当然,内业资料要齐全才好)
10、工程移交。
11、收尾约30天。
11、整理备案资料并协助业主办理竣工备案(资料齐了或搞定相关部门了就可备案)。
12、办理竣工决算。

总之,需按合同工期来初排,并结合自身条件来选择施工方案,并依据图纸和合同承包范围细化各分部分项工程的施工组织和工期安排,再做好优化即可了。合理工期在20个月再正负3、4个左右都是可行范围。