① 房产开发高层住宅每平米成本多少
高层住宅房地产开发成本:
高层住宅(约25-28层):
一、前期工程费:15.00元/m2
地质勘查费:2.00元/m2
围墙及三通一平费:13.00元/m2
二、建筑成本(毛坯房):1600.00元/m2
土建:1345.00元/m2其中(1)基础主体结构:1000.00元/m2(2)基本装饰:150元/m2(3)外墙保温及粉刷:80.00元/m2(4)塑钢门窗:65.00元/m2(5)电梯:50.00元/m2
安装:255.00元/m2,其中(1)电气照明:120.00元/m2(2)水暖安装:90元/m2
(3)消防及联动报警安装:30.00元/m2(4)智能化安装:15.00元/m
三、配套费用:191.0元/m2
供电局配电安装:75.00元/m2
自来水安装:16.00元/m2
热力安装:35.00元/m2
煤气安装:20.00元/m2
室外管网及路面:30.00元/m2
景观、绿化:15.00元/m2
四、其它费用:335.90元/m2
施工图纸设计费:18.00元/m2
施工监理费:8.00元/m2
材料试验、消防电气检查、避雷检测费:22.5元/m2
劳保基金:1800*2.6%=46.8元/m2
农民工保证金:1600*2%=32.00元/m2
城市配套费:116.00元/m2
价格调节基金:10.00元/m2
墙体节能费:10.00元/m2
施工图审费、消防、人防、避雷图审费:8.00元/m2
建设工程规划咨询费:2.60元/m2
自来水公司增容费:12.00元/m2
热力公司增容费:44.00元/m2
工程招标费、结算审计费:6.00元/m2
四、开发公司经营管理费:80.00元/m2
五、财务费用及税金:800.00元/m2
财务费用:约100.00元/m2
综合税金:700.00元/m2(综合税率占售房价的13%)
开发成本合计:3021.90元/m2
注:(土地费用未计算,可按实计入)
(1)警卫室基础一个大概多少钱扩展阅读:
高层住宅
按照我国住宅设计规范,高层住宅意为十层及十层以上建筑。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。
其他
消费参考
对于消费者来说,多层、高层住宅与“别墅、花园”比较,价格便宜,距市中心较近,出行购物方便;它与市区旧的低层住宅比较,房屋建造的质量较好,耐久性强,适合长期居住。基于上述情况,购房者在置房时,应根据自己的财力和偏好,购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下,在购房时应首选低层,其次多层,最后是高层。
高层住宅的分类
高层住宅分为:单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
如何挑选高层住宅
目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10~12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,在选择时要注意以下几个方面:
一、注意户型格局的选择,大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
② 求关于在 藏传佛教寺院修建警务室的实施意见,县级的,最迟今天下午要,满意的送哈达一条。
给你一份天津市的实施意见,你参照用吧。把目的改成“为了增强寺院的突发事件预防和应急处理能力,保证**寺的平安、稳定、文明”,责任分工里也要调整增加统战部、宗教管理部门的内容。
关于加强公安社区警务室建设的实施意见
为不断提高我区社区建设特别是社区警务基础设施建设的整体水平,按照公安部三基工程建设总体部署,结合《天津市居住区公共服务设施配置标准》(以下简称《标准》)及天津市十部委《关于进一步做好社区组织的工作用房、居民公益性服务设施建设和管理工作的意见》,特制定本实施意见。
一、 指导思想
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,全面贯彻实践科学发展观,围绕建设“平安南开”的目标,坚持政府领导、部门协作、社会参与的方针,统筹规划,重点投入,分步实施以中心警务室建设为主的社区警务基础设施建设,为维护社会稳定,加强基层政权建设,增强政府管理社会职能作用,构建和谐南开奠定坚实基础。
二、 目标任务
从现在到2009年底,在现有中心警务室的基础上,按照4到5个社区建设一处的布局要求,再建设一批外观、内部设置规范统一、办公生活设施完备、可供民警24小时值班办公的中心警务室。
三、 标准要求
(一)、社区警务室为居住区必须配置的公共服务设施项目。按照《标准》中“有条件的社区可将使用功能相近的设施组成中心”的要求,中心警务室可按4至5个社区配置一处,建筑面积依据“居住组团级公共服务设施配置一般规模每社区15-20平方米”标准,合计应为80平方米。
(二)、中心警务室要配置在区位适中,交通便捷、人流相对集中的地方,应选择居住区干道旁或楼群边角空地,及公建预留用地等适当位置单独建设。符合上述条件的绿地,经园林部门同意,可建设中心警务室。中心警务室建成投入使用后,应协助园林部门共同做好绿地养管。
(三)、中心警务室建筑外观参照《公安派出所建筑外观形象设计规范》标准建设。
(四)、中心警务室内应设置值班接待区、民警办公区、休息室和卫生间。接待办公区应设置成开放式办公环境。
(五)、中心警务室内应配备上下水、电、暖等必要的设施,以便于民警24小时值班,为社区群众提供全天候警务服务。
四、 责任分工
(一)、区社区基础设施领导小组办公室:负责统筹规划社区警务基础设施建设工作,调配资金,审核预算,监督检查规划落实情况,监督设施使用情况,协调解决中心警务室建设中遇到的问题。督促有关部门尽快出台相关政策规定,确保中心警务室建设合法化。
(二)、公安南开分局:负责制定中心警务室建设规划;及时完成预建警务室的选址设计工作;做好施工现场治安秩序的维护;制定《公安南开分局中心警务室建设及使用标准》,落实日常管理,确保社区警务工作发挥作用。
(三)、区建委、区房管局:依据《标准》制定本部门相关规定,明确中心警务室用地、用房法规依据及审批手续,落实中心警务室合法身份。
(四)、区规划管理处:负责中心警务室预留空地的审核认定工作,协助公安南开分局做好中心警务室的长期规划,协调落实新建小区警务室建设规划问题。
(五)、区财政局:负责协调落实中心警务室建设及配套设施所需资金,并保证及时到位。
(六)、各街道办事处:配合公安南开分局,充分做好宣传发动,特别是有警务室建设任务小区群众的工作,最大限度地争取社区群众及所属企事业单位的理解和支持,确保中心警务室建设顺利实施。
(七)、区市容委、区旧楼整治办公室、区市政管理局、园林局、综合执法局、交管南开区队等部门:应与公安南开分局密切沟通,从警务室占地、外部景观规划、硬件设施安装、维护施工现场秩序等方面为中心警务室建设提供便利条件,落实执法保障。
(八)、区供热办:负责协调供热单位为中心警务室安装暖气设备,并确保正常供暖。
(九)、区有线电视台、南开报等新闻媒体:深入详细做好对中心警务室建设及社区警务战略的报道,营造良好舆论氛围。
五、 工作要求
高度重视、加强领导。各部门要从维护社会稳定,巩固基层政权、构建和谐南开的角度高度重视社区警务室建设工作,要切实加强领导,纳入日程、建立组织、制定规划、专人负责,确保中心警务室建设任务按时完成。
建立机制、及时沟通。每半年召开一次“警务室建设协调会”,召集有关成员单位互通信息,分析研究工作进度,解决遇到的问题,部署下一步工作。严格责任考核制度,定期向区委区政府汇报。
多方投入,筹措资金。在财政投入的基础上,各单位、各部门都要支持警务室建设,通过多渠道,多形式补充中心警务室建设资金。
顾全大局,规范管理。必须按照规定使用中心警务室,任何单位和个人不得擅自改变用途,不得从事赢利性商业活动,不得借用警务室名义“搭车”、“仿照”建房,确保社区警务基础设施得到长期有效利用。
公安南开分局
区建委
二00八年十月
主题词:公安 警务室 建设 意见 通知
抄送:区委办公室、人大办公室、政协办公室、纪检委办公
室、法院、检察院
天津市南开区人民政府办公室 2009年2月11日印发
③ 我老婆昨天给一个人汇了5000元,说是拜师的钱,学紫微斗数!她是不是被骗了啊
先不说是不是被骗了,学紫微斗数也好,易经也好,不是每个人都可以学习的,第一要有基础,第二也得有天分,第三还得有时间,我个人觉得你好好跟媳妇沟通一下,到底是为了学习还是其他原因。因为有时候或许她就是觉得生活很无聊想接触一些跟目前生活基本不沾边的事,逃避也好,思虑变化也好,总之,这件事不单纯是花钱做一件莫名其妙的事,主要是她情绪和心理问题,比如不安全感,比如想认识新朋友,比如想对一些自己无法掌控的事有一些信心,甚至有人学这些算命之类得没什么理由,就想能不能算出来自己的婚姻啊感情啊,甚至配偶有没有外遇啊,听着很可笑似地,但确有这样的事~~
多讲一句,你们两个人别为这些事吵闹,动之以情晓之以理,如果她要实地去学习,必须坚决阻止~
④ 警务站和社区警务室的区别是什么
警务室比警卫室管的事多些,警卫室只是负责警卫工作,警务室除了警卫工作,还可以办理部分证件都是可以的,如果是综合警务室,还可以交罚款等业务
⑤ 门卫岗亭你是计到基础设施还是配套设施
引用三楼的理论知识”参照会计上的“基础设施费”和“公共配套设施费”或者“基础设施”与“公共配套设施”是引用建筑法规的,依据建标(2000)205号规定:基础设施为建筑物2米以外和项目用地规划红线以内的各种管线和道路工程;公共配套设施为居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的配套设施的建设费用。通过以上原则性规定,我们就明白了:所谓“基础设施”就是建筑物外为建筑物服务且不能作为独立项目的工程;。所谓“公共配套设施”就是为居民服务且能作为独立项目的工程“,可以看出,门卫岗亭应计入”公共配套设施”里!
⑥ 公安局警务保障室忙吗
负责公安机关财务、装备、被装、武器(弹药)、政府采购、固定资产、公务用车、房地产等管理和基础设施建设。承担公安机关重大警务活动应急保障。
一、政治保障
警务活动的政治保障的核心问题是对警察的领导权。必须牢固确立中国共产党对人民警察的绝对领导权。警察的领导权主要是通过警察管理体制来保障的。
二、法制保障
现代警务活动中的法制保障主要包括三个方面的内容:一是法律保障,完善立法;二是依法行政,管理社会;三是依法治警,监督警务活动。
三、资源保障
警务活动的物质保障可以分为人力资源保障、信息保障、经费保障和技术装备保障。
(一)人力资源保障
警力作为公安机关及其警务活动的人力资源,是保证警务活动有效进行,不断提高执法水平和服务质量的保障,如何运用现代人力资源管理和开发理论,不断提高公安民警的各项素质,实现“向素质要警力”的目标,是警务保障中的重要问题。
解决警务活动中人力资源保障的首要问题在于强化警力资源管理与开发
(二)信息保障
一般对信息资源的理解有两种,一种是狭义的理解,即指信息本身,如“警情信息”、“交通信息”等。另一种是广义的理解,指除信息内容本身外,还包括与其紧密联系的信息设备、信息人员、信息系统、信息网络技术等。警务活动的信息保障应从广义上理解,由于社会形势的发展和信息技术的不断提高,信息资源的重要性日益突出,信息保障对现代警务活动具有更加重要的意义。
(三)经费保障
公安经费作为现代警务活动中的财力资源保障,是警务保障中不可或缺的重要组成部分。
保障公安经费是实现警务保障的基础和前提,在我国,公安经费是作为政府公共支出的一部分,由各级政府的公共财政预算支出,保证公安机关警务活动的顺利开展。公安经费如果得不到及时的保障,就会阻碍警务活动的进行,甚至会出现“权力寻租”的腐败现象,遗害不浅。
⑦ 一般一层门卫室现在基础怎么做用什么基础
一层门卫室做砌体结构,墙下条形基础简单实用。
⑧ 两个门卫室是不是需要两个基础验槽会议纪要
学校的门卫室,左右两边都应该是对称的,应该一面是保安值班的门卫室,另一面可以根据学校的要求做快递点或设定一个接待站等,总之可以根据情况灵活运用。
⑨ 12000平米工地需要配备多个个安全管理员
专职的一个就行了。兼职的各个工种都要有。
⑩ 一般小区物业费一平方多少钱
朝阳物协发布的《成本信息和计价规则》中明确,多层住宅:人民币1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月;高层住宅:人民币2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。
因每个物业项目面积情况和共用设施情况不同,要达到同样服务标准所投入的人员成本和物力成本也不同,因此服务成本呈现费用浮动区间。朝阳区物业协会相关负责人解释道,《成本信息参考》不属于强制定价,可用于物业服务合同签订时参考使用,各小区可以按照市场情况和合同约定情况调整费用。
(10)警卫室基础一个大概多少钱扩展阅读
《北京市物业管理条例》第七十条和第七十三条的规定,物业服务人应当在物业管理区域内显着位置设置公示栏,如实公示、及时更新物业服务内容和标准、收费标准和方式;上一年度物业服务合同履行及物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算。
上一年度公共水电费用分摊情况、物业费、公共收益收支与专项维修资金使用情况等信息,并且可以通过互联网方式告知全体业主。
市住房和城乡建设主管部门应当发布住宅小区物业服务项目清单,明确物业服务内容和标准。物业管理行业协会应当监测并定期发布物业服务项目成本信息和计价规则,供业主和物业服务人在协商物业费时参考。