‘壹’ 土建基础施工与主体结构施工中应该注意哪些内容
一、土方开挖注意事项：
1、施工中注意土方开挖标高控制，一般施工中应沙土地质应开挖至图纸标高+1-2cm。目的：减少垫层砼用量。
2、基槽定位放线应充分考虑工作面以及搭设外墙架子工作面。 2、带有桩基础的开挖应减少对桩的碰撞，以免产生断桩；如若产生断桩，应及时安排人员补桩。
3、集水坑以及电梯井位置开挖时应随土方开挖，设放线人员随时将集水坑位置定位，争取用机械将土方直接挖出，避免人工大量挖坑。
4、电梯井、集水坑位置如若地下水，条件允许情况下应在坑周围设降水井，条件不允许情况下应及时在坑内设人工降水坑，用污水泵边抽水边开挖，直到设计标高。
5、坑部位开挖高度应比图纸标高深约100-200mm，支模高度同样降低。目的：防止基坑砼浇筑过程中上浮，造成坑部位深度不够；结构以及装修施工过程中产生砼废墟无法清理，在标高范围内可以减少清理费用。
6、后浇带施工中应尽量用机械挖土一次带出，另外后浇带施工中应留后浇带宽度大小深约800mm废料坑。目的：减少人工清槽费用；后浇带施工中剔凿产生废墟不便于清理，可将废墟清理到废墟坑内。
7、后浇带人工修边应挂线调直，如果条件允许应在混凝土浇筑时将坡面一次带出，并挂线调直。
8、钎探孔要用薄膜或者其他物品封死，条件允许情况下应在孔部位抹灰饼，防止孔被堵死。
9、截桩时应使用较大锯片，一般应为桩径的1/3，严禁使用小锯片造成截桩出现斜槎且桩不平现象；使用大锯片施工如果出现斜槎，应及时用电锤、角磨机处理桩面。
10、截桩合同签订时应将二次截桩项目列入，以免后期二次处理增加费用。
11、褥垫层施工时夯实完成标高应适当多填1-2cm。
二、钢筋注意事项：
1、集水坑、电梯井施工必须按照实际坑洞尺寸实测实量，并且保证所有出坑部位钢筋长度一致且满足设计锚固长度。
2、现场管理人员必须将接头数量（套筒数量、电渣压力焊等）实际清点，以备工程结算时使用。其中包括对钢筋班组的套筒使用浪费情况提供数据。
3、套丝注意事项：所套丝扣必须按规范施工，外露丝扣不能大于2扣，且套筒松紧程度达到用手拧拧不动套丝剩余3-4扣，然后用扳手上紧。
4、套筒连接接头必须层层检查，高层施工一般到十几层后容易被人忽视，越是被忽视的地方越容易出现漏洞。
5、墙体钢筋绑扎，根据现场实际情况可将本层最上一道水平筋位置向上提高，当做定位钢筋使用。要求较严工地可在标准层十层以上使用。
6、最新规范要求保护层厚度为最外面钢筋的保护层，所以拉钩以及箍筋制作必须考虑保护层厚度。
‘贰’ 混凝土基础施工要注意什么
混凝土基础施工注意事项如下：
(1)基槽（坑）应进行验槽，局部软弱土层应挖去，用灰土或砂砾分层回填夯实至基底相平。并将基槽（坑）内清除干净。
(2)如地基土质良好，且无地下水基槽（坑）第一阶可利用原槽（坑）浇筑，但应保证尺寸正确，砂浆不流失。上部台阶应支模浇筑，模板支撑要牢固，缝隙孔洞要堵严，木模应浇水湿润。
(3)基础混凝土浇筑高度在2m以内，混凝土可直接卸人基槽（坑）内，注意混凝土能充满边角；浇筑高度在2m以上时，应通过漏斗、串筒或溜槽下灰。
具体要求
基础承受着房屋的全部荷载，因此基础应具有足够的强度，才能稳定地把荷载传给地基，同时基础应满足耐久性要求。如果基础先于上部结构破坏，检查和加固都十分困难，而且还会影响房屋建筑的使寿命。
基础的埋置深度由室外设计地面到基础底面的距离，叫做基础的埋置深度。基础的埋深大于5m时，称为深基础。基础的埋深不超过5m时，称为浅基础。
以上内容参考：网络-基础
‘叁’ 施工单位在拿到施工图纸到交付使用需要做哪些工作
因为拿到施工图纸到交互使用，会经历一个漫长的过程，这里需要施工前的材料，准备施工验
‘肆’ 工程项目交接应该交接哪些内容，有什么注意事项
第一、工程项目交接，主要的内容：
1、移交工程的文件和技术文件；
2、工程施工的图纸和设计文件；
3、工程交付使用的报告文件
4、固定的资产的交接的清单；
5、工程运行期间的处理的报告；
6、设备的配置清单和设备分发祥表；
7、工单的执行资料；
8、隐蔽工程的详细说明；
第二、工程交接的注意事项：
1、主要看各种的表格使用的是否完善；
2、技术文件的资料是否齐全和准确；
3、固定资产查看是否有三方的签字。
(4)施工中从基础到交付需要注意哪些扩展阅读
对于不同行业、不同类型的项目，国家或相应的行业主管部门出台有项目交接的规程或规范。
(1)对于个人作为项目业主(如外商投资的项目)的项目交接，由项目承约商与项目业主按合同进行移交。项目交接的范围除全部项目实体成果外，还包括完整的项目资料档案、项目合格证书、项目产权证书等。
(2)对于企(事)业单位作为项目业主的项目交接，由企业的法人代表代表项目业主进行项目交接工作。
(3)对于国家作为项目业主的项目交接，分两个步骤和过程进行：第一步，由项目承约商向项目业主进行项目验收和交接；第二步，由项目业主国家进行的验收与移交。
项目验收、交接后，按采购合同的条款要求和国家有关规定，在预约的期限，由项目经理部组织原项目人员主动对交付使用的竣工项目进行回访，听取项目业主对项目质量、功能的意见和建议。
一方面，对于项目运行中出现的质量问题，在项目质量回访报告中进行登记，及时采取措施加以解决；
另一方面，对于项目实施过程中采用的新思想、新工艺、新材料、新技术、新设备等，经运行证明其性能和效果达到预期目标的，要予以总结、确认，为进一步完善、推广积累数据，创造条件。
回访和维修过程中的所有记录应该作为技术档案进行归档。
对于无法协商解决的项目质量及其他问题，提交国家有关仲裁部门进行仲裁。
‘伍’ 工程施工中要注意哪些细节
首先也是最重要的就是安全问题
一、新工人安全须知
1、新工人进入工地前必须认真学习本工种安全技术操作规程。
未经安全知识教育和培训，不得进入施工现场操作。
2、进入施工现场，必须戴好安全帽，扣好帽带。
3、在没有防护设施的2m高处，悬崖和陡坡施工作业必须系好安全带。
4、高空作业时，不准往下或向上抛材料和工具等物件。
5、不懂电器和机械的人员，严禁使用和玩弄机电设备。
6、建筑材料和构件要堆放整齐稳妥，不要过高。
7、危险区域要有明显的标志，要采取防护措施，夜间要红灯示
警。
8、在操作中，应坚守工作岗位，严禁酒后操作。
9、特殊工种（电工、焊工、司炉工、爆破工、起重及打桩司机
和指挥、架子工、
各种机动车辆司机等）必须经过有关部门专业培训
考试合格发给操作证，方准独立操作。
10、施工现场禁止穿拖鞋、高跟鞋、赤脚和易滑、带钉的鞋和赤
膊操作。
11、施工现场的脚手架、防护设施、安全标志、警告牌、脚手架
连接钢丝或连接件不得擅自拆除，
需要拆除必须经过加固后经施工负
责人同意。
12、施工现场的洞、坑、井架、升降口、漏斗等危险处，应有防
护措施并有明显标志。
13、任何人不准向下、向上乱丢材、物、垃圾、工具等。不准随
意开动一切机械。操作中思想要集中，不准开玩笑，做私活。
14、不准坐在脚手架防护栏杆上休息和在脚手架上睡觉。
15、手推车装运物料，应注意平稳，掌握重心，不得猛跑或撒把
溜放。
16、拆下的脚手架、钢模板、轧头或木模、支撑要及时整理，铁钉要及时拆除。 17、砌墙斩砖要朝里斩，不准朝外斩。防止碎砖坠落伤人。
18、工具用好后要随时装入工具袋。
19、不准在井架内穿行；不准在井架提升后不采取安全措施到下面去清理砂浆、混凝土等杂物；不准吊篮久停空中；下班后吊篮必须放在地面处，切切断电源。 20、脚手架上的霜、雪、泥等要及时清扫。
21、脚手板两端间要扎牢、防止空头板（竹脚手片应四点扎牢）。
22、脚手架超载危险。 砌筑脚手架均布荷载每平方米不得超过270㎏，即在脚手架上堆放标准砖不得超过单行侧放三侧高。20孔多孔砖不得超过单行侧放四侧高，非承重三孔砖不得超过单行平放五皮高，不允许两侧脚手架上同时堆放。 脚手架连接物拆除危险；坐在防护栏上休息危险； 搭、拆脚手架、井字架不系安全带危险。
23、单梯上部要扎牢，下部要有防滑措施。
24、挂梯上部要挂牢，下部要帮扎。
25、人字梯中间要扎牢，下部要有防滑措施，不准人坐在上面，骑马式移动。 26、高空 从事高空作业的人员，必须身体健康，患有高血压、贫血症、严重心脏病、精神病、癫痫病、深度近视眼在500度以上人员，以及经医生检查认为不适合高空作业的人员，不得从事高空作业，对井架、起重工等从事高空作业的工种人员要每年检查一次。
‘陆’ 建筑施工中从基础到工程结束有哪些验收
大的验收需要各参建单位参加及当地质监站监督的验收主要有：基础验槽，基础分部验收，主体分部验收，建筑装饰装修分部验收，建筑屋面分部验收，建筑电气给排水采暖分部验收，还有节能、电梯等共计十大分部验收。施工完成后还有单位工程验收，分户验收，竣工验收。
‘柒’ 地基与基础工程施工及验收规范要注意什么
明源云采购整理如下：
地基基础工程施工前，必须具备完备的地质勘察资料及工程附近管线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况，要时应作施工勘察和调查以确保工程质 量及临近建筑的安全。施工勘察要点详见附录 A。
施工单位必须具备相应专业资质，并应建立完善的质量管理体系和质量检验 制度。
从事地基基础工程检测及见证试验的单位，必须具备省级以上(含省、自治区、直辖市)建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的计量认证合格 证书。
地基基础工程是分部工程，如有必要，根据现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300规定，可再划分若干个子分部工程。
施工过程中出现异常情况时，应停止施工，由监理或建设单位组织勘察、设计、施工等有关单位共同分析情况，解决问题，消除质量隐患，并应形成文件资料。
更加详细的，可以下载中华人民共和国国家标准----建筑地基基础工程施工质量验收规范----GB 50202-2002
‘捌’ 房屋交付时需注意什么具体交付流程又有哪些
编者按：买房的朋友最期待的事情想必就是房屋交付了，马上就可以拿到新房了，想想都非常开心。可是万不可因为开心，就忽略了房屋交付时需要注意的事项。那么，房屋交付的流程是什么呢?本期“购房知识”，小编就和大家聊聊房屋交付的事。
如果你在买房过程中遇到疑难，欢迎加入武汉购房交流群参与讨论，群号：82628313，搜狐焦点武汉站官方微信(微信号：whfocus)，政策解读、购房问答、折扣信息每日发送，期待您的关注。
搜狐网友：我去年买的房子，最近就要收房了。我想提前了解一下，新房交付需要注意些什么，具体交付流程又有哪些?
值班编辑解答：新房交付的整个流程并不复杂，但是购房者还是需要多加注意，以免收房后产生不必要的麻烦。
第一步 接收入住通知书
通常，开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等。购房者一定要注意查收，不要错过收楼日期。
第二步 查看资料 确保房屋符合交付条件
1.《竣工验收备案表》(盖章原件)。
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是收房环节中最应该留心的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，购房者有权拒收。
2.《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
3.房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
4.面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有盖章)。
5.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6.《建筑工程质量认定书》。
7.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
第三步 房屋检验
购房者一定要先验后收，验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，钥匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了钥匙之后才验房，就算出现了问题，开发商只用承担房屋质量包修责任。
1.检测房屋面积
购房者要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
2.检验房屋质量：
购房者在检验房屋质量时，具体要查看房屋本身的质量，还要查看景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，另外还需检查装修质量是否符合标准或约定。
第四步 签署《房屋验收交接书》
购房者对房屋及产权进行检验，认为符合约定条件的，便可以和开发商签订《房屋验收交接书》。
如果购房者还存有疑问，或者有不满意的地方，则应如实在《房屋验收交接书》中记录下来，作为书面依据。如果《房屋验收交接书》中没有预留相关表格可供填写，则购房者应另以书面形式将意见送交开发商。
（以上回答发布于2016-07-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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‘玖’ 地基基础施工中应注意哪些问题
1，1 土方开挖前测量场地自然标高，避免结算时的争议
在这里提出场地自然标高的测量，是为了保证土方工程量的准确性。如果场地是平整的，无需此举，土方开挖完成后直接测量开挖深度即可。但多数情况下场地不是那么平整，所以测量场地标高是必要的。
一般场地，可以测量数点取其平均值，测量的点数应根据场地情况和建筑物占地面积确定，测量时目测高、中、低处各取数点，建议每个建筑物测量不少于10点。起伏大的场地，应根据地形设置测量控制方格网，由于方格网测点多，数据更准确。
测量时由监理工程师主持并派出相关监理人员，建设单位、施工单位参加，做好测量记录并各方签字，作为日后结算的依据。
1．2 防止基底防水及其保护层完成后标高超高
有防水要求的地下室，多设计外防水，即在基础底板下敷设防水层，设计做法一般为：基础垫层一找平层一防水层—防水保护层—基础底板。
在土方开挖时，监理工程师应提醒施工单位根据找平层、防水层和防水保护层的做法控制槽底标高；验槽时监理工程师要亲自计算复核。施工中如果忽略了上述三层厚度就会造成防水保护层完成后基础底板标高超高，这种情况下超高幅度一般在60mm左右(找平层15～20mm，防水层5～10mm，保护层30～40mm)。，
出现问题后必须进行设计变更处理。常见做法：调整地下室地面做法，减少其厚度；加强地下室顶板模板平整度的质量控制等，板底不再抹灰；±0．000标高提高等。采取上述几种方式综合调整，确保地下室的室内净高。
1．3 考虑底板四周立面防水及水泥砂浆保护层厚度，防止底板外围轴线外侧宽度不足
地下室设计外防水的，基础底板四周一般砌砖墙做模。砖模内侧依次为：水泥砂浆找平层、防水层、防水保护层(常用水泥砂浆抹面)。砌筑砖墙前，监理工程师验线时应检查施工单位是否根据这三层做法的厚度进行了预留，即砌筑外围砖模时自基础底板外边缘后退(一般按30mm)。
忘记预留的，可在砖模内侧薄抹灰找平(5～6mm)并铺贴防水层，不做防水保护层。为了防止基础底板钢筋施工时防水层遭到破坏，可用干净的竹胶板临时遮挡处理，待混凝土浇筑时取出。当然此举需征得建设单位和设计人员同意。
1．4 提倡止水钢板，少用橡胶止水带，慎用橡胶止水条
基础混凝土浇筑时，有防水要求的地下室外围剪力墙应上翻300mm后留置水平施工缝。混凝土施工缝提倡使用止水钢板，少用橡胶止水带，一般不用橡胶止水条。
当设计不明确时，监理工程师应向建设单位建议，要求施工单位使用止水钢板。橡胶止水带易变形，不易固定，保护不好易撕裂，混凝土浇筑时周围不易填充密实，施工不便；尤其后浇带技术间歇时间长，预埋的橡胶止水带易损坏、老化。橡胶止水条遇水后膨胀，市面上一般的材料2—3天即膨胀完毕，而钢筋绑扎、模板安装需要数天才能完成。如果在此期间降雨，将会造成橡胶止水条提前膨胀，失去其意义：且施工缝处留置凹槽不方便、不标准，接头受扰动易断开等。
1．5 加强地下水降排水的均衡控制，防止建筑物产生不均匀沉降和开裂
当基础埋深处于地下水位以下时，基槽开挖和基础施工必须降排水，如果降排水不均衡就会留有隐患，日后建筑物就可能产生不均匀沉降和开裂。监理工程师应当要求施工单位加强地下水降排水的均衡控制，加强巡视检查，定期监测地下水位。
监理工程师监测发现各降水点地下水位悬殊时，应当要求施工单位及时采取措施进行处理，防止水位差进一步发展。
定期进行沉降观测，一旦发现基础产生较大沉降或倾斜，必须立即停工，会同勘察、设计等单位共同研究，采取必要措施处理，防止建筑物产生不均匀沉降和结构破坏。
‘拾’ 建筑的施工过程，详细的，从打地基到房子交付
太多了，基本上就是从地下到地上，从外到内。