❶ 什麼是期房期房和現房的區別
買房有期房和現房，那大家知道什麼是期房嗎？期房和現房的區別是什麼呢？今天為大家帶來的是期房的相關介紹，希望對大家能有所幫助，下面一起來看看吧！
一、什麼是期房
期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產權證)止，在這一期間對外銷售的商品房，也就是指那些開發商尚未完成建設的、不能交付給業主使用的房屋。銷售期房是房地產開發商普遍採用的一種房屋銷售，消費者在購買時應簽預售合同。
二、期房和現房的區別?
1、人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。期房即指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。購房者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
2、現房指具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與購房者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
國家銷售「現房」的規定，已經蓋好的房子不等於是「現房」，已經有人入住的房子也不等於是「現房」，而已領房產證和土地使用證(現在只有部分房子擁有土地證)才是現房。
3、也就是說，商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱「大產證」)前，均為期房；已經領取「大產證」的商品房才屬現房。是否已經取得「大產證」，是區分兩者的關鍵。
三、買期房有哪些注意事項
1、確定開發商是否有「五證」。「五證」是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、保證合同上的信息無誤。包括面積（套內面積和公攤面積）、約定交付條件和時間。簽訂合同時一定要仔細查看合同或者請專業律師查看合同，以防後期出現糾紛。
3、簽合同的主體單位信息。由於許多商品房的開發是由某一個開發公司進行，而銷售則由另一家商負責，購此類期房時要看清商與開發商有無委託銷售協議，有售房協議的才可以放心買。當然，盡量選擇購買信譽好、有實力的開發公司的商品房。
4、要注意協議上的約定條款。例如：不按時交付的賠償、質量問題的退房、換房等相關責任。
以上是「什麼是期房，期房和現房的區別?」的介紹，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注！
❷ 期房是什麼意思期房和現房有什麼區別
在購房房屋的過程中，業主們通常都會聽到期房和現房，對這兩者之間有什麼區別呢，如果不清楚兩者概念，容易混淆，今天家裝網小編就為大家帶來期房相關知識，看看期房和現房有什麼區別，一起來看看吧。
一、期房是什麼意思?
我們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。房地產管理部門將沒有取得房屋產權證的房屋統稱為期房，也就是說，即使通過竣工驗收，甚至是取得了新建住宅交付使用許可證，只要還沒辦理房地產初始登記手續，沒取得房屋產權證，就是期房。開發商出售期房稱為預售，購房者買房時就要與開發商簽訂房屋預售合同。
二、期房和現房的區別
1、現房是指具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售商品房的大產證，消費者在與開發商簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。
2、在一手房市場上，在售樓盤大多為期房，少數項目是現房銷售。
3、在二手房市場上，在售房源大多為現房，只有少部分次新房可能由於買家剛購入不久就轉手，還處於期房階段。
4、隨著房地產市場的不斷發展和成熟，市中心地區新建商品房將越來越少，更多的房源供應以二手房為主，也就是現房，期房則大多分布在城市外圍地區。
5、現房比期房好賣很多，這是所有玩房地產的人的共同印象。
6、無論怎麼選，現房都是拿來就用，投資風險和投資回報周期都遠遠優於期房，可控性要遠遠優於期房。頻繁的加息也讓投資買房的人更關注現房。
7、現房比期房好賣的另一大因素則是現房尤其是二手房還有一定數量的小戶型，位置也相對較好，交通和周邊設施也經過檢驗。
相信看完上述介紹大家應該了解了期房的概念，期房與現房的區別大家應該清楚，希望對大家有所了解，如果想了解更多家裝知識請關注家裝網(www.jiazhuang.com)