❶ 怎樣按揭買房你必須了解的貸款小知識
不少購房者因為資金不夠充裕，買房時都會選擇貸款買房，而很多人對貸款買房相關事宜是不清楚的。本期小編就給大家介紹一下貸款買房的相關常識，希望能對你有所幫助。
A:個人按揭最長貸款期限如何測算？
Q:房貸專家答：貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。比如一40歲購房人貸款，按揭合同簽約之日是2013年4月15日。那麼，如果該貸款人的實 際生日在4月15日前，他的按揭最長期限為24年；如果該貸款人的實際生日在4月15日或之後，他的按揭最長期限為25年。
A:按揭貸款還款的主要方式有哪些？
Q:按揭貸款還款主要方式有：按月（季）等額本息還款（也稱等額還款法）、按月（季）等額本金還款（也稱遞減還款法），以及兩種還款法的多次轉換。同時，還可以（部分）提前還款和減短還款期限等。
A:選擇何種還款方式比較好？
Q: 還款方式的選擇因人而異。一般說來，收入穩定或有增長預期的購房者，適於等額還款法，這樣整個貸款期的還款壓力是不變的；而現有餘款較多或日常收入遠高於 債務支付的購房者，適於遞減還款法，這樣整個貸款期的貸款利息會較少。當然，針對部分收入變動較大的購房者，我們建議可以分期組合兩項還款法，達到既可以 應對合理的還款壓力，又適度的節約部分貸款利息。
A:貸款期限多長比較適合？
Q: 貸款期限的選擇應該因人而異。主要考慮三方面的因素：一是貸款人的可能最長按揭貸款期限；二是貸款人的自身狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等；三是適度 關注宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。一般說來，在自身條件允許下，經濟降息期，應適當延長貸款期限；經濟加息期，應適當減短貸款期限。
A:房貸收付比例和利率方面有什麼變化？
Q:央行調整房貸政策和房貸利率是抑制可能的房地產泡沫，而不是限制消費者購房。此，針對不同的市場和貸款人，我們會有所區別，最低首付維持兩成，利率原則上執行央行的房貸利率下限。但對於絕大多數符合要求的貸款人而言，基本可以享受到8成的按揭額度和利率下限。
A:新房按揭貸款，多少貸款成數較為合理？
Q:貸款成數的選擇應該因人而異。主要考慮二方面的因素：一是貸款人自身資金狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等；二是適度關注宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。一般說來，在自身資金實力允許下，經濟降息期，應適當增加貸款成數；經濟加息期，應適當減少貸款成數。
A:二手房按揭貸款一般有什麼限制？
Q: 一般來說，有這幾方面限制：（1）已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房；（2）房齡：不超過20年的普通住房和不超過15 年的其他房產；（3）貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成：（4）貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他 房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年（且貸款期限最長不超過10年）；（5）貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
A:我已辦理按揭的房產，按揭還沒有完，能否轉賣？
Q:可以，無論哪家銀行辦理的按揭，可以依靠銀行幫助實現轉賣。一是部分銀行可提供一筆贖樓貸款，以便買樓人買斷並終止原銀行按揭；二是銀行給買樓人提供二手樓按揭。
看了上述大家基本存在的疑問，你清楚了嗎？貸款買房需要注意的細節，你還是必須了解的！
（以上回答發布於2016-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 買房貸款及還房貸10個基本常識要知道！
現如今貸款買房的人越來越多，但是少人對房貸的基本常識都不太了解，今天小編就為大家總結了10個買房貸款及還房貸需要了解的常識問題。
NO.1即使是等額還款，還款額度也是會變的
即使是等額還款，還款額度也是會變的;很多人認為合同約定了還貸利率，又為了方便選擇了等額還款，每個月還的錢應該是一樣的。這恰恰是一個誤區，事實上，每年的還款金額都可能不一樣。
房屋貸款利率一般有兩個因素決定：基準利率和優惠利率;
如果上一年度基礎利率發生了調整，第二年的一月，每月還款金額也會調整;
如果上一年度房貸優惠利率發生了調整，例如由七折調整到八折，每月還款金額也會發生調整。
NO.2如何選擇銀行
如果需要提前還款，例如有的銀行約定20%以上才允許還，太苛刻了，最 好選擇能夠還款要求不是很苛刻的銀行，比較一下。這次七折優惠，工商行都2月份才給客戶享受，多收了一個月高息;小銀行一般比較快，但是需要辦信用卡等等，銀行之間是有區別的，需要好好選一選。
NO.3 提前還款的方式和意義
方式：
一次性付清：非常好理解，歸還所有剩餘貸款本金;
還款額度不變，縮短期限：比較省利息;
期限不變，額度減少，每月壓力減少，基本不省什麼利息;
提高還款額，縮短期限：最省利息，銀行一般不辦。
NO.4 提前還款的基本流程
部分還款：先去銀行預約，填張申請單，約定還款時間，將錢存入，再去銀行辦理還款即可;
全部還款，進入領取房產證等流程，退保險，注銷房屋抵押等。
NO.5 還款方式的選擇
有提前還款計劃的人事，建議選擇等息還款，第一個月還的最多，因為本金還的比較多，非常的節約利息，如果選擇等額還款，前兩年繳納了大多數的利息，再提前還款的意義就不大了。如果有雙周還之類的還款方式當然更加省利息了。
NO.6 每月還款額的計算
貸款合同中都會有這個公式：介紹一下等額還款的公式：
每月還款額=本金×月利率×（1+月利率）還款月數次冪/[（1+月利率）還款月數次冪-1]
月利率 = 年利率÷12
有一種特殊情況， 就是當一月份的時候，如果上一年度基準利率發生了調整，一月份的還款額如何計算。由於存在跨月的情況，一部分利率是上一年度的貸款利率，一部分利率是本年度的貸款利率。
這個時候需要首先根據剩餘本金，核定一個月度還款額，按照天分別計算利息，估計這個時候12月份一定是按照31天計算了，所以，調整利息，就被銀行狠狠的宰上一刀。
NO.7 本月還款利息的計算
本月還款利息的計算：
本月利息 = 剩餘本金 × 月利率
本月歸還本金 = 每月還款額 - 本月利息;
NO.8 不要選擇大月提前還款
大月有31日，提前還款的利息按照日計息，算天數的時候會多算一 天;
日利率 = 年利率÷360
但是一年有365天，按天計算會多交幾天利息;
另外有一個問題需要說一下，例如你的發放貸款日如果不是還貸日，發放貸款日與還貸日之間的日期也是需要計算利息的。
NO.9 房貸是最 優惠的融資方式
合理負債有利於規劃個人理財，而且房貸是最 便宜的融資方式，能夠房貸的時候，盡量使用房貸，讓自己的資金能夠投放到更高投資 回報的領域，大膽投資對個人真是很重要，同時房貸也能有效的降低通貨膨脹風險，參與瓜分別人的存款行列中;
NO.10 開始還的都是利息
有人貸款20年，每月還2000元，還了兩年，認為已經還了5萬元了，其實這種理解是十分錯誤的，開始還的都是利息，沒有多少本金，基本上也就還了2萬本金吧，所以，需要清楚的認識，剛開始還的都是本金。
（以上回答發布於2018-08-31，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 銀行不會告訴你「還房貸」這3大技巧還能幫你省下不少錢
如今房貸利率上漲，購房者貸款買房的壓力越來越大了。但是貸款前，了解更多貸款知識，還可以為你省下不少錢。
下面小編將給大家普及銀行不會告訴你的這些信息和知識，也不會告訴你:有三種償還抵押貸款的技巧。
你必須首先償還抵押貸款的技能是什麼？
1.選擇抵押貸款利率最低的銀行。銀行提供的利率越低，需要支付的利息就越少。一般來說，房地產行業會有相應的合作銀行。如果房地產和合作銀行推出貸款利率的限時折扣，你可以在買房時考慮。畢竟，經過這個村子後就沒有這樣的商店了。當然，此時的利率可能不是最低的。購房者仍然需要向不同的銀行詢問更多的信息，做更多的家庭作業，並在貸款前進行更多的比較。存錢是王道。
2.公積金貸款可以節省更多的錢。與商業貸款利率相比，相同貸款年限的公積金貸款利率為3.25 %，商業貸款利率為4.9 %。顯然，公積金貸款的利率比商業貸款低1.65 %，公積金貸款更省錢。當然，如果個人公積金貸款的數額不足以支付房價，你可以選擇貸款組合，要牢記"無止境的大公積金貸款和無止境的小商業貸款"的原則。
3.保持良好的信用記錄非常重要。個人信用記錄是否良好是獲得優惠利率的最基本條件，也是銀行優質客戶的重要考核標准之一。個人信用已經逐漸影響到我們的經濟生活，所以不重視個人信用記錄，保持良好的信用記錄是非常重要的。
❹ 有備無患！那些你該知道的買房貸款冷知識
去年年底買的房子，但是今年才完成網簽，趕上新政策了嗎？銀行利率折扣會變嗎？網簽時間決定是否受新政策限制；網簽價、成交價、二手房評估價、過戶指導價各不相同……這些買房貸款冷知識，你應該知道！買房前多多了解一下，有備無患！
知識一：網簽時間決定是否受新政策限制
網簽時間決定購房人是按照新政策執行還是按照舊政策執行，商業貸款和公積金貸款都是如此。
我們來舉個例子：
1、比如今年重慶住房公積金中心規定5月9日起執行認房又認貸的政策，名下有一套及以上住房或者有一次及以上住房貸款記錄的，再買房都不算首套。
如果小李名下有一套住房，打算用公積金再買一套房子，在5月9日前完成了網簽，因此他買的第二套房子仍然可以享受首套房的優惠。
需要注意的是，對於房貸利率的調整，銀行也有一個反應的過程，比如今年北京房貸利率統一到9折，大的政策已經公布了，但是各家銀行需要總行下文正式通知後才會按照新的政策執行，因此有時候會出現，新政前期仍有部分購房人能享受舊政策優惠的情況。
知識二：網簽價、指導價、二手房評估價、過戶指導價各不相同
網簽價：指的是房屋在當地住建委網站上備案和公示的價格，這個價格不能低於區域的最低過戶指導價（下文會介紹過戶指導價），網簽價最高可達到合同價的90%-95%。
成交價：就是買家實際支付給賣家的房款金額，也就是購房合同中寫明的房屋價格（合同價）。
二手房評估價：是指在二手房交易時，銀行請評估機構評估得出的房屋價格，處於風險的考慮一般評估價比成交價格稍低些。評估價的高低決定購買房子的貸款額度的高低，商業貸款額度=評估價格×70%左右。
過戶指導價：過戶指導價是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。
不同區域的過戶指導價、同區域不同小區的過戶指導價、同小區不同樓層的最低過戶指導價都不一樣。過戶指導價不僅有下限，也有上限，超過上限不管交易面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。具體可咨詢當地房管部門。
我們來舉個例子：
王先生看中了北京市海淀區一套房本面積60㎡、報價200萬、滿五唯一的房子，最終成交價格為200萬（合同價），買家是全款購買。
根據國家規定，這套房子的最低繳稅和過戶價格是2萬/㎡（過戶指導價格），最終這套房子在房屋管理局系統體現的價格是60×20000=120萬（網簽價），最終也是按照120萬的價格去繳納稅費，滿五唯一隻交1%的契稅，最終契稅為120萬×1%=1.2萬。
知識三：通過縮短貸款年限的方式提前還貸，需要重新簽訂合同
房貸提前還款主要有兩種方式：提前全部還清、提前部分還清。
在一些城市房價較高，貸款額度較大，很少有人能一次全部還清，因此多數人都會選擇部分提前還貸。
部分提前還貸又分為兩種：縮短貸款年限、月還款額不變；減少月還款額，貸款年限不變。
選擇縮短貸款年限的方式相對更能節省利息，但弊端是提前還貸剩餘部分需要重新簽訂貸款合同。
我們來舉個例子：
貸款100萬，已經還了30萬，還剩70萬沒有還，想申請提前還貸20萬，選擇縮短貸款年限的話，在還款20萬後，剩餘50萬貸款部分要與銀行重新簽訂貸款合同。
需要注意的是：按照最新的房貸利率執行剩餘貸款，2017年信貸政策收緊，不少熱點城市利率優惠幅度驟減，以前利率是8.5折，現在變成9.5折甚至基準利率。
（以上回答發布於2017-05-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 房貸剛開始還的都是利息十大必知房貸常識
雖然人人都喊著要理財，人人都願意貸款買房，但是並不是所有人都真正了解貸款買房。比如以下為您總結的貸款買房10大基本常識，真是不看不知道，一看嚇一跳。
現如今貸款買房的人越來越多，但是少人對房貸的基本常識都不太了解，購房指南今天就為大家總結了10個買房貸款及還房貸需要了解的常識問題。
NO.1即使是等額還款，還款額度也是會變的
即使是等額還款，還款額度也是會變的；很多人認為合同約定了還貸利率，又為了方便選擇了等額還款，每個月還的錢應該是一樣的。這恰恰是一個誤區，事實上，每年的還款金額都可能不一樣。
房屋貸款利率一般有兩個因素決定：基準利率和優惠利率；
如果上一年度基礎利率發生了調整，第二年的一月，每月還款金額也會調整；
如果上一年度房貸優惠利率發生了調整，例如由七折調整到八折，每月還款金額也會發生調整。
NO.2如何選擇銀行
如果需要提前還款，例如有的銀行約定20%以上才允許還，太苛刻了，最好選擇能夠還款要求不是很苛刻的銀行，比較一下。這次七折優惠，工商行都2月份才給客戶享受，多收了一個月高息；小銀行一般比較快，但是需要辦信用卡等等，銀行之間是有區別的，需要好好選一選。
NO.3 提前還款的方式和意義
方式：
一次性付清：非常好理解，歸還所有剩餘貸款本金；
還款額度不變，縮短期限：比較省利息；
期限不變，額度減少，每月壓力減少，基本不省什麼利息；
提高還款額，縮短期限：最省利息，銀行一般不辦。
NO.4 提前還款的基本流程
部分還款：先去銀行預約，填張申請單，約定還款時間，將錢存入，再去銀行辦理還款即可；
全部還款，進入領取房產證等流程，退保險，注銷房屋抵押等。
NO.5 還款方式的選擇
（以上回答發布於2016-11-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 房貸小知識：提前還款有次數限制嗎
很多貸款買房的人在還款過程中，有時會因手頭比較寬裕而想提前還款，但是只能提前償還一部分貸款。那麼，銀行對於房貸提前還款的次數有什麼規定？這是人們所關心的問題。
一、提前還款有次數限制嗎？
據了解，提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規定不同，並且提前還款需要提前申請。就拿房貸來說，從貸款第一天開始，大多數銀行規定一年後就可以提前還款，並且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規定也不同。
一般來說，一年中的提前還款次數是有限制的，至於貸款期間內一共有多少次提前還款的機會並沒有一個相關規定。
二、提前還貸有沒有最佳時間？
還有人會問提前還貸有沒有最佳時間，實際上這完全取決於買房人自己的狀況，比如申請房貸的時候利率較高，現在的利率較低，提前還款後也不會影響生活，以減輕月供負擔為前提的還款是無可厚非的。
但現在利率上浮，提前還款違約金也漲了，本來不用提前還款也過得還行，那你非要給銀行多送利息、違約金就是自作孽了。說到底，與其說選擇提前還款的最佳時機，不如說選對適合自己的還款狀況，適合你的才是最好的。
三、提前還款的辦理程序
1、提前全部還款，由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2、提前部分還款且貸款期限不變，貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押＋保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3、原貸款擔保方式選擇抵押＋保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押＋保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4、原貸款擔保方式選擇抵押＋保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
（以上回答發布於2017-12-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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❼ 知道這些房貸冷知識能省不少錢！
受到「住房不炒」相關調控的影響，近一年的樓市進入了寒冬季節，無論是攥著錢等機會的投資人還是正在攢錢的剛需族都在觀望，不敢輕易出手。與此同時，銀行也做出了一些變動，放寬了房貸利率。當樓市出現了降溫，需要促進剛需購房的時候，下調首套房的利率也成為了首要可取的辦法。不少人紛紛開始了推測，有人認為房貸利率下降對於剛需人群而言是好事，他們的壓力可以小一點。但有的人也持相反意見，認為放寬房貸利率就預示著房價可能會升高，更不利於購房者買房。
雖然調控有所松動，但是今年樓市所趨基本已定，對於絕大部分剛需購買者的影響並不大。不過此次的首套房房貸利率下降，可能是滿足剛需購房的開端，房子該買還是要買，至於能不能多省點兒錢，諸葛小編也只能幫你到這兒啦！
❽ 買房少走彎路！10個實用的房貸必看小常識
現如今貸款買房的人越來越多，但是很多人對房貸的基本常識都不太了解，今天就為大家總結了10個買房貸款及還房貸需要了解的基礎常識。
看了的小夥伴都感嘆，要是買房的時候能知道這些小常識，就不會走那麼多彎路啦！
一、即使是等額還款，還款額度也是會變的
很多人認為合同約定了還貸利率，又為了方便選擇了等額還款，每個月還的錢應該是一樣的。這恰恰是一個誤區，事實上，每年的還款金額都可能不一樣。
房屋貸款利率一般有兩個因素決定：基準利率和優惠利率。
如果上一年度基礎利率發生了調整，第二年的一月，每月還款金額也會調整。
二、如何選擇銀行？
如果需要提前還款，例如有的銀行約定20%以上才允許還，太苛刻了，選擇能夠還款要求不是很苛刻的銀行，比較一下。
小銀行一般比較快，但是需要辦信用卡等等，銀行之間是有區別的，需要好好選一選。
三、 提前還款的方式和意義
一次性付清：非常好理解，歸還所有剩餘貸款本金；
還款額度不變，縮短期限：比較省利息；
期限不變，額度減少：每月壓力減少，基本不省什麼利息；
提高還款額，縮短期限：最省利息，銀行一般不辦。
四、提前還款的基本流程
部分還款：先去銀行預約，填張申請單，約定還款時間，將錢存入，再去銀行辦理還款即可；
全部還款：進入領取房產證等流程，退保險，注銷房屋抵押等。
五、 還款方式的選擇
有提前還款計劃的，建議選擇等息還款，第一個月還的最多，因為本金還的比較多，非常的節約利息。
如果選擇等額還款，前兩年繳納了大多數的利息，再提前還款的意義就不大了。
如果有雙周還之類的還款方式當然更加省利息了。
六、 每月還款額的計算
貸款合同中都會有這個公式，也就是等額還款的公式：
每月還款額=本金×月利率×（1+月利率）還款月數次冪/[（1+月利率）還款月數次冪-1]
月利率 = 年利率÷12
有一種特殊情況， 就是當一月份的時候，如果上一年度基準利率發生了調整，一月份的還款額如何計算。由於存在跨月的情況，一部分利率是上一年度的貸款利率，一部分利率是本年度的貸款利率。
這個時候需要首先根據剩餘本金，核定一個月度還款額，按照天分別計算利息，估計這個時候12月份一定是按照31天計算了，所以，調整利息，就被銀行狠狠的宰上一刀。
七、 本月還款的計算
本月還款利息的計算：
本月利息 = 剩餘本金 × 月利率
本月歸還本金 = 每月還款額 - 本月利息
八、不要選擇大月提前還款
大月有31日，提前還款的利息按照日計息，算天數的時候會多算一天；
日利率 = 年利率÷360
但是一年有365天，按天計算會多交幾天利息；
另外有一個問題需要說一下，例如你的發放貸款日如果不是還貸日，發放貸款日與還貸日之間的日期也是需要計算利息的。
九、 房貸是優惠的融資方式
合理負債有利於規劃個人理財，而且房貸是融資方式，能夠房貸的時候，盡量使用房貸，讓自己的資金能夠投放到更高投資回報的領域，大膽投資對個人真是很重要，同時房貸也能有效的降低通貨膨脹風險，參與瓜分別人的存款行列中。
十、開始還的都是利息
有人貸款20年，每月還2000元，還了兩年，認為已經還了5萬元了，其實這種理解是十分錯誤的，開始還的都是利息，沒有多少本金，基本上也就還了2萬本金吧，所以，需要清楚的認識，剛開始還的都是本金。
（以上回答發布於2017-02-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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❾ 第一次購房貸款需要知道哪些
申請個人住房貸款需提供的材料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件(指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件)；
3、支付所購住房首期購房款的證明；
4、貸款人認可的經濟收入證明(包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件)；
5、購買住房的合同、協議或其它有效文
房貸審批的時間
房貸的審批時間取決於很多因素。如果你的貸款銀行剛涉足房貸領域，相關的保險公司也是新手，查證需要花很多時間，評估進展的也很慢，在貸款過程中還有很多其他的問題，那麼貸款銀行可能會說兩周才能辦好。現在房貸的審批時間一般是一個月左右，所以，你要他們給你一個最晚的時間承諾。
影響房貸審批的因素
如果你向貸款銀行提供了完整、准確的信息，房貸的審批應該會很快。不過，如果保險公司發現了你的信用有問題，審批就會被拖延了。在你申請貸款的這段時間，如果你的某些情況發生了變化，如工作的變動、薪水的升降、負債的增加、婚姻狀況的變化等，都要告知貸款銀行，這樣才不會影響你的審批進度。
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貸款利率
住房貸款利率執行人民銀行規定的同檔次商業性貸款利率，可在各銀行規定的范圍內浮動。現在各大銀行對首套房的利率大部分在85折左右。購房者也可以用貸款計算器算一算自己的購房能力如何，為選房做好充分准備。
最後，要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對於房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計算的，不得超過65歲，購房者可以根據自己的情況來選擇合適的銀行。
❿ 房貸的過程中基本要知道哪些知識
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申請資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）