A. 有關拍賣的知識，你了解多少
拍賣(auction) 是專門從事拍賣業務的拍賣行接受貨主的委託，在規定的時間與場所，按照一定的章程和規則，將要拍賣的貨物向買主展示，公開叫價競購。
B. 有哪位大神能告訴我關於拍賣的一些知識萬分感謝了！
拍賣術語解釋：委託人：是指通過合同（協議）委託拍賣公司拍賣其享有完全所有權或完全處置權的拍賣標的的自然人、法人或其他組織。 競買人：是指獲得競買權的自然人、法人或其他組織。 買受人：是指出價最高，購得拍賣標的的競買人。 拍賣標的：是指委託人委託拍賣公司以拍賣方式出售或轉讓的物品。 應計費用：是指拍賣公司對保險、製作網頁、包裝運輸、評估等酌情向委託人、買受人收取的費用。 拍賣底價：是指拍賣公司與委託人對其委託的拍賣標的共同商定並在委託書上標明的最底出售價格。 傭金：是指拍賣公司根據有關法律向委託人、買受人收取的成交後的服務費用。
拍賣的三個基本特點（或基本條件）：
1.拍賣必須有兩個以上的買主。即拍賣表現為只有一個賣主（通常由拍賣機構充任）而有許多可能的買主，從而得以具備使後者相互之間能就其欲夠的拍賣物品展開價格競爭的條件。
2.拍賣必須有不斷變動的價格。即凡拍賣皆非賣主對拍賣物品固定標價待售或買賣雙方就拍賣物品討價還價成交，而是由買主以賣主當場公布的起始價為基準另行應報價，直至最後確定最高價金為止。
3.拍賣必須有公開競爭的行為。即凡拍賣都是不同的買主在公開場合針對同一拍賣物品競相出價，爭購以圖，而倘若所有買主對任何拍賣物品均無意思表示，沒有任何競爭行為發生，拍賣就將失去任何意義。
拍賣的方式：
1、英格蘭式拍賣
英格蘭式拍賣亦稱增價拍賣，它是指拍賣標的的競價由低向高依次遞增直到以最高價（達到或超過底價）擊槌成交的一種拍賣。增價拍賣是最古老並一直占統治地位的一個拍賣種類，在我國的拍賣活動中較為廣泛採用。
2、荷蘭式拍賣
荷蘭式拍賣亦稱減價拍賣，它是指拍賣標的的競價由高到低依次遞減直到第一個競買人應價（達到或超過底價）時擊槌成交的一種拍賣。
3、有底價拍賣
有底價拍賣是指在拍賣前，委託人與拍賣機構雙方經共同協商並以書面合同形式先行確定拍品的底價（也叫保留價）在拍賣時，凡競買人所出的最高競價達不到底價則拍賣不能成交。
4、無底價拍賣
無底價拍賣是指在拍賣前，委託人與拍賣機構並不先行確定拍品的底價，在拍賣時只要產生最高應價，拍賣即可成交。
5、密封遞價拍賣
密封遞價拍賣又稱投標拍賣。是指由拍賣人事先公布拍賣標的的具體情況和拍賣條件，然後，競買人在規定的時間內將密封的標書遞交拍賣人，由拍賣人在事先確定的時間公開開啟，經比較後選擇出價最高者成交。
6、速勝式拍賣
速勝式拍賣是增價式拍賣的一種變體。拍賣標的物的競價也是按照競價階梯由低到高、依次遞增，不同的是，當某個競買人的出價達到（大於或等於）保留價時，拍賣結束，此競買人成為買受人。
7、定向拍賣
定向拍賣是一種為特定的拍賣標的物而設計的拍賣方式，有意競買者必須符合賣家所提出的相關條件，才可成為競買人參與競價。
8、反向拍賣
為滿足會員個性化需求而設計的拍賣方式。注冊會員可以提供希望得到的產品的信息、需要服務的要求和可以承受的價格定位，由賣家之間以競爭方式決定最終產品提供商和服務供應商，從而使注冊會員以最優的性能價格比實現購買。
拍賣的標的物（即拍賣品）：
是指可以通過拍賣方式轉讓所有權或使用權的各種財產，包括:公物拍賣、無形資產拍賣、不動產拍賣、企業資產（產權）拍賣、藝術品及文物拍賣。
拍賣常識：
1、如何參加拍賣會
1）首先參閱發布在新聞媒體上的拍賣公司的拍賣公告，選擇自己感興趣的標的。
2）及時在拍賣公告規定的日期內實地看樣（根據慣例拍賣標的均以展出時實樣為准），詳細了解該標的的一切情況，如質量狀況、新舊程度、使用年限，標的如是房地產、汽車，還應了解其現有權證、牌照情況，向有關部門咨詢辦理過戶的手續及費用，便於測算競買成本，確定合適的競拍心理價位。
3）按照拍賣公告宣布的日期、地點，提前進入拍賣現場，辦理競買登記手續應向拍賣公司提交個人身份證明（競買人如系法人企業應提交法人營業執照，法人代表身份證或法人代表授權書，競買人為有限公司法人企業的在參拍房地產及固定資產類等標的時，必須提交公司股東會或董事會決議），交納參加競拍保證金，領取競拍號牌，在拍賣會前仔細閱讀拍賣公司對該次拍賣會所作的具體規定及須知，遇有疑慮可當場向拍賣公司詢問了解，以免因理解有誤引起糾紛，導致承擔責任而造成不必要的損失。
4）拍賣會開始後，競買人應集中精力，把握機會，參加競買，應價、加價時保持頭腦清晰，牢記自己的心理價位，舉牌果斷。
5）一旦競買成功，當場與拍賣公司簽署成交確認書，確立自己的買受人資格。
6）按照拍賣會規定的期限，交清拍賣成交價款及傭金。
7）買受人憑已結算完畢的拍賣成交確認書，向拍賣公司提取成交標的。
8）涉及權證、牌照過戶的標的，在提取後，按拍賣會上約定的責任、義務，辦理過戶手續（一般慣例均由買受人自行辦理、拍賣公司協助）。
2、如何代理競買
1）代理人必須取得被代理人的授權委託書，表明委託代理關系，委託書必須載明委託代理的內容及許可權。被代理人如系法人企業，則必須取得由法人代表簽署的法人委託書。
2）代理人必須在拍賣會前將授權委託書、被代理人身份證明（被代理人系法人企業的其法人營業執照、法人代表身份證明），以及代理人自己的身份證明，提交給拍賣公司審核。如被代理人為有限公司法人企業時，在參拍房地產及固定資產類等標的時，必須提交公司股東會或董事會決議。
3）經拍賣公司審核同意後，由代理人填寫競買登記表格，在競買人欄內填寫被代理人的名稱，在競投人欄內填寫代理人的名稱。在交納參拍保證金後，領取競拍號牌，進入拍賣會場，才能有權代理競買。
4）代理人在拍賣會上的競拍行為超出被代理人的授權委託書所載的內容及許可權，拍賣公司視其為無效行為，有權中止其競買資格。
5）一旦競買成交由代理人當場簽署成交確認書及其他有關文件。
3、拍賣技巧
把握好三個環節
1）仔細看樣，定好心理價位。
看樣是競買活動順利進行的的第一個步驟，顧客在觀看拍賣樣品過程中，應對物品的真偽、成色、規格等細細觀察。如果發現與拍品目錄不符或有未註明的瑕疵，可即時向拍賣行提出詢問，然後決定是否參與競買。拍品上標有參考價，顧客如果不懂行，可到相關商店或市場去了解一下同類檔次的價格，將幾個價格相比較後，確定自己競買的最高出價、即「心理價格」。心理價格是根據顧客對某件物品的喜好程度、該物品的市場價格和增值潛力等幾方面組成的，這些因素和心理價格成正比關系。
2）熟悉拍賣規則。
拍賣有許多基本規則，不同的拍賣會又有一些特殊的規定，競買人參加拍賣會，應仔細閱讀拍賣的規則規定。競價時，應按照拍賣師宣布的競價方式出價；每次加價不得低於加價幅度，否則叫價無效；每件拍品成交後，買主應當場簽署《拍賣成交確認書》，並在限定的時間內付清價款和取回拍品等待。
3）運用競價技巧。
拍賣場上競買者應冷靜觀察場上的競價情況，穩定自己的競價心態，守住心理價格。競價時，一般可按加價幅度輪番出價，但價格接近心理價位時應謹慎，避免受拍賣場上競價氣氛的影響，盲目超出心理價位的界限。如果拍賣場上氣氛平淡，競買人可不急於出價，稍後，可出其不意地跳過加價幅度，一下子提高出價，擺出一幅志在必得的架勢。幾輪出價後，常會嚇退一些經驗不足的競買人，使競價獲得成功。還有一種比較省力的競價方式是，在競價低潮時，競買人直接報出心理價格數，使他人一下被出價氣勢所迷惑，在猶豫不決時成交。
拍賣時應如何理性叫價。
拍賣是一種以競價形式進行的交易，價高者得。競價時，常常會出現一種你爭我奪的局面。人性中，爭強好勝的一面在這時表現得尤為突出。幾經追逐攀高，最終花落名下，回頭看看貨物，似乎覺得所得不值。拍賣時怎樣才能做到理性出價？香港城市大學商學院經濟助理教授程騰歡表示，競投者在進行任何拍賣前，應對貨物訂下一個價值，參拍時，叫價不可超過心目中的底價。以藝術品拍賣為例，若認為該幅畫只值1萬元，則出價不應高於1萬元，競投者不應受場內氣氛的影響，才算是理性拍賣。不過他又指出，在公開拍賣中競投者可憑其它人出價的行情，估計到大約的市場價值，從而評估自己所訂下的價值是否過高或過低。不過在拍賣中參照別人的出價而適當調整自己的底價是有經驗的競投者才可以做到的。
參加拍賣會的人多而雜，有抱著好奇心的，有想來買便宜貨的，有來買緊俏商品的，有來買寶物、收藏品的，有來參加義拍的，也有的是抱著競爭的心態而來的，等等。拍賣有可能成為繼股票後的又一個熱點，尤其是對於文物的拍賣，作為一個拍賣人或者競買人，就是要善於把握住形形色色的競拍心態，使自己成為拍賣交易中的勝利者。--有用採納
C. 司法拍賣有哪些需要注意的地方
司法拍賣需注意一下幾點：
1、實地看樣
拍賣最重要的是了解拍賣標的物的情況，與一般網上購物不同，網上司法拍賣商品的價格一般較高，像房產、二手汽車等，少則數萬元，多則上百萬元，因此實地查看，了解清楚標的物的情況尤為重要。
2、稅費
以房產為例，房產過戶稅費可能因房屋用途（住宅或非住宅等）、買賣雙方身份（個人或企業）、房屋面積和買方擁有房產數量、房屋交易年限、當地房產政策等存在較大差異，請務必提前確認稅費金額及承擔方。
3、做好價格預算
寧可拍不到，也不沖動。手指點點，付出去的可是真金白銀。帳號上的錢用起來現金感不強，極易沖動！一定要做好價格預算。
4、產權歸屬
以房產為例，買房子最關心的就是產權歸屬，部分法拍房可能在未交付、存在產權共有人的情況下拍賣或者前房主根本沒有取得產權證，沒有取得房屋產權證就需要看是否在房管局合同備案。而過戶這個問題不在法院拍賣管理范圍內，由買受人自行解決，就可能出現無法過戶的情況。
(3)拍賣小知識擴展閱讀：
司法拍賣包括法院強制拍賣，和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產，並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。
而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的，由法院制定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。
網路—司法拍賣
D. 關於拍賣知識提問
現在國家要求政府部門的罰、處資產都須走拍賣程序，所以拍賣的房屋主要有a.法院強制執行的房產；b.銀行抵押的房產；c.自然人委託拍賣方拍賣的房產……。這些房產有新有舊，有的很品想很好，有的有瑕疵（如：可能沒土地證、房產證、或房產還在出租中等情況），都必須自己去拍賣方了解，還須拍賣方協助親自去查看和了解該房產，拍賣方必須要告知房產的瑕疵情況，如果沒有告知，買受完成後發現，可通過法律解決。一般政府部門正規委託的房產過戶比較容易。也可以在拍賣前同拍賣方提出條件，要求拍賣方協助過戶。拍賣的住宅房產一般都是一次性交付全款，所以是可用做住宅。在拍賣前需要了解所要支付的拍賣傭金和房產是否有前期欠費情況，前期欠費由誰來支付等？還要考慮過戶費用，需把這些費用都計算進成本，還有該房產有多少人競買（當然拍賣方有時是不會說這些的）？拍賣過程中可能加價多少？如果太高，當然就不如去中介買房。但也有一定的風險，拍賣行的正規程度及後期服務可使競買人降低部分風險。
自然人只要帶上有效證件原件和交部分競買保證金就可去參加拍賣。保證金的多少由拍賣方來定，一般在交付保證金時拍賣方開具保證金收據，在沒競買成功時就可全額退還保證金（這個也需在交錢時問清拍賣方，有些是拍賣當天就可退款，有些是需另約時間退款）。在交保證金時，拍賣方會要求你辦理競買手續，所需簽署的文件需仔細查看，如傭金問題、房產情況可能都會在辦理競買手續中簽署。
E. 我需要了解有關「拍賣」的知識
(一)《拍賣法》的概念
拍賣法是買賣法的一個分支,從總體上隸屬於民商法。定義拍賣法應著眼於其調整的特殊關系。拍賣法是以拍賣法律關系為調整對象的法律規范總和。對於拍賣法的含義可以從以下幾方面理解:
第一,拍賣法調整的是拍賣法律關系。拍賣法律關系是一種特殊的社會關系,它由一定的主體、客體和權利義務構成。
第二,拍賣法中的規范主要是權利義務規范。拍賣法當然也起到一定的組織作用,如規定有關國家機構的管理職責、拍賣企業的組成規則等,但更重要的是規定拍賣當事人的權利義務。拍賣法中的程序規范主要體現在拍賣的實施過程中,因此可以說,拍賣法主要是實體法與程序法相兼性質。
第三,拍賣法以拍賣規則為核心。其中包括價高者得規則、保留價規則、瑕疵請求規則、禁止參與規則、落槌不反悔規則等。這些規 則涉及到每一個拍賣參與人,圍繞這些規則建立起主要的"法律鎖鏈",將相關當事人的權利義務連結在一起。
第四,拍賣法是相關規范的總和。僅僅將拍賣法理解為一部法規是不恰當的,事實上,任何一個法律部類都可以有相對獨立的體系, 同時任何一個法律部類必須是一個開放的體系。以《中華人民共和國拍賣法》(以下簡稱《拍賣法》)為例,關於拍賣當事人的能力,就需要參照我國民法的一般規定;關於定向拍賣,就需要參照我國文物保護法、煙草專賣法等的規定;關於締結合同,就需要參照我國合同法的規定;其他如產品質量法、工商行政管理法、民事訴訟法等等,不一而足。總之,只有開放的體系,才是一個科學完整的體系。拍賣法應包含其他法律、法規中與拍賣相關的規定,是所有這些相關規范的總和。
(二)《拍賣法》的原則
拍賣法確立的原則是公開、公平、公正和誠實信用。"三公"是民法的基本原則。公開原則反映了拍賣的開放性形式以及公眾參與性,反映了拍賣是最具透明度的買賣方式;公平原則體現了拍賣當事人的平等參與性,在任意拍賣中拍賣主體之間的法律地位是平等的,拍賣過程中的競爭應當是平等競爭;公正原則表現為權利義務的合理性,不允許當事人一方只享有權利不承擔義務,權利與義務應自始至終保持平等;誠實信用原則要求當事人在拍賣活動中以誠相見,不允許用欺詐、脅迫或其他任何不正當的方式進行交易。
F. 拍賣會基本常識
拍賣程序
A、參加預展，了解拍賣品的其實狀況
B、參加拍賣會
1.不能出席，可採用書面形式委託公司代為競投。若委託競投成功，本公司立即通知委託人付款並領取拍賣品
2.能親自出席，憑身份證或護照填寫並簽署登記表，交押金並領取競投號牌
C、競投出價以號牌顯示拍賣師落槌表示投買成功
D、簽署本公司「成交確認書」
E、現場支付款項(落槌價+10%傭金)並領取拍賣品
一、競叫階梯：
*有底價拍品：
金額（人民幣） 競叫階梯（人民幣）
1千元以下－100元
1千元—5千元 200元
5千元—1萬元 500元
1萬元—3萬元 1000元
3萬元—10萬元 2000元
10萬元—20萬元 5000元
*無底價拍品：
「無底價拍品」可自由開價，開價後的競叫幅度按上述「有底價拍品」之競叫階梯遞增；如口頭叫價，其幅度須等同或高於上列階梯數額。
（註：拍賣師有權臨時改變競叫階梯）
二、競投程序：
競投人出價須以號牌顯示；如投買成功，須隨即簽署本公司「成交確認書」，並憑此於拍賣規則規定的時間內付款取貨。
三、付款取貨：
付款取貨處設在拍賣會場內，拍賣會開始即可辦理付款取貨手續；拍賣會結束後辦理付款取貨手續。逾期未付款者，該拍賣品視為未售出，定金不作退還
委託拍賣規則－－
第一條：各有關單位、社團組織及公民等委託本公司拍賣其物品時，須持有相關證明和身份證或護照，並與本公司簽署委託拍賣合同書。
第二條：委託人應向本公司及競買人保證其對該拍賣標的擁有絕對的所有權，並在該拍賣標的上沒有設定任何債權。
第三條：所有拍賣標的應設有保留價（底價），保留價由本公司與委託人通過協商書面確定，保留價數目以人民幣表示。保留價一經確定，其更改須事先徵得本公司同意。
第四條：如拍賣成交，委託人授權本公司按落槌價百分之十（10%）扣除傭金並同時扣除其它各項費用。委託人與本公司另有約定的，由本公司按約定比例計收。
第五條：如拍賣標的之競投價因低於保留價而未能成交，則委託人授權本公司向其收取按保留價的百分之三（3%）計算的「未能出售酬金」，並同時收取其它各項費用。委託人與本公司另有約定的，由本公司按約定比例計收。
第六條：如委託人要求本公司對拍賣標的予以保管，則委託人應在該標的成交後支付本公司相當於最高落槌價百分之一（1%）的保險費；如未成交，則應支付相當於保留價百分之一（1%）的保險費。
第七條：如買受人已向本公司付清全部購買款項，本公司應在出售日起一個月內以人民幣將出售收益支付委託人。如期限界滿，本公司仍未收到買受人全部購買款項，則本公司應在收到該款項之日起七天內將出售收益支付委託人。
第八條：委託人可在拍賣日前任何時間撤回其拍賣標的，但撤回該拍賣標的時已列入之目（圖）錄或相關出版物已開始印刷，則應支付相當於該拍賣標的保留價之百分之二十（20%）的款項作為補償。如目（圖）錄或任何相關出版物尚未印刷，也需繳納相當於拍賣標的保留價百分之五（5%）的款項作為補償。
第九條：如拍賣標的在合同期限內未能出售，委託人應在收到本公司通知之日起兩個月內取回該拍賣標的，費用自理。超過兩個月未能取回的，委託人除須按約定另行支付保管費外，還應對發生的意外事故自行承擔責任。
第十條：委託人不得競買自己的物品，也不得聘請他人代為競買。本公司如對委託拍賣標的之所有權或真實性持有懷疑，則有權在實際出售前的任何時間撤消拍賣。
本規則下列術語具有以下定義：
「拍賣標的」指委託本公司在拍賣會出售的任何物品；
「各項費用」指本公司對廣告宣傳、圖片說明、包裝運輸等的收費；
「落槌價」指拍賣師下槌決定將拍賣標的售予競買人的價格；
「出售收益」指支付委託人的款項凈額，該凈額為落槌價減去按比率計算的傭金、各項費用及委託人應支付本公司的其它款項；
「購買款項」指落槌價加任何酬金以及買受人因不履行義務而應支付的全部費用；
「保留價（底價）」指委託人提出並與本公司協商後書面確定的拍賣標的之最低售價。
競賣規則－－
第一條：本規則根據中華人民共和國有關法律、法規及拍賣公司章程，參照國際通行慣例制訂。參加拍賣會的競買人須遵守本規則，並對自已執行本規則的行為負全責。
第二條：競買人（或競買代理人）應憑身份證或護照、工商營業執照副本、法定代表人身份證明、授權委託書等證明文件在本公司公告規定的時間內到本公司填寫並簽署登記表，繳付履約保證金並領取競投號牌，否則不視為正式競買人。
境外競買者須持有境外公司之政府注冊文件、銀行資信證明和個人有效身份證（如居民證、回鄉證、護照等）
競買專營、專買物品者須另持有該物品的特許經營許可證。
第三條：競買人繳付履約保證金的數額依拍賣標的而定，但最低不應少於人民幣壹萬元，並須於拍賣日前一天辦理款項交付手續。
第四條：拍賣目（圖）錄是對拍賣標的位置、規格、數量、品質、估價等方面的基本情況提供說明的文字或圖片資料，僅供競買人在拍賣前對欲競投拍賣標的的實際狀況進行了解。
競買人應在本公司公告的時間、地點索取拍賣目（圖）錄，並看貨看樣或進行實地考察，仔細審視拍賣標的之品質和現狀。
競買人自行決定競買行為，並承擔相應責任。本公司及其工作人員的介紹和評價均為參考性意見，不構成對拍賣標的之品質狀況的任何擔保。
第五條：競買人出價須以號牌顯示（相關競叫階梯於拍賣會前公布）；如投買成功，須當場簽署具有法律約束力的成交憑證，憑此於拍賣會結束時另行簽署「成交確認合同書」，並付款提貨。買受人不得拒簽成交憑證，如應價後反悔的，保證金將作為違約金不予返還。
競買人一般應親自出席拍賣會參加競投。如不能出席，可預先辦理相關登記和繳付保證金手續，並採用書面形式委託本公司代為競投。
第六條：拍賣標的一經成交，買受人須當場付款或預付相當於落槌價百分之三十（30%）的定金（履約保證金可抵減應付貨款），並應自拍賣日起七天內一次性付清餘款後取得拍賣標的和辦理相關轉讓手續。
凡競得不動產的，須繳付落槌價百分之二十（20%）的定金，並應在七天內再向本公司繳付落槌價百分之六十（60%）的貨款，餘下百分之二十（20%）的貨款待不動產過戶手續辦妥後七天內一次結清。
若買受人繳付定金的方式為匯票或支票的，需繳付現金人民幣壹萬元作為票據兌付之押金。
逾期不繳付上述貨款的，自第八天起，本公司每日按所欠貨款的千分之三計收滯納金，並有權視為買受人違約，該物品可再行拍賣，所繳付定金不予退還。
競買人與本公司對付款方式另有約定的，按雙方約定付款和辦理相關手續。
第七條：競買人在拍賣會投買成功，須同時支付本公司拍賣酬金及其他應計費用，傭金率以拍賣當期公布之比例計收。拍賣標的以人民幣示價，如買受人用外幣支付，則以國家外匯管理局當日公布之兌換率換算。
第八條：買受人以匯票或支票形式付款的，須在全部款項進入本公司帳戶後方可提貨。
自成交當日起計，動產的買受人須在十天內提清全部貨物。否則，貨物的風險、責任概由買受人承擔。確有特殊情況不能按時提清貨物的，經本公司同意可代為保管，但本公司自第十一天起每日按成交價的千分之五計收代保管費。
買受人須對貨品當場清點驗收。提貨後才提出異議的，本公司不再受理。
第九條：凡需運出本省的緝私罰沒物品，買受人可憑本公司專用發票到指定機構辦理貨品出省手續。
第十條：本公司有權拒絕任何人參加拍賣活動或進入拍賣現場，有權提高競投價、拒絕任何競投價，以及在出現爭議時，將拍賣標的再次拍賣。本公司有義務為交易雙方保守秘密，並根據中華人民共和國法律、法規和本規則，維護委託人、競買人和本公司的正當權益不受侵害。
http://club.tom.com/item_217_27530_0_1.html
禁賣品不得拍賣
讀者：我家有一些祖傳文物，因目前家庭經濟較為緊張，想拍賣，不知可行否？
律師：我國《拍賣法》對拍賣標的有一些限定。《拍賣法》第6條規定：「拍賣標的應當是委託人所有或者依法可以處分的物品或者財產權利。」第7條規定：「法律、行政法規禁止買賣的物品或者財產權利，不得作為拍賣標的。」第8條規定：「依照法律或者按照國務院規定需經審批才能轉讓的物品或者財產權利，在拍賣前，應當依法辦理審批手續。委託拍賣的文物，在拍賣前，應當經拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。」
拍賣品有瑕疵怎麼辦
讀者：在一次拍賣會上，我買到一幅我喜愛的書法家的作品，但後來發現收藏這幅作品的前主人也曾經在作品上加蓋過一個自己的印章，拍賣行沒有告訴過我。
律師：這屬於拍賣標的存在瑕疵的情況。《拍賣法》第18條規定：「拍賣人有權要求委託人說明拍賣標的的來源和瑕疵。拍賣人應當向競買人說明拍賣標的的瑕疵。」同時，第61條規定：「拍賣人、委託人違反規定，未說明拍賣標的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權向拍賣人要求賠償；屬於委託人責任的，拍賣人有權向委託人追償。拍賣人、委託人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的的真偽或者品質的，不承擔瑕疵擔保責任。」至於訴訟時效，法律規定：「因拍賣標的存在瑕疵未聲明的，請求賠償的訴訟時效期間為一年，自當事人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。」
買拍賣房如何辦理產權過戶
讀者：我准備買一套拍賣房，不知道辦理產權過戶手續如何？
律師：人民法院執行案件中對抵押、查封的房地產進行強制拍賣，拍賣成交後，競買人依據過戶裁定書、協助執行通知書在房地產管理部門辦理過戶登記後，依法取得該房地產的所有權。
「自拍自買」行不通
讀者：前不久我參加了一次收藏品拍賣會，因為出資不高而沒有競拍成功。後來我打聽到，最後買走那件我看中的收藏品的人，本身就與拍賣行的人熟得很，說不定是拍賣行的工作人員托別人替自己買走了。請問，拍賣行能不能這樣「自拍自買」？
律師：「自拍自買」是行不通的。《拍賣法》第22條規定：「拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參加自己組織的拍賣活動，並不得委託他人代為競買。」同時，第23條規定：「拍賣人不得在自己組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產權利。」第30條還規定：「委託人不得參與競買，也不得委託他人代為競買。」
拍賣取消也須付費嗎
讀者：我前不久准備委託一家拍賣行幫我拍賣房子，但拍賣會還沒舉行我就反悔了，想撤回，但拍賣行還要向我收費。
律師：《拍賣法》第29條規定：「委託人在拍賣開始前可以撤回拍賣標的。委託人撤回拍賣標的的，應當向拍賣人支付約定的費用；未作約定的，應當向拍賣人支付為拍賣支出的合理費用。」
競買後反悔怎麼辦
讀者：我競買到一套房產，之後又有些後悔，我能不能「退貨」？
律師：《拍賣法》第38條規定：「買受人是指以最高應價購得拍賣標的的競買人。」第36條規定：「競買人一經應價，不得撤回，當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力。」第39條規定：「買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人徵得委託人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委託人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低於原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。」
拍賣「底價」要說清
讀者：我參加一次拍賣會，舉牌報出最高價後，再沒有人舉牌，但拍賣師沒有敲錘。事後拍賣師解釋說，是因為我報出的這個最高價還沒有達到「底價」。
律師：《拍賣法》第50條規定：「拍賣標的無保留價的，拍賣師應當在拍賣前說明。」也就是說，未說明的，即意味著沒有保留價。同時，「拍賣標的有保留價的，競買人的最高應價未達到保留價時，該應價不發生效力，拍賣師應當停止拍賣標的的拍賣。
http://www.gucn.com/Info_ArticleList_Show.asp?Id=22713
G. 拍賣常識：拍賣房產的基本程序是什麼
一、拍賣行接受客戶委託 房產的所有人作為委託人與拍賣行簽署委託拍賣合同，拍賣行是委託人的代理人，在接受委託後以拍賣行的名義主持拍賣。 二、拍賣的鑒定與估價 對拍賣房產進行鑒定和估價是拍賣前的第一項准備工作，核定房產評估必須由房地產評估師進行，並對評估結果承擔相應責任。 三、確定拍賣房產底價 指拍賣成交應達到的最低價格基數，底價過高會導致拍賣失敗，過低又會使委託人受經濟損失。底價確定後，當事各方應保守秘密。 四、確定拍賣日期 日期擬訂和拍賣房產的產別、用途、數量都有關。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時間不得少於2天。 五、發布拍賣公告 拍賣是一種公開競買活動，必然發拍賣公告，主要反映拍賣房產的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。六、審查競買人資格 參加房產拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應的證明文件。 七、競買人繳付保證金 在拍賣程序中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價成功，其保證金可轉為價金，競買未成功，保證金如數退還八、組織拍賣會實施 拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監督拍賣實施的監拍員及協助實施拍賣的其他人員共同實施。九、拍賣品的權屬移交 房產一旦成交 ，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產的權屬轉移。買受人從拍賣行或執行法院領取房產權利轉移證明後，就取得了該房產的所有權或使用權。
H. 古董的拍賣流程是怎樣的
古董拍賣的流程分為兩個步驟:
第一步是將您的藏品帶到拍賣公司，請專家老師鑒定評估，老師會給您一個國際市場的起 拍價建議。然後保留價可以和起拍價持平，也可以高於起拍價。
第二步就是簽訂合同，正規的合作必須有一個正規的合同來保障合作雙方的利益不受損害。合同是 工商部門審核後由拍賣協會統一派發的，所以不會偏袒任何一方，如果賣方客戶您覺得合同有照顧不到 的地方，那您可以和公司協商後按照要求備注在合同的後面。 古董拍賣的地方我不是很清楚，，具體的話我也不好說，不過建議您最好能去公司實地考察一下。
五、發布廣告 按照拍賣計劃發布拍賣公告，聯系新老買家，進行推銷和招商。
六、按事先確定的時間與地點，籌備拍賣會 1、聯系搬運公司，將拍品和拍賣會所需用品運至拍賣會場進行布置。 2、由專業的會議布展公司和拍賣行工作人員進行布展。
七、召開拍賣會
1、拍賣行組織進行拍前預展，時間一般為3天以上，預展是為了讓拍品與買家見面，進行更好的交流、推薦。
2、在預展結束後即開始拍賣，拍賣會在事先布置好的場地進行，由國家注冊拍賣師組織進行。
八、拍品移交
1、已成交的拍品，在買家付清價款和傭金後，即可提走自己競投的拍品。
2、未成交的流拍拍品，委託人按合同在拍賣會結束一個月內領回自己的藏品。
成交率高秘訣：
1． 選擇正規拍賣公司，必須有文物拍賣資質。
2． 藏品品相完整，越稀少的藏品價值越高。
3． 低起高拍，適當的定好保留價是成交關鍵中的關鍵 有想通過正規的公司幫你出手自己藏品的藏友們。
現在隨著藏品公司日益增多，那麼藏家的選擇性相對來說也比較大。肯定是要找一個實力強大的公司來合作。所以客戶再選擇合作的時候一定要慎重。那麼在上海拍賣公司比較正規，規模比較大、實實在在的為客戶服務，一出手為目的的公司已經是少之又少了，上海大大小小有近2000家藏品公司其中百分之80的公司都是靠前期的高額的費用來賺錢的所以藏家在選公司的時候一定要眼光獨到才行！正規的藏品大公司有以下特徵
1.古董古玩交易不存在公司直接收購和快速交易變現的情況，古董藏品交易出售需要公司宣傳推廣運作周期；
2.警惕任何公司和個人以直接收購和快速交易變現為誘餌讓您去他們指定的檢測機構或鑒定機構花錢做機器檢測、做鑒定證書的騙局，這些檢測鑒定機構都是屬於私人非法開設，和一些不正規的古玩藝術品公司都存在非法幕後合作關系，收購和快速交易變現是假，讓您交鑒定費用是真，檢測數據都是人為操控，結論都是人為在電腦上填寫的，所有的檢測結果都不會讓你的藏品通過檢測的，公司和鑒定機構都是非法幕後合作關系；
3.正規公司藏品交易對藏家都是零風險的，正規公司藏品交易不需要藏家提供任何藏品檢測鑒定證書。
I. 拍賣知識
一、 關於拍賣
拍賣的方式：
1、英格蘭式拍賣
英格蘭式拍賣亦稱增價拍賣，它是指拍賣標的的競價由低向高依次遞增直到以最高價（達到或超過底價）擊槌成交的一種拍賣。增價拍賣是最古老並一直占統治地位的一個拍賣種類，在我國的拍賣活動中較為廣泛採用。
2、荷蘭式拍賣
荷蘭式拍賣亦稱減價拍賣，它是指拍賣標的的競價由高到低依次遞減直到第一個競買人應價（達到或超過底價）時擊槌成交的一種拍賣。
3、有底價拍賣
有底價拍賣是指在拍賣前，委託人與拍賣機構雙方經共同協商並以書面合同形式先行確定拍品的底價（也叫保留價），在拍賣時，凡競買人所出的最高競價達不到底價則拍賣不能成交。
4、無底價拍賣
無底價拍賣是指在拍賣前，委託人與拍賣機構並不先行確定拍品的底價，在拍賣時只要產生最高應價，拍賣即可成交。
5、密封遞價拍賣
密封遞價拍賣又稱投標拍賣。是指由拍賣人事先公布拍賣標的的具體情況和拍賣條件，然後，競買人在規定的時間內將密封的標書遞交拍賣人，由拍賣人在事先確定的時間公開開啟，經比較後選擇出價最高者成交。
6、速勝式拍賣
速勝式拍賣是增價式拍賣的一種變體。拍賣標的物的競價也是按照競價階梯由低到高、依次遞增，不同的是，當某個競買人的出價達到（大於或等於）保留價時，拍賣結束，此競買人成為買受人。
7、定向拍賣
定向拍賣是一種為特定的拍賣標的物而設計的拍賣方式，有意競買者必須符合賣家所提出的相關條件，才可成為競買人參與競價。
8、反向拍賣
為滿足會員個性化需求而設計的拍賣方式。注冊會員可以提供希望得到的產品的信息、需要服務的要求和可以承受的價格定位，由賣家之間以競爭方式決定最終產品提供商和服務供應商，從而使注冊會員以最優的性能價格比實現購買。
拍賣的標的物（即拍賣品）：
是指可以通過拍賣方式轉讓所有權或使用權的各種財產，包括:公物拍賣、無形資產拍賣、不動產拍賣、企業資產（產權）拍賣、藝術品及文物拍賣。
二、 拍賣特點
拍賣的三個基本特點（或基本條件）：
1.拍賣必須有兩個以上的買主。即凡拍賣表現為只有一個賣主（通常由拍賣機構充任）而有許多可能的買主，從而得以具備使後者相互之間能就其欲夠的拍賣物品展開價格競爭的條件。
2.拍賣必須有不斷變動的價格。即凡拍賣皆非賣主對拍賣物品固定標價待售或買賣雙方就拍賣物品討價還價成交，而是由買主以賣主當場公布的起始價為基準另行應報價，直至最後確定最高價金為止。
3.拍賣必須有公開競爭的行為。即凡拍賣都是不同的買主在公開場合針對同一拍賣物品競相出價，爭購以圖，而倘若所有買主對任何拍賣物品均無意思表示，沒有任何競爭行為發生，拍賣就將失去任何意義。
三、 拍賣常識
1、如何參加拍賣會
1）首先參閱發布在新聞媒體上的拍賣公司的拍賣公告，選擇自己感興趣的標的。
2）及時在拍賣公告規定的日期內實地看樣（根據慣例拍賣標的均以展出時實樣為准），詳細了解該標的的一切情況，如質量狀況、新舊程度、使用年限，標的如是房地產、汽車，還應了解其現有權證、牌照情況，向有關部門咨詢辦理過戶的手續及費用，便於測算競買成本，確定合適的競拍心理價位。
3）按照拍賣公告宣布的日期、地點，提前進入拍賣現場，辦理競買登記手續應向拍賣公司提交個人身份證明（競買人如系法人企業應提交法人營業執照，法人代表身份證或法人代表授權書，競買人為有限公司法人企業的在參拍房地產及固定資產類等標的時，必須提交公司股東會或董事會決議），交納參加競拍保證金，領取競拍號牌，在拍賣會前仔細閱讀拍賣公司對該次拍賣會所作的具體規定及須知，遇有疑慮可當場向拍賣公司詢問了解，以免因理解有誤引起糾紛，導致承擔責任而造成不必要的損失。
4）拍賣會開始後，競買人應集中精力，把握機會，參加競買，應價、加價時保持頭腦清晰，牢記自己的心理價位，舉牌果斷。
5）一旦競買成功，當場與拍賣公司簽署成交確認書，確立自己的買受人資格。
6）按照拍賣會規定的期限，交清拍賣成交價款及傭金。
7）買受人憑已結算完畢的拍賣成交確認書，向拍賣公司提取成交標的。
8）涉及權證、牌照過戶的標的，在提取後，按拍賣會上約定的責任、義務，辦理過戶手續（一般慣例均由買受人自行辦理、拍賣公司協助）。
2、如何代理競買
1）代理人必須取得被代理人的授權委託書，表明委託代理關系，委託書必須載明委託代理的內容及許可權。被代理人如系法人企業，則必須取得由法人代表簽署的法人委託書。
2）代理人必須在拍賣會前將授權委託書、被代理人身份證明（被代理人系法人企業的其法人營業執照、法人代表身份證明），以及代理人自己的身份證明，提交給拍賣公司審核。如被代理人為有限公司法人企業時，在參拍房地產及固定資產類等標的時，必須提交公司股東會或董事會決議。
3）經拍賣公司審核同意後，由代理人填寫競買登記表格，在競買人欄內填寫被代理人的名稱，在競投人欄內填寫代理人的名稱。在交納參拍保證金後，領取競拍號牌，進入拍賣會場，才能有權代理競買。
4）代理人在拍賣會上的競拍行為超出被代理人的授權委託書所載的內容及許可權，拍賣公司視其為無效行為，有權中止其競買資格。
5）一旦競買成交由代理人當場簽署成交確認書及其他有關文件。
3、拍賣技巧
把握好三個環節
1）仔細看樣，定好心理價位。
看樣是競買活動順利進行的的第一個步驟，顧客在觀看拍賣樣品過程中，應對物品的真偽、成色、規格等細細觀察。如果發現與拍品目錄不符或有未註明的瑕疵，可即時向拍賣行提出詢問，然後決定是否參與競買。拍品上標有參考價，顧客如果不懂行，可到相關商店或市場去了解一下同類檔次的價格，將幾個價格相比較後，確定自己競買的最高出價、即「心理價格」。心理價格是根據顧客對某件物品的喜好程度、該物品的市場價格和增值潛力等幾方面組成的，這些因素和心理價格成正比關系。
2）熟悉拍賣規則。
拍賣有許多基本規則，不同的拍賣會又有一些特殊的規定，競買人參加拍賣會，應仔細閱讀拍賣的規則規定。競價時，應按照拍賣師宣布的競價方式出價；每次加價不得低於加價幅度，否則叫價無效；每件拍品成交後，買主應當場簽署《拍賣成交確認書》，並在限定的時間內付清價款和取回拍品等待。
3）運用競價技巧。
拍賣場上，競買者應冷靜觀察場上的競價情況，穩定自己的競價心態，守住心理價格。競價時，一般可按加價幅度輪番出價，但價格接近心理價位時應謹慎，避免受拍賣場上競價氣氛的影響，盲目超出心理價位的界限。如果拍賣場上氣氛平淡，競買人可不急於出價，稍後，可出其不意地跳過加價幅度，一下子提高出價，擺出一幅志在必得的架勢。幾輪出價後，常會嚇退一些經驗不足的競買人，使競價獲得成功。還有一種比較省力的競價方式是，在競價低潮時，競買人直接報出心理價格數，使他人一下子被出價氣勢所迷惑，在猶豫不決時成交。
拍賣時應如何理性叫價。
拍賣是一種以競價形式進行的交易，價高者得。競價時，常常會出現一種你爭我奪的局面。人性中，爭強好勝的一面在這時表現得尤為突出。幾經追逐攀高，最終花落名下，回頭看看貨物，似乎覺得所得不值。拍賣時怎樣才能做到理性出價？香港城市大學商學院經濟助理教授程騰歡表示，競投者在進行任何拍賣前，應對貨物訂下一個價值，參拍時，叫價不可超過心目中的底價。以藝術品拍賣為例，若認為該幅畫只值1萬元，則出價不應高於1萬元，競投者不應受場內氣氛的影響，才算是理性拍賣。不過他又指出，在公開拍賣中競投者可憑其它人出價的行情，估計到大約的市場價值，從而評估自己所訂下的價值是否過高或過低。不過在拍賣中參照別人的出價而適當調整自己的底價是有經驗的競投者才可以做到的。
把握形形色色的競拍心態
參加拍賣會的人多而雜，有抱著好奇心的，有想來買便宜貨的，有來買緊俏商品的，有來買寶物、收藏品的，有來參加義拍的，也有的是抱著競爭的心態而來的，等等。拍賣有可能成為繼股票後的又一個熱點，尤其是對於文物的拍賣，作為一個拍賣人或者競買人，就是要善於把握住形形色色的競拍心態，使自己成為拍賣交易中的勝利者。
4、 拍賣術語解釋
委託人：是指通過合同（協議）委託拍賣公司拍賣其享有完全所有權或完全處置權的拍賣標的的自然人、法人或其他組織。
競買人：是指獲得競買權的自然人、法人或其他組織。
買受人：是指出價最高，購得拍賣標的的競買人。
拍賣標的：是指委託人委託拍賣公司以拍賣方式出售或轉讓的物品。
應計費用：是指拍賣公司對保險、製作網頁、包裝運輸、評估等酌情向委託人、買受人收取的費用。
拍賣底價：是指拍賣公司與委託人對其委託的拍賣標的共同商定並在委託書上標明的最底出售價格。
傭金：是指拍賣公司根據有關法律向委託人、買受人收取的成交後的服務費用。
J. 成都法拍房小知識及購買注意事項有哪些
自從房產司法拍賣進入電商平台後，其「不限購+7折市場價」的噱頭吸引了不少購房者前去圍觀。那麼，買法拍房到底是「撿漏」還是「跳坑」，有哪些需要注意的地方？
以下內容供成都區域司法拍賣房產參考之用，具體以拍賣房源實際情況為准。
法拍房，簡稱「法院拍賣房產」。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債券。由於是法院拍賣房產，因此區別於其他拍賣房。目前，除北廣深等10餘個城市外，其餘各大城市均未對「法拍房」實施限購。
法拍房是目前為數不多的避開限購的合法渠道之一，但是購買成功且過戶後，會計入家庭自有產權套數。法拍房可以像新房、二手房一樣按照市場利率進行按揭貸款，但目前僅支持商業貸款。
法拍房和其他房產具有同樣的權利，可以根據當地房產落戶政策進行落戶。
法拍房拍賣是需要交保證金，競拍失敗保證金悉數退回。競拍成功因個人原因放棄，保證金不會退還。
房屋的產權問題，首先要確定該房產有無產權，如無產權需要到相關職能部門明確是否能夠辦理，以及衡量由此產生的費用是否值得承擔。如果該房產有產權，也要明確產權屬性，以及不同屬性的產權在辦理再次變更過程中可能產生的費用。
法拍房存在房源信息不對稱。法拍房不容易看房，有些房產法院並不會安排直接看房，因此可能存在對這套房產的了解不夠全面。建議在拍賣的時候最好找一家靠譜的中介機構，對該房源信息了解清楚，比如是否有長期惡意租約、搶占等問題，是否是欠債太多等。
交易過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切費用和所需補交的相關稅費，比如土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅等均由買方自行承擔，所以買方一定要衡量這些費用是否自身能夠覆蓋。
一般來說，「便宜」是法拍房最大的賣點。按拍賣程序來說，法拍房都是先由法院委託專門的評估機構，出具房屋的評估價，一般低於市場行業。據悉，某些新一線城市的起拍價設定為評估價的85折！房產按規定可以拍賣三次，「流拍」一次，價格就會進一步下降。如果三次「流拍」，就真的可以說是「破冰價」了！
但是，也有網友「吐槽」，按規定在法拍房過戶的過程中，轉移方（原業主）和承受方（購房者）兩項費用均由購房者承擔，在加上原業主可能存在未繳的某滯納金，這筆費用加起來可能超過總房價的10%，比起同小區的二手房，可能也不會有太大的價格優勢了。
最後說一點，一般來講法院拍賣資產都有一個重要的表述——「現狀拍賣」，這是指在有形財產拍賣中,由拍賣人就拍賣標的現狀事前做出聲明,拍賣人或委託人可以在成交後按照聲明標的的現狀將拍賣標的直接移交給買受人,並且無須對拍賣標的的數量和質量承擔保證責任的一種拍賣方式。
因此，在法拍房面前，購房者一定不能只圖便宜，只有全面了解、專業分析、權衡利弊之後，才能在「法拍房」市場「撿漏」！