❶ 土地具有五大功能，分別有哪五大功能呢
1、可供萬物生存的承載功能
土地是負載萬物的基礎。如果沒有土地，則世上萬物將化為烏有。土地為人類提供了生存空間和活動場所，也是各項生產活動得以實施的基地。同時，它還是歷史陳跡和文化遺產的保存場所，具有人文價值的特殊承載功能。
土地資源生態與功能 了解土地生態系統、土地生態設計的概念，了解幾種土地生態系統設計的模式，理解土地生態系統的功能表現目的要求掌握常用的土地生產力計算模型和土地資源人口承載力計算方法。12土地生產力計算土地資源人口承載力計算重點與難點第一節 土地資源生態分類及設計一、土地資源的生態分類 土地生態系統是指土地的組成要素（地貌、氣候、土壤、水文、植被、動物等）之間以及與人類之間相互聯系、相互作用、相互制約所構成的統一體。在這個統一體中，進行著物質遷移與能量轉移，是一個動態開放系統，具有本身的結構功能和生態演替過程。土地生態系統具有多層結構，大系統中包含高級子系統及次一級的子系統。這些子系統，從類型上分，有農田生態系統、林地生態系統、草源生態系統等。 土地資源的生態分類是從生態學角度對土地資源的劃分，其涵義是把各種不同的土地資源視為具有一定結構、執行特定功能的土地生態系統，這種生態系統主要。
❷ 關於土壤的知識
土壤的概念
蘇聯土壤學家威廉斯指出：「土壤是地球陸地上能夠生長綠色植物的疏鬆表層。」這個定義正確地表示了土壤的基本功能和特性。土壤之所以能生長綠色植物，是由於它具有一種獨特的性質——肥力。土壤這種特殊本質，就是土壤區別於其它任何事物的依據。土壤肥力雖與土壤物質組成有聯系，但主要受土壤性狀的影響。
土壤的主要性狀
土壤質地：土壤的泥砂比例稱為土壤質地。直徑小於0.01毫米的土粒稱泥;直徑為1~0.01毫米的土粒稱砂;直徑大於1毫米的土粒稱礫石。根據土壤質地不同將土壤分為砂質土、粘質土和壤質土。
①砂土：這類土壤含砂粒在80%以上，土粒間大孔隙多，土壤容積比重在1.4~1.7克/厘米3之間，因此，土壤晝夜溫差大，通透性好，有機質礦質化快，易耕作，但保水保肥能力差，遇水易板結，肥力一般較低。種植作物要增施有機肥和少量多次地勤追化肥。
②粘土：這種土壤含泥粒在60%以上，土壤比重在2.6~2.7克/厘米3之間。土壤硬度大，粘著性、粘結性和可塑性都強，故適耕性差。土壤保水保肥力強，潛在肥力較高。但土緊難耕，土溫低，肥效不易發揮。因此，水田要注意管水，提高泥溫，多施腐熟性有機肥和熱性化肥。
③壤土：這種土壤泥砂比例適中，一般砂粘佔40~55%，粘（泥）粒佔45~60%。土壤容重1.1~1.4克/厘米3之間。質地輕松，通氣透水，保水保肥力強，耕作爽犁。因此，它是水、肥、氣、熱協調的優質土壤。
土壤結構
土壤形成團聚體的性能，稱為土壤的結構性。凡土粒膠結成直徑為1~10毫米的團粒狀土壤結構，稱為團粒結構。這是土壤結構中最好的一種。
其形成條件有兩個：
一是膠結物質。土壤中的膠結物質最主要是粘粒，新形成的腐殖質和微生物的菌絲及分泌物。這些物質與鈣膠結在一起，就形成了具有多孔性和養分豐富、不易被水泡散的水穩性團粒狀土壤結構。因此，增施鈣質肥料（石灰、石膏）有利團粒結構形成。
二是外力擠壓作用。凡是作物根系穿插、干濕交替、凍融交替和耕作都對粘聚起來的土粒產生一定的外力擠壓作用，使之散碎成一定大小的團粒。深耕、免耕、滴灌、水旱輪作，都有利土壤團粒結構的形成。
團粒結構優越性的具體表現：
其一，能協調土壤水分和空氣的矛盾。由於團粒間存在大孔隙，團粒內又有毛細管孔隙，這就有利於水分、養分、空氣三者間的同時存在。從而土壤水、肥、氣、熱狀況協調。
其二，具有良好的養分狀況。隨著水、氣矛盾的解決，也解決了水分與養分的矛盾。因團粒表面常為好氣分解，團粒內部又為嫌氣分解，前者有利於土壤養分釋放給作物吸收，後者有利土壤腐殖質累積，養分保蓄。矛盾協調後的水分與養分就能同時而不斷地供給作物需要。
其三，使土壤松軟適度。具有團粒結構的土壤，疏鬆多孔，犁耕阻力小，耕作省力，耕翻質量好；土壤細碎而均勻，既不緊硬，又不起漿浮泥；乾燥不開大坼，泡田滲漏損失也小。
土壤吸收性能
土壤有吸收固體、液體和氣體的能力。其吸收方式分為五種。
①機械吸收作用：這是指土壤將大於土壤孔隙而懸浮於溶液中（如骨粉、餅肥、磷礦粉及糞便殘渣等）的微細顆粒機械地阻留下來，使之不隨土壤中滲水而流走的一種作用。由於土壤顆粒愈小，排列愈緊密，土壤孔隙愈細，因此機械吸收作用就越強，則土壤保肥性能就好。這種作用對新改稻田、新水庫、塘壩有利增強保水蓄水的功能。
②物理吸收作用：它是指土壤膠體依靠其表面能將分子態養分吸附在表面上，而膠體與被吸附物不起任何化學反應的一種作用。這種作用，由於對分子態養分有保持能力，因此，土壤中的氨氣、尿素、氨基酸等分子態氮就會減少揮發損失。平常在施用易揮發的銨態氮肥時要求復好土就是這個道理。
③化學吸收作用：這是指土壤中可溶性養分（如某些離子與帶不同電荷的離子發生化學作用），由純化學作用產生不溶性沉澱而固定在土壤內的作用。這種作用，雖然有減少可溶性養分的流失，但被固定下來的養分就難以再被作物吸收利用，故降低了養分的利用率。因此，把磷肥集中施或與有機肥混和施，製成顆粒球肥施和根外噴施，就是避免化學吸收作用的發生，減少土壤對磷酸的固定。
④代換吸收作用：這又叫物理化學吸收作用。它是指土壤膠體表面吸著許多與它帶相反電荷離子的同時，其表面上又有等當量的同電荷的其它離子被代換出來的作用。其實質是一種離子（陽離子或陰離子）代換過程，是土壤膠體所吸收的離子和土壤溶液中的離子在相互代換。所以這種作用是可逆的，即膠體所吸收的離子，又能重新被其它離子代換到溶液中去。從而，這種作用在調節土壤中可溶性養分的保蓄和供應，具有重要意義。
⑤生物吸收作用：這是指生活在土壤中的微生物及作物根系和動物等，吸收養分構成有機體而保留在土壤中的一種性能。由於生物是根據自身需要，從土壤溶液中選擇吸收各種可溶性養分，形成有機體。當它們死亡後，有機殘體又逐漸分解，把營養物質釋放出來，供作物吸收利用。所以生物吸收作用，能保持養分，積累養分，提高土壤肥力。
土壤酸鹼度
土壤酸鹼度是指土壤溶液中存在的H+和OHˉ的量。通常用PH值表示。pH=7時是中性反應，這時溶液中H+和OHˉ數量相等；pH小於7表示是酸性反應，這時H+多於OHˉ；H大於7表示是鹼性反應，這時H+少於OHˉ。土壤酸鹼度按其pH值的大小分為七級：
pH<4.5 強酸性
pH4.5~5.5 酸性
pH5.5~6.5 微酸性
pH6.5~7.5 中性或近於中性
pH7.5~8.5 微鹼性
pH8.5~9.5 鹼性
pH>9.5 強鹼性
❸ 25種土地質量常用的種類有哪些
摘要 土地類型分為：水田、水澆地、旱地、果園、其他園地、茶園、有林地、灌木林地、其他林地、天然牧草地、人工牧草地、設施農用地、農村道路、坑塘水面、溝渠。
❹ 農村土地確權的相關知識有哪些
土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。
每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。主管是指確定土地所有權和使用權的具體承辦部門。土地管理部門作為人民政府的職能部門，具體承辦確權工作，對確權的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。
❺ 土地的基礎知識有哪些
涉及到土地及房產開發的知識太多了，取得房地產開發項目土地使用權的一點基礎如下：
一、國有土地使用權的出讓
1、辦理建設用地規劃許可證 ；2、辦理建設用地委託釘樁 ；3、辦理國有土地使用權出讓申請 ；4、主管部門實地勘察 ；5、土地估價報告的預審 ；6、委託地價評估 ；7、辦理核定地價手續 ；8、辦理土地出讓審批 ；9、簽訂國有土地使用權出讓合同 ；10、領取臨時國有土地使用證 ；11、領取正式國有土地使用證 ；12、國有土地使用權出讓金的返還
取得房地產開發項目土地使用權的相關稅費
1、地價款（土地出讓金） ；2、資金佔用費 ；3、滯納金 ；4、土地使用費 ；5、外商投資企業土地使用費；6、防洪工程建設維護管理費 ；7、土地閑置費 ；8、土地權屬調查、地籍測繪費 ；9、城鎮土地使用稅 ；10、地價評估費 ；11、出讓土地預訂金 ；12、征地管理費 ；13、土地補償費 ；14、青苗及樹木補償費 ；15、地上物補償費 ；16、勞動力安置費 ；17、超轉人員安置費 ；18、新菜田開發建設基金 ；19、耕地佔用稅
❻ 關於土地知識
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
7、對破壞耕地的違法行為應當如何處罰？
按照《中華人民共和國土地管理法》第七十四條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十條規定，對違反《中華人民共和國土地管理法》規定，佔用耕地建窯、取土等，破壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。並處罰款的，罰款額為耕地開墾費的2倍以下。
8、耕地保護違法行為主要有哪些？
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國刑法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《基本農田保護條例》等法律、法規規定，耕地保護違法行為主要有以下幾種：
⑴非法批准徵用、佔用土地的違法行為；
⑵違反法律規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建 房、挖砂、採石、采礦、取土等，毀壞種植條件的違法行為；
⑶非法侵佔、挪用征地費、基本農田的耕地開墾費的違法行為；
⑷應將耕地劃入基本農田保護區而不劃入的違法行為；
⑸破壞或者擅自改變基本農田保護區標志的違法行為；
⑹破壞基本農田，毀壞種植條件的違法行為；
⑺非法佔用基本農田的違法行為；
⑻非法轉讓基本農田的違法行為；
⑼違反土地利用總體規劃擅自將農用地（耕地）改為建設用地的違法行為。
9、我國法定的土地犯罪罪名有哪些？
根據1997年12月9日最高人民法院審判委員會第951次會議通過，1997年12月11日最高人民法院公報公布，自1997年12月16日起施行的《最高人民法院關於執行〈中華人民共和國刑法〉確定罪名的規定》（法釋[1997]9號）的規定，我國土地犯罪的法定罪名有以下4種：
⑴非法轉讓、倒賣土地使用權罪；
⑵非法佔用耕地罪；
⑶非法批准徵用、佔用土地罪；
⑷非法低價出讓國有土地使用權罪。
10、建設用地審批管理在哪些原則？
⑴實行統一管理的原則。
⑵實行規劃控制的原則。
⑶節約和合理用地的原則。
⑷依法補償、合理安置的原則。
11、改變國有土地建設用途由誰批准？
建設用地單位使用國有土地，應按照原依法確定的用途使用土地。如果確實需要改變土地的建設用途，必須按照法定程序辦理審批手續，即經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。在城市規劃區內改變用途，在報批前，應先經城市規劃行政主管部門同意。
12、信訪人可以向國土資源管理部門提出哪些信訪事項？
信訪人可以向國土資源管理部門提出的信訪事項是：
⑴反映國土資源管理的有關問題；
⑵舉報國土資源管理違法行為；
⑶檢舉國土資源管理部門工作人員執行公務中的違法行為；
⑷控告侵害自己的土地所有權、土地使用權等合法權益的行為；
⑸對國土資源管理部門及其工作要員提出建議、批評和要求；
❼ 房地產入門基本知識包括哪些 房地產基礎知識大全
隨著房價的不斷上漲，越來越多的朋友投入到買房大軍中，從而使得房地產行業蒸蒸日上，也吸引了很多年輕人加入到房地產銷售團隊當中，那麼 房地產入門基本知識包括哪些呢？ 下面和我一起來學習一下吧。
房地產入門基本知識包括哪些
房地產入門基本知識（一）
1、房地產：是房產和地產的總稱，也叫做不動產。
2、房地產有三種存在形態，分別是：單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜合體。
3、房地產的特徵：
(1)由於土地不可移，房屋也不可動，所以房地產位置具有固定性。
(2)由於每宗房地產的價值都不同，所以房地產地域具有差別性。
(3)由於房地產價格貴，土地又是永久的，所以房地產具有高值、耐久性。
(4)由於貨幣貶值、房產保值、貨幣增值、房產增值，所以房地產具有保值、增值性。
4、房產：是房屋及其相關權利的總稱，權利具體包括：佔有、使用、收益、處分等。
5、房屋分類：
a、根據功能用途分為：居住用房(小區、高品住宅)、工業用房(廠房、倉庫)、商業用房(門面、商場)、辦公用房(寫字樓)、行政用房(軍事、學校等單位用房及城市)。
b、根據建築結構分為：鋼結構、鋼筋混凝土結構、磚混結構、磚木結構和 其他 。
c、根據所有權歸屬分為：公房(直管公房和自管公房等)和私房。
6、地產：是土地及其相關權利的總稱，權利具體包括：使用、收益、轉讓等。
7、土地分類：
a、開發利用：生地和熟地。
b、建築功能：建築用地和非建築用地。
c、用途：居住用地、商業服務用地、工業用地、倉儲用地、市政公共設施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等。
8、房地產業：是指從事房產開發、經營、管理和服務的行業，具體包括：
(1)土地開發
(2)房屋建設、維修、管理
(3)土地使用權的有償劃拔、轉讓
(4)房屋所有權的買賣、租賃
(5)房地產抵押貸款
(6)房地產市場
9、土地使用權：是指土地所有權擁有者按照土地分類對自己的土地加以利用的權利，也就是說根據法律對自己的土地行使經營、利用、收益的權利。
10、土地公有制有兩種形式，分別是：集體所有制和國家所有制。具體如下所示：
(1)農村土地是集體所有制，屬於農民集體所有。
(2)城市土地是國家所有制，屬於全民所有。任何個人都無法取得土地的所有權。
11、土地使用獲得的方式：
(1)劃拔：無償使用，例如：學校、醫院、軍事用地、機場等市政建設工程。
(2)出讓：從國家有償取得使用權，獲得方式包括：協議(如200-250萬/畝)、招標(提出底價，根據使用用途和價格取得)、拍賣(價高者竟得，不違法的前提下，通過正規渠道取得)。
12、房地產市場：
(1)一級市場：以土地為體，也就是所謂的土地市場、土地交易市場。
(2)二級市場：開發商獲得土地以後，投入一定的資金進行建設，然後通過有償或者是贈與把產權轉賣給有需求的人，也就是市面上常見的新建商品房的買賣市場。
(3)三級市場：房屋在消費市場的再次流通，具體包括：買賣、抵押、轉讓、租憑(二手房)。
13、土地使用權出讓：是指國家以土地所有者身份，根據指定地塊的使用年限、用途和城市規劃等條件，把城市土地使用權出讓給土地使用者，並且向土地使用者收取一定金額的土地使用權出讓金的行為。雙方一般都是國家和用地單位或者是個人。
12、土地產權具體包括：土地所有權、地上權、地役權、抵押權、典權、租賃權。
13、土地使用年限：是指國家把土地使用權出讓給土地使用者，然後雙方約定清楚土地使用者可以使用的具體年限時間和到期時間。
14、土地使用權出讓年限具體有以下幾種：
(1)居住用地：70年。
(2)工業用地、教育、科技、文化衛生、體育及綜合或其他用地：50年。
(3)商業、旅遊、娛樂用地：40年。
15、土地使用年限到期後的處理方法：
(1)國家有權力無條件的收回該土地。
(2)建築主體經質控部門檢驗後不屬危房，可以以當時的地價購買土地使用年限，年限由政府規定，否則無條件收回。
(3)項目的存在不影響城市規劃，不影響市容，只要向政府繳納土地出讓金可以繼續使用。
房地產入門基本知識（二）
16、商品房：是指開發商以市場地價取得土地使用權後進行開發建設，並且經過國土局批准在市場上流通的房地產。買房人在獲取房產證後，可以自行轉讓、出租、繼承、抵押、交換自己所購買的商品房。
17、商品房的物業類型：住宅、寫字樓、商場、酒店、市場。
18、商品房五證包括：〈國有土地使用證〉、〈建設用地規劃許可證〉、〈建設工程規劃許可證〉、〈建設工程施工許可證〉、〈商品房預售許可證〉
19、商品房二書包括：〈質量保證書〉、〈使用說明書〉、
20、爛尾樓：是指開發商沒有完成施工中途停建的樓盤。造成樓盤爛尾的原因主要有資金不足、設計、施工存在嚴重質量問題，非常建設等。
21、期房：指具備預售條件，但是還沒有竣工交付使用的商品房。
22、現房：指已經經過工程質量監督部門驗收，並且取得了質量合格證明文件，可以交付使用的商品房。
23、經濟適用房：指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房，是一種帶有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性)。必須符合當地政府所規定的條件才可以買到，5年後才可以轉賣。
24、二手房：辦好產權證，可以進行再次轉讓的房屋。例如：公房、私房、集資房、廉租房、安置房等福利房。
25、誠意金：是指商品房在沒有取得預售證之前，開發商向客戶收取的可退回的款項，買房人可以以此獲得開發商的折扣承諾。
26、定金：指當事人約定由一方向另一方付給的作為債權人擔保的一定金額的貨幣，可以起到擔保債權人的作用，所以是無法返還的。
27、訂金：不具備擔保債權人的作用，因此是可以返還的。
以上就是關於 房地產入門基本知識 包括哪些的詳細介紹，希望可以幫助到大家。各位想要賣房或者是買房的朋友，都應該學習一下關於房地產的相關知識，從而在房地產交易中更加的順利。
❽ 【工業用地分類】土地分類的相關知識
隨著城市的發展建設和經濟的不斷發展，土地的使用越來越珍貴。工業是現代城市發展的主要因素，工業發展也帶動了其他各項事業的發展，如市政公用設施、各種交通運輸設施以及各項服務等都獲得相應發展，但土地的使用也越來越嚴格。那麼你了解土地的分類嗎？知道工業用地的概念嗎？下面就讓小編統計一下，幫你了解土地的相關資訊和工業用地分類吧！
城市規劃管理部門根據城市的整體規劃需要，會對土地進行合理分類。因此，土地的用途也大不相同。我國土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。集體土地是指農民集體所有的土地，也叫做勞動群眾集體所有的土地。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，都屬於集體所有。除此之外，宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。集體所有的土地可以由集體或者個人承包經營，從事農林牧漁等生產。需要進行商業開發、政府機關建設的，都是國有土地。
政府機關用地是國家直接劃撥，除了支付征地費用外不需要支付費用。並且沒有使用年限規定。這些都屬於國有土地，國有土地再經過細分，包括政府機關用地、商業用地、工業用地和居民居住住宅用地等。
城市用地應按土地使用的主要性質進行劃分和歸類。很多的工業在生產過程中散發大量廢水、廢氣和雜訊，從而造成城市自然環境生態平衡的破壞和環境質量的惡化。而工業用地根據對公共設施的干擾和污染程度可分為三類。
工業用地分類以及各類的范圍
一類：金融活動業、縫紉工業、電子工業、工藝品製造等對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業。
二類：農副食品加工業、食品工業、紡織工業、醫葯製造工業等對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業。
三類：冶金工業、大中型機械製造工業、採掘工業、化學原料及化學製品製造業、造紙工業等對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業。
實施城市規劃，合理經濟地使用土地，可以保證城市正常發展。工業用地的分類可以有效的幫助城市進行合理規劃，從而更利於城市的合理發展。以上就是小編的整理了，有沒有稍微幫你了解一些關於土地的知識呢？