Ⅰ 你知道哪些房地產小知識
首先，我們要了解一些名詞房地產市場、房地產、房地產市場分級、二手房
房地產市場：以房地產為商品的市場
房地產特點：供給有限、不可移動、價值量大、易受影響等
房地產市場分級：一級 國 家----開發商
二級 開發商--- 客 戶
三級 客 戶-----客 戶二手房：非房地產商出售的由房屋產權人或者購買人轉讓的房產，包括已取得權證的和尚未取得權證轉讓的房產。其中包括房改房、自建房、拆遷房、經適房、商品房。
我們生活中較為常見的就是商品房和經適房。
我們要了解我們日常生活中有哪些房屋
1商品房：經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅商業用房以及其他建築物。它是開發商建設的供銷售的房屋，可以辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房
（ps:商品房有個人產權，可以更名或者過戶）
2經適房：是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房的單位建造，以微利向城鎮中低收入家庭出售的住房，它是具有社會保障性的商品住宅
（ps：只有居住使用權）
3房改房：又稱已購公房，是城鎮職工根據國家的房改優惠政策購買的住宅，按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標准價購買的，職工擁有部分房屋所有權
（ps：房改後，可以過戶）
4拆遷房：政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷戶進行安置的房屋
（ps：有個人產權和集體產權兩種，而且拆遷房很少有辦房本的，給大家辦了房本，那剩下的開發商的樓盤賣給誰？）
5自建房：居民有特殊的宅基地來建設自己居住的房屋
（ps：無產權哦，大多是農村中那種自己蓋的房子）
Ⅱ 農村房屋設計圖大全 總有一款你想要!
農村人口佔中國人口的絕大多數，隨著社會經濟的發展，農村人的生活水平改善不少。很多農村人都在自家大院蓋起了別墅，平日里種種菜養養花，生活極其愜意。那麼，農村房屋該怎樣設計呢?下面趕緊跟小兔一起來瞧瞧吧!
一、農村房屋設計圖大全
農村房屋設計圖大全一：
上面的農村房屋設計圖所呈現出的景緻，相信是很多人都嚮往的吧，青山綠樹，藍天白雲，一幢美觀的大房子，一家人其樂融融的生活在這里，不但有清新的空氣，還有圓滿的生活，因此這樣的設計是最能夠讓大家滿意的存在。
農村房屋設計圖大全二：
上面的農村房屋設計非常的個性，再這樣的設計當中不但很好的體現出了整體的個性，還讓整個房屋充滿著時尚現代化的元素，二樓的陽台經過裝飾，不但非常的實用，還很好的讓整幢房屋看起來更加的高端，美觀。
農村房屋設計圖大全三：
上面的農村房屋設計圖能夠讓大家跟大自然進行零距離的接觸，陽光的照射能夠讓大家快速的感受到自然的溫暖，再這樣的生活條件當中，人們是非常容易滿足的，在加上一個小院子，一家人在這里生活能夠非常的自然輕松幸福。
農村房屋設計圖大全四：
上面的農村房屋設計非常的大氣，三層的設計讓整幢房屋看上去非常的個性美觀，這樣的設計不但能夠讓大家自然輕松的生活，還能夠形成一道靚麗的風景線，不但為自己提供了方便，也為大自然創造了美觀。
二、農村房屋設計圖紙及效果圖大全
農村別墅與我們傳統概念中的城市別墅略有不同，因為畢竟它的建造經費並沒有那麼的充足，簡單來說，農村別墅就是一個簡化版的別墅，沒有那麼多富麗堂皇的裝飾材料，也沒有各種優美的曲線，但是氣勢上一定要大。能夠符合主人的身份地位。
城市房價飛漲，相較而言，農村就幸福多了。一般在農村二三十萬便能修建一個自家住的小小別墅，舒服至極。農村房屋的設計大家可以根據自己的經濟實力來挑選，當然還有就是自己的個人喜好了。以上就是土巴兔學裝修平台帶來的全部資訊了，如果您還想了解更多關於家居裝修的知識和經驗，請關注土巴兔裝修家居微信(微信號：to8to282)。
Ⅲ 房子不論大小，掌握哪幾個技巧，你也可以有一個整潔的家
第一個是對房子空間感的把握，第二個是知道如何整理好房間內的物品，第三個是與房子內一同住的人商量好在哪裡放東西，在哪裡整理東西。
Ⅳ 最全面的裝修知識及常識
雖然房價一直是高漲不下，但是還擋不住大眾買房的熱情(投資，婚房，換房。。。)。買房的人越來越多，但是不見得大家都懂得裝修，至於懂不懂裝修很容易判斷的，小編接下來給大家講幾個比較冷門的裝修知識，看看你懂的幾個哦!
1.甲醛處理靠通風之外關鍵看材料選購?
為什麼實木地板和實木復合地板給人的腳感會不一樣呢?其實這兩種地板的表面材料都是實木材質的，實木地板的腳感會比實木復合地板要好一些，究其原因就是工藝的不同。
實木復合地板則是直接找平地面後進行鋪設，實木地板在安裝前會先進行龍骨安裝，然後才會鋪設地板。想要實木復合地板的腳感好一些點，學學實木地板安裝即可。(圖片資料來自網路)
Ⅳ 關於買房子過戶費你需要知道的小知識
關於買房子過戶費你需要知道的小知識
房子過戶顧名思義，就是房子的所屬權從一個人轉變為另一個人的，一般都是在相關行政部門進行。這個過程大家都知道，但這一過程都伴隨著相關費用的發生，也就是過戶費。那麼你知道買房子過戶費一般需要多少錢嗎？由誰出呢？下面我們就一起來了解一下。
一、應繳納稅費的計算
買房子過戶費一般包括契稅、印花稅等一系列稅費。一般來說，契稅是房款的1.5%，但是大面積的房型（144平米以上）需要交納房款的3%，而是首套房並且小面積房型（90平米以下）的，只需交納房款的1%。印花稅一般按房款的0.05%交納，交易費則是按面積平均計算，一般為每平米3元，測繪費和交易費一樣，一般為每平米1.36元。最後一項權屬登記費及取證費，一般一次性交納，不超過200元。
二、誰來交納費用
房子過戶一般發生在買賣、贈與、轉讓以及遺產繼承等情況下。買房子過戶費國家規定是雙方交納，也就是買賣雙方都有，一般是買方出錢，但是可以買賣雙方商議進行，這要看是在何種背景下進行的房子過戶。此外，二手房和新房稅率費率都有所不同。二手房稅費大約是報稅價的8%，其他都參照第一條計算。但是營業稅方面，二手房房產證大於五年的可以免除交稅。
以上就是關於買房子過戶費你需要了解的一些小知識，關於買賣房屋不只是表面看起來那麼簡單，裡面需要計算的費用還有很多。當然了，這里只是簡要加以概況介紹，如果想要對買房子過戶費了解的更全面細致，不妨去當地的房產登記中心問問相關工作人員。
Ⅵ 新手買房不得不知的常識
看房是買房不得不經歷的第一步，也是至關重要的一步，房子是生活的「必須品」，房子也是生活中時時刻刻面對的「日常用品」，對於傳統的中國人來說，房子絕對是人生一大重事，所以看房也是重中之重的大事，看房是買房非常重要的一步，走好了這一步，你買房的計劃就可以很順利。那麼，我們在看房過程中，除了要考慮地段、價格等因素，還要注意些什麼東西呢？吉屋小編為各位整理了買房十大必看因素，讓新手也能看房無憂！
TOP7、隔音
選房時，要注意以下幾點：要檢查門窗密閉效果是否良好，上下樓板是否有合乎標準的隔聲性能及相鄰的分戶牆隔音好等施工質量問題；住宅應與居住區中的雜訊源如學校、農貿市場等保持一定的距離；住宅內的卧室不能緊鄰電梯布置，以防噪音干擾。
（以上回答發布於2017-05-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅶ 風水中如何遠離凶宅或凶地 絕對實用，別不信
簡單的系統結構
內循環
2.睡房穿破
卧房內部還有另外的房間，或者可以通往陽台都是破。尤其是通過陽台再回到客廳，發凶最快。還有就是房裡大的落地窗或非常大的窗都是破。
3.客廳的穿破
客廳穿破稱為穿堂。
大穿堂：比如從前門進去，可以不再回到客廳兒離開客廳，這是大穿堂（如外循環）。客廳的四面有兩個對面是比較大的玻璃對照、窗的對面是比較大的玻璃【一超過一平米為計，最好不要】、地面或者頂面超過三分之一的玻璃（稱為立體穿堂）。還一種穿破是客廳中按放一塊很大的鏡子或鏡畫。
小穿堂：從客廳的任何一門離開客廳，不需要再從離開的門也可以回到客廳。小穿還包括有陽台的客廳，四個活動的落地玻璃門，任何一個可以自由活動的雙門都是小穿。
理論根據：每一本風水書籍都告訴我們：一屋就是一太極，需要藏風聚氣。所以只需要一個氣口。換句話就是一般房間只需要一個房門。尤其是廚房。多了一個門就散氣了。氣散則凶。客廳可以有許多門，因為他是大家聚會的地方。
3三大功能房間發凶的表現
1.廚房發凶的表現
家居風水裡面，廚房是發凶之首，穿破廚房是第一危害。它是疾病、災難、糾紛、意外等各種不幸的源頭。一個完整的家居如果沒有穿破，一般不會出現意外是非等等不幸事故。
小破：廚房所對應的人有小病或者小傷。或不斷發生小病小痛。
大破：是殺人的。殺廚房所對應的人。表現為發生意外死亡或重傷，或發生重大疾病。
2.睡房發凶的表現
睡房發凶主要表現是思想、感情、精神類別。但因為在陽宅中佔分數不多發凶表現不明顯。主要作用幫助廚房發凶傷人。
3.客廳發凶的表現
客廳穿破，這不是凶，是破敗。有時候破敗比較慢，所以不容易被發現。
大穿堂：開始招來的是投資機會，也賺到錢並讓你加大投資，但最後錢收不回來虧損嚴重。
小穿堂：往往是機會失去，新房屋呈現出許多機會卻沒有辦法做成。
客廳還有另外一個破局：有躍層的房屋如果穿過客廳的中央去樓梯，叫一箭穿心，也有殺人的作用。起碼也表示一種分離：夫妻、父母同子女。良性的分離是雙方不在一個地方工作或者生活，許久才聚一次。惡性的分離是：醫院、監獄、外遇等等。也有一種是樓梯在房子中央上樓或上樓後樓梯口在二層的中央也是有分離的屬性。
另外：大小穿堂都可以讓事業毀滅或者一事無成。毀滅的的時間可以是一年，三年五年，要根據外風水的強弱來判定。我看見最好的穿了堂的外風水，11年才跨下去。那是外面生氣相當足的位置，也差不多是六大局的端頭氣口。新房屋往往有幾年的地運，所以多數穿堂的新房屋，三年、五年、七年才出現問題。
如果客廳和廚房合在一起形成循環穿破（即內循環或外循環），這個叫穿堂破腹是殺人又破財的。
4簡單的計算房子發兇殺傷哪些人？
1.小知識：在風水學中有八個方位（即如地圖中八個方向），而每個方位代表著不同的家庭成員。
八個方位所代表的家庭成員如下圖：
2.廚房發凶傷人的簡單計算方法：站在房子中央打方向，看廚房在房子的哪個方位上就傷那個方位上的人。如果廚房佔了兩個方位那就兩個方位一起算。就是這么簡單。如：廚房發凶傷人或殺人了，在房子的東方，那就傷家裡的中女和長男。
3.上面計算廚房發兇殺人只是最簡單的方式。還有其他復雜的方式，這里就不說了。所以有時候你們會發現廚房所殺宮位的人里沒有這個人但也把他殺了，就是這個原因。但大家一定要記住家局風水中所有的殺人傷人都是廚房發凶的。
如果一個家庭沒有穿破，但家中某人突然死亡，那你就可以斷定是這個人對應的陰宅出了大問題，而墳沒對應的人則不會出事。
4.如何正確確定人丁排行定位（男女排行分開）：
男子排行，出生後是男則歸入男丁排行，順次為1、2、3、4、5、6…
排行1、4、7為長男（長房），壯年男子為長男。
排行2、5、8為中男（二房），青年男子為中男。
排行3、6、9為少男（三房）。青少年男子為少男。
女子排行，出生後順次為1、2、3、4、5、6…，出嫁後排行隨夫，若夫為長男，則為長媳、為長女宮位，但有時候也包括在其他女的排行裡面。其它類同。
排行1、4、7為長女。壯年女子為長女。
排行2、5、8為中女。青年女子為中女。
排行3、6、9為少女。青少年女子為少女。
計算排行以父親的方面為准。以父親的第一個兒子（女兒）為長男（女）、第二個為中男（女）、同父異母的兄弟（姐妹）也就這樣。如同母異父所生子女，各自按照其生父的方面來定排行。
5廚房殺傷人是有使用條件的
1.廚房是否在房子的吉位上。在吉位殺傷力減少。在凶位上加強。這個計算比較復雜就不講了。
2.房子外在砂水有否對廚房所以的方位有保護作用。如果沒保護就直接殺傷。
這個房子外面八個方位的四砂四水：分別是東、東南、西南、北四個方位要砂，即高山或比你住層高的樓。東北、南、西、西北西個方位要水，即在城市中是路、河流、水池等等。所住樓在二十層以上那麼外砂水的作用就很少了。這只是簡單的砂水夠自家用就可以了，不用學得那復雜。
3.生旺氣足不足，足就減輕傷害，不足就加快發凶。這是屬於興旺風水那塊的這里就不說了。
以上的都要結合在一起考慮來判斷廚房發凶傷人的情況。有時候出現絕殺情況，就直接殺人，就算有好的保護也是不死也重傷。廚房發兇殺傷人只有三條路可去。要麼去醫院、要麼火葬場、要麼去監獄。
Ⅷ 買房小白不得不看的9條購房冷知識
購房新人剛加入買房大軍，積累必要的樓市常識十分重要，對於買房小白的你來說，是不是總感覺一頭霧水呢？今天小編給你整理了9條不得不看的購房小技巧，快來Get。
1、鎖定購房目標
買房要根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所購房子的位置；根據自己的經濟承受能力（但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關系）要有購房的預算總價；選擇合適的付款方式；究竟是買現房還是期房；對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應心中有數。
2、掌握「T+1」原則
從區域經濟角度、住宅經濟方面綜合考察。這就是在發達國家和地區樓市流行的「T+1」概念：即：「距離市政設施和商業網點1公里為所在區域住宅地塊。」遵從這個原則選擇適合自己的購房區域，當然，目前北京的房價剛需戶型不斷的向外走，城區內以改善型住宅為主。
3、容積率比得房率更有意義
現在購房都非常計較得房率，其實目前設計房型得房率相差無幾，得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。而容積率高低直接影響小區綠化、採光與居住品質，所以購房時，詢問佔地面積多少，能造多少平方米房子意義非同尋常，選擇容積率低於小區比較好。
4、不選擇炒作過度的樓盤
前幾年由於炒作，購房者排隊所購的房，到今天往往是問題最多的樓盤。
5、購買十萬平方米左右的樓盤
小區規模偏小，不可能有品質較高的會所，規模偏大的小區又會居住噪雜，也難開發成高品質的小區。購買規模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。
6、樓盤與大型綠地作伴
由於商品房沿大型綠地開發，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎上，也不會讓購房者感到綠化太少，既降低商品房開發成本，購房者又能有效地控制總價。
7、買同一區域連續成功開發的樓盤
房地產有明顯區域性特點，跨地區開發會增加成本，稀釋利潤，而房產開發是一個資源整合過程，所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險，尤其是品牌房企的房源更有保障，例如萬科、保利、金地等。
8、購買1999年2月以後造的樓盤
1999年2月以後，一些城市對房屋質量標准制定非常高的要求：如多層住宅要打樁，以控制沉降在15cm以內（過去標准40cm），設計也要請監理等技術措施。
9、層高不宜超過3米房
過去住宅層高一般為2.8米，應該是有科學依據的。現在開發商為追求「銷售賣點」將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應與面積相適應，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。
（以上回答發布於2017-05-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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