❶ 江北嘴新鷗鵬教育城和中央公園版塊的項目情況
【新鷗鵬教育城】
是位於江北嘴北濱二路和魯溉路交匯處的位置，長江邊上的優質學府江景房項目
【項目優勢】
1、地理位置優越，江北嘴中央商務區是中國中西部地區的戰略金融中心，和彈子石CBD和解放碑CBD並稱為重慶市的三大核心商務區
2、交通： 一路（北濱二路）；二軌（已經存在的輕軌6號線——五里店站到項目的直線距離大概1公里左右；正在建設中的輕軌9號線——溉瀾溪站和五里店站【距離項目直線距離大概600-700米左右】）；二橋（朝天門長江大橋、大佛寺長江大橋）、四立交（渝魯立交、江北城立交、五童立交、五桂立交），出行非常便利
3、配套：未來1-3年，江北嘴內將陸續建設超100萬方的大型商業設施，預計2018年江北嘴金融中心和江北嘴商業中心將全面建成，例如：俊豪大廈、IFS，重慶大劇院等；除了繁多的商業之外，就醫也十分便利，直線距離3公里范圍之內之內還有武警重慶總醫院、紅十字醫院（二甲）、重慶附二院（三甲）
4、教育：值得一提的該項目的一大亮點是教育資源非常優質，業主憑借購房合同即可上巴川學校，小學和中學，高中需要自己考，巴川學校的師資力量非常雄厚，2016年重本的升學率是100%（只接受2027年之前入學的學生）
【項目劣勢】
1、容積率3.2，偏高（但是重慶市項目的小區密度幾乎都比較大）
2、剩餘戶型偏大，單價1.8萬，總價較之重慶的整體房價偏高（但是資源也很優厚） 【項目實時在售信息】
項目一期已經交房，二期現在的剩餘戶型只有109-137平，單價1.8-1.9萬左右
【金茂國際生態新城】
金茂國際生態新城位於渝北中央公園公園西路與同茂大道交匯處，是一個別墅、洋房、高層為一體的項目
【項目優勢】
1、中央公園是兩江新區的核心發展端，後期的前景不言而喻
2、交通便利，自駕方面臨近同茂大道，軌道交通臨近在建的中央公園西地鐵站，後期出行不用擔心
3、教育：項目可以上巴蜀小學和重慶八中管理學校，並且臨近重慶八中渝北校區的高中部，周邊的教育資源豐富
4、金茂是中化集團旗下的實力開發商，央企品質比較有保障
【項目劣勢】
1、價格同比周邊的項目價格偏高
2、建造商的口碑一般，之前有過維權的情況
【項目實時在售信息】
現在待售，後期有高層產品入市，均價大概14000-15000左右
【匯祥林里3000】
位於渝北區蘭桂大道6號(新城廣場斜對面)，是中央公園版塊比較宜居的生態地產
【項目優勢】
1、周邊配套齊全，很有生活氣息，周邊有復合商業中心、風情商業街、SOHO公寓等，平時的生活購物休閑娛樂都能達到基本的滿足
2、交通：項目目前的交通主要是依賴於公交線路，小區周邊的公交有687/619/686等線路，後期10號線建成之後，距離項目最近的輕軌站是10號線的鹿山站，大概950米
3、醫療：渝北區中醫院、渝北區人民醫院
4、環境：周邊的環境優美，3000畝中央公園、4600平米市政公園、新城公園（在建）、觀音岩生態公園、龍景湖公園、巴渝民俗文化村、綠夢公園、渝北體育館等多座休閑公園環抱
5、教育：周邊有空港新城小學、中央公園小學、八中管理學校、四川外語學院、西南政法大學等。
【項目劣勢】
1、目前的軌道交通不是很便利
2、附近有一個空港新城朗薩傢具廠，傢具廠的油漆味道或者甲醛味道對挨得近的樓棟是一個影響
【項目實時在售信息】
在售6#，套內面積58-72平，套內單價1.3-1.4萬左右，清水
【鵬潤鹿山台】
位於渝北區同茂大道中央公園東，是渝北中央公園版塊一個純粹的改善型小區
【項目優勢】
1、繼照母山之後，悅來、禮嘉、中央公園版塊成為北部崛起的「新勢力」，如今中央公園作為渝北重點發展的版塊來看，這里已經吸引了一大批政務、企事業機關單位進駐，同時引入優質教育、醫療資源，大開發商雲集拿地，憑借政策支撐和優越的自然環境，區域的價值不言而喻
2、交通：（自駕）項目臨近同茂大道，同茂大道是連接機場路，無論是去機場還是進入市區都非常方便；（軌道交通）項目距離正在建設中的輕軌10號線的中央公園東站大概300米左右的距離，另外9號線北延也要經過中央公園東站），除此之外，現有的公交線路有679/685/689路，距離項目大概200米左右的位置
3、配套：政府打造中央公園版塊120萬方的商業體，在建人力資源產業園，多是一些IT、金融的企業，後期的繁華程度很可觀
4、環境：項目毗鄰渝北最大的公園——中央公園，自然居住環境十分優越
5、社區：項目有層和洋房兩種產品，並沒有高層建築，是一個改善的純粹社區，容積率1.61，居住舒適度高
6、教育：項目周邊有巴蜀小學（不是學區房）、中央公園小學、重慶八中管理學校、一牆之隔的重慶八中渝北校區
【項目劣勢】
1、中央公園目前處於正在發展階段，所以就目前來看，周邊的生活氛圍並不濃厚，等到地鐵開通後，商業興起會更加好一些
【項目實時在售信息】 現在正在前期蓄客階段，戶型面積比較齊全，預計均價1.3萬左右