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2. 海河教育園區天悅風華的優劣勢有哪些
旭輝天悅風華位於海河教育園區同硯路與雅潤路交口，是由旭輝集團打造的低密度洋房社區。
【項目優勢】
1、從開發商角度來看，大品牌開發商旭輝開發，全國十五強，開發商實力強，產品力強。
2、從區域上來看，項目處於天津政府重點規劃的區域海河教育園區，行政上與市內六區平級，區域內業主子女可以上園區內九年一貫制的南開學校，初中畢業後可以平行考取市內六區高中；區域人文環境非常好，有天大、南大以及9所高職院校；
3、從交通上來看，項目距離規劃中的地鐵8號線鹹水沽站僅700米，步行幾分鍾可達。
4、從項目本身上來看，項目打造的是一個低密度的洋房社區，居住舒適度高。
【項目劣勢】
1、項目東側臨近雅潤路，臨近的樓棟可能有噪音影響。
2、距離項目1.7公里有怡靜園公墓
3. 海河教育園區旭輝天悅風華項目怎麼樣
旭輝天悅風華位於海河教育園區同硯路與雅潤路交口，純洋房渣岩掘社區，居住舒適度高，海教園也是天津政府重點規劃的教育示範如核特區，行政上與市內六區平級，目前擁有九年一貫制的南開學校，周邊規劃地鐵8號線，同時臨近吾悅廣場和恆大悅府商業，滿足娛樂購物休閑於一體的綜合購物需求，旭輝作為全國15強的地產企業和國家一級資質的物業管理，保障業棗核主後期居住屬性。
4. 海河教育園區現在大概多少錢有什麼項目
海河教育園區位於天津市中心城區和濱海新區之間的海河中游南岸，北至天津大道，南至津港公路、津晉高速，西至薊汕高速聯絡線，東至鹹水沽西外環，規劃總佔地37平方公里，規劃辦學規模20萬人、居住人口10萬人、年社會培訓30萬人次。市規劃局從2008年9月開始至2016年，園區內已有南開大學，天津大學2所國家重點大學，8所高職院校、2所中職院校。
目前海河教育園區均價在2W元/平米
在售的住宅項目包括：
1、龍湖天宸原著：在售11層到頂層，戶型面積85、100平，均價21000元/平；8層到頂電梯洋房，戶型面積125平，均價21000元/平
2、魯能泰山7號：洋房1梯2戶，主推125㎡戶型，均價22000元/㎡；疊拼別墅在售，戶型面積148-158㎡，均價23000-25000元/㎡
3、仁恆濱河灣：在售30層到頂高層131平通透三室，169平通透四室，均價19000-20000元/平
4、旭輝天悅風華：洋房8和11層到頂，1梯2戶，在售戶型建築面積約為95㎡-140㎡，均價21500元/㎡