⑴ 中南灣的房子為什麼一直空置
目前中國住房的空置率越來越高，有專家預測，中國的住房已經將近13億套，平均每套房子居住3個人，意味著現在的房子已經夠將近40億人居住。
並不是炒房客不在乎租房子的錢，而是出租房屋需要簽合同，一般合同期是一年甚至更久，這樣就會可能會失去賣房子的最好時機，尤其現在市面上二手房越來越多，二手房也越來越難出售，炒房客當然不會放過任何一個出售房子的機會，既然不會把房子出租出去。
總結：不管有什麼理由，我覺得住房空置著不住進去就是一種極大的浪費，買房子就應該以居住為最主要的目的。
⑵ 老同學聚會了都炫耀自己買房子買車了啥的 有意思嗎
兄弟，你和我的經歷和遇到的人差不多。
我是天津大學畢業的，現在自己是總經理，做IT方面信息系統的工作。
我大學期間，他們同學就是總聚會，玩，高消費，那時候他們上學開車來，油錢飯費車錢，全讓他們父母掏，然後，那些女人也是互相攀比，上學打扮的花枝招展，惟恐男人不注意到她。他們考試過的時候非常容易，抄來抄去的，平時也不怎麼學。我那時候，學編程，學著做東西，他們就笑我傻，後來，一看是這樣，我就不去了，在外面學著接外包，拉一拉關系什麼的。用眼神蔑視你，用語言嘲笑你，這類的事我也同樣經歷過，自己大學時候，交了一個女友，後來一看我這么傻，就跟別人跑了。
他們也經常的笑話我，嬉皮笑臉的說，我這么認真干什麼？我記得我們那時候的班幹部，動不動就給講大道理，要不就和我炫耀他們的成績有多麼多麼的好，我那時候成績不好，我逃課，不想跟他們在一起，最後老師也對我比較反感，不讓我過，掛了很多科，畢業了才補回來。
我的那些同學現在也是，失業的失業，難以維持的難以維持，我不想再去批判他們什麼，表現得自己和暴發戶一樣。所以，樓主，你也不必已經壓到他們了，不信你聚會的時候可以看看他們看你的眼神和對你態度，不知道會發生什麼，但他們對我是直勾勾的看著，一言不發。
你也說過，自己比他們強很多，所以，你已經戰勝和壓到他們了。
開個事情還是蠻多的，人力，，供應鏈，研發，財務，如果你想解決一下過去的問題，不如去招他們來你鍛煉，工作會告訴一個人如何去做好他自己。
哦，對了，永遠不要去要求羨慕嫉妒恨能說你什麼好話。或許你現在覺得他們應該服了吧，可惜，如果你見到他們，他們會說你是個暴發戶什麼之類的，人的有些毛病難以改變，你換個角度想想看，如果他們能正常的對待生活和努力打拚了，那他們不就是今天的你了嗎？可惜一直他們不是。
⑶ 家裡建新房,朋友又結婚我能去去嗎
能去啊 去吧 沒事的
⑷ 買遠郊的新房好 還是市中心的老房子好
近期，一二線城市的房價都有一定程度的漲幅。很多二線城市，新房漲價幅度較大，而二手房則相對平穩，尤其是一些地段好的市中心的老房子，其價格比周邊的新房便宜不少而且還是帶裝修的。
由於新房房價短時間上漲過快，也讓不少真正的剛需購房者轉向二手房。交通方便、居住舒適和低總價，總是不能兼得。市中心的老房子很多以小戶型為主，在房屋總價和戶型實用功能區別不大的情況下，究竟是買市中心交通便利、配套成熟的90年代的老房子，還是購買遠郊地段稍偏遠但環境好的5年以內的次新房呢？剛需族買二手房自住，該如何選擇？
遠郊次新房的優缺點
優點：
1、 相比市中心的老房子，小區比較新，環境配套設施比較好，戶型比較新穎，物業管理方面也比較完善，生活品質高。
2、 如果是裝修好了的房子，則入住後可以免去裝修的麻煩；如果是毛坯房，則可以按照自己的意願和想法去裝修。
3、 居住人群以年輕人為主，人群結構單一。
4、 由於位於遠郊，夜晚會比較安靜，不像市區那麼嘈雜，且空氣也比較清新。
5、 因為是新修建的小區，所以周邊的馬路等各種市政配套設施比較新，街道寬且干凈。
6、 隨著城市的不斷發展和擴充，這類次新房未來的升值潛力會比較大。
缺點：
1、 周邊的生活、醫療、教育和商業等各項配套設施相對不那麼完善。
2、 由於位於遠郊，公共交通設施不完善，出行不方便，去到市區來回時間長，出行成本高。
3、 教育資源相對不足，很多好的教育資源都集中在市中心。
市中心老房子的優缺點
優點：
1、 醫療、教育、商業等各方面的生活配套齊全，生活無憂。
2、 位於市中心地段，出行去到哪裡都非常方便且路程相對不遠。
3、 如果買了後，趕上拆遷，還能分配到一筆錢或者一套房子。
4、 附近的教育資源相對豐富，能夠讓孩子接受好的教育。
5、 房屋面積小且實用，通常為60-70平的2居，90平左右的3居。
缺點：
1、 小區老舊，基本沒有什麼綠化，環境差且比較嘈雜。
2、 戶型設計一般，且室內裝修由於年代久遠，比較老舊，買了後還需要自己再裝修。
3、 居住的人群比較雜亂，老年人居多。
4、 車位不足，小區車子亂停，道路窄，萬一發生火災，消防車難以進來。
5、 基本無物業管理，很多6-7層的老房子，是沒有電梯的。
6、 由於房子老，在銀行貸款年限和貸款額度等方面，都存在問題。
二手房具有新房無法比擬的優點，例如可以即買即住，不需要一邊租房一邊又還房貸造成雙重壓力，更不用擔心樓盤爛尾等。究竟是買市中心的老房子還是遠郊的次新房，要根據個人上班地點、家庭人口構成以及個人需求來定的。如果就在遠郊上班，則就近選擇附近的次新房也是不錯的。
（以上回答發布於2016-03-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑸ 在杭州買房買哪裡好
你好，我就買了套在轉塘,剛剛交房,我覺得環境很不錯，離市區也不是很遠，因為有中國美術學院，所以是以後的藝術重鎮,藝術氛圍很好，而且裡面沒有工業化的廠,因為那帶是風景度假區,所以不允許進駐,不過現在的價格也要1萬多了。還有就是錢江三橋那也可以，以後市政府會搬遷到那裡，不過據我了解那裡的新房要2萬多一平，老房子的話只要1萬左右，你可以考慮一下。我有個做服裝的朋友買了新的，有個同學的老公買了套老房子，可以看自己的經濟狀況去選。
我覺得上面這兩個地方你可以考慮一下哦！
我買的是雲溪香山,現在好象賣完了，不過其他樓盤還在賣,你可以去實地考察一下!從轉糖坐公交車到延安路是35分鍾,自己開車20分鍾.
我朋友買的是錢江新城,同學買的老房子就不知道是什麼樓盤了，比較早建起來的.
⑹ 買房子怎麼找房源
1.最簡單方便的方法就是通過中介尋找房源，通常人們出售房屋時，都會將房屋委託中介出售，因此可以到房屋中介尋找自己想要的房屋戶型，但需要收取中介費。
2.可以通過身邊的同事、朋友、親戚尋找房源，問問她們身邊有沒有吉屋准備出售的，也可以請她們幫忙留意一下。
3.登錄房屋信息網站，根據自己想要的地點、戶型、面積、樓層來搜索相關的房源，還可通過網站內提供的室內圖片了解房屋的具體情況，覺得滿意的可直接聯系賣家，約時間進行實地考察，這是目前人們使用的最多的方式之一。
二、選房源的注意事項
1.買房目標的確定
根據自己的實際經濟能力確定自己想要購買的具體房屋面積與戶型，首先規劃好自己的資金問題，再根據手中的資金尋找合適的房源，有目的性的尋找房源，才不會浪費時間。
2.買房范圍的篩選
一般情況下首付少、面積小、總價底的住房比較適合年輕人，如果是年輕人需要購房的話，建議購買新的樓盤戶型；如果是中老年人需要購房的話，建議購買二手房，既能省去裝修，又能避免裝修材料中的有害物質，價格也會相對便宜一些，並且二手房相對也比較接近中心，方便出行。
⑺ 房子換成別墅、花園 「以房養老」更接地氣
雖然保險版「以房養老」開局不利、應者寥寥。然而，民間卻有了各種有趣的以房養老版本，市裡的房子可以換成郊區的別墅、花園，也可以換成不同城市的山山水水。
隨著房產稅、遺產稅的逼近,以及老年人觀念的轉變、外部條件的成熟,不少老年人不再「守著聚寶盆啃窩頭」,而是以老年人特有的智慧,在自己的生活品質、兒女的面子、財產的傳承之間找到平衡點,以多種方式處置好房產,過上了「自己想要的生活」,讓暗淡的老年生活亮麗起來。
70歲住上了大別墅
70多歲的市民陳阿姨和老伴一直居住在北三環的一套兩居室里,這套房子面積約為60平方米,房齡也較老,但是因為是重點學校的教育地產,近一年價格漲得很高。不久前跟中介一打聽,當時幾十萬買的這套房子已經漲到400多萬了。
「我覺得自己住這么貴的教育地產沒有用,家裡也沒有子女上學的需求,還不如將這房子的價值變現。」思來想去,陳阿姨賣掉了這套房子,到手了400萬現金。
拿著400萬,陳阿姨心裡很高興,但接下來老兩口住在哪裡,是租房還是買房,又成了全家的議題。要在郊區買一套像樣的房子,也得200萬至300萬元,賣房買房就顯得不太劃算了。幾番思量後,陳阿姨一家決定租房子,這樣能確保手頭有一筆流動的現金,應對日常的養老需求。
「我發現租一個別墅並不比租一個三居室貴多少。以前的房子小,現在的房子又大又明亮,還能讓兒女一起來住,大款的生活也不過如此嘛。」最終,陳阿姨老兩口在東南五環租到一個別墅,上下兩層面積200平方米,而租金一年才10萬元。小區環境就像歐式花園一樣,周圍還有兩個郊野公園,老人散步、健身的需求都能滿足。
賣掉房子的400萬元,老兩口拿到銀行去買相對安全的理財產品,一年收益有20多萬。10萬用來租房子,10萬用於旅遊和日常開銷,再加上退休金,兩位老人的日子反倒比以前更愜意了。
有個小院 彈彈琴種種花
「人家程阿姨把這套房子賣了1000萬,花300萬在回龍觀買了一套100平方米的大二居。賣完房第一件事就是給自己買了一架新鋼琴,聽說20萬元呢。」程阿姨住在北二環附近的單位大院里,房子剛賣,就在鄰居兼同事那裡傳開了。「我下這個決心也不容易。盡管賣房子挺捨不得的,但想想還是不後悔,反而覺得心裡輕松很多,舒服很多。」
程阿姨原本是一家央企的工程師,但很愛好文藝,最大的樂趣就是彈鋼琴。過去,在傍晚六七點鍾,鄰居們經常能聽到悅耳的鋼琴聲,但這幾年很少聽見了。「鋼琴的音板壞了,修的價格和買一架新的差不多,我就一直沒捨得修。」程阿姨夫婦住在北二環100多平方米的大房子里,兩人的退休金一個月還有8000多元,獨生女兒在美國已經拿到綠卡,按說新買一架鋼琴不是什麼難事,但程阿姨一直沒捨得買新的。
程阿姨去回龍觀一個老同學家串門,發現小區環境和房子非常好,最令人動心的是積水潭醫院搬到那裡了,不僅硬體好,很多醫生也是城裡的醫生輪流坐班。程阿姨最終賣了城裡的房子,到這里安家,不僅生活、看病需求都可以滿足,手邊還有600萬元的現金。程阿姨新買的房子在一層帶個小院,平時養養花,還新添了一架鋼琴,「這才是我想要的生活。」
去不同的城市過新鮮的生活
民間版「以房養老」更接地氣
「我也把房子賣了,戶口轉到兒子家裡,在常州一個老年公寓住,這里氣候好、環境好,特別適合老年人。我覺得年紀大了,找一個二三線小城市居住挺好,沒必要留在北京這樣的大城市和年輕人擠。」剛回京探親的高阿姨現在已經有些不適應北京的生活了。
很多老人都「想開了」,利用好「房子」這個最大的固定資產,想辦法提高自己的生活品質,頤養天年。「現在,大多數老人已經對養兒防老的觀念有了一定的改變,不再將養老的寄託放在兒女身上。
近一兩年,房產稅和遺產稅將出台的消息頻傳,很多老人也覺得把房子留給孩子未必是最好的方式,開始處置自己的房產。民間版的「以房養老」方式很多,很靈活,而且很富有平衡智慧,這種來自民間的智慧,反倒比保險公司推動的以房養老概念更接地氣。「我們明天就要搬走了,跟您道個別!」70歲的董大爺敲響了鄰居的門道別。在北京這個小區內,他們已經租房子住了半年,將北京、天津周邊的山水景區轉了個遍。接下來,他們准備到成都再去住上半年。
董大爺和老伴家在南方的一個城市,家裡的兩套房子都出租出去了,每月租金大約能有5000多元。用這5000多元出租房子的錢,再加上退休金,他們到別的城市短租房子住,既能看到不同地方的風景,也能體驗當地人不同的生活。
董大爺說,要是報旅遊團,5000元也只夠參觀一個景區,能玩上四五天,但是用來在一個城市租房子,可以慢慢體驗城市周邊不同景點,住在小區里,也能感受各地不同的人文環境。比如在北京這個小區里,每天出門買菜聊天,結識了不少新朋友,鄰居還教他們學會了做春餅、炸咯吱盒等老北京風味菜。天氣好的時候,他們將北京市內的景點、藝術館,郊區的山山水水都參觀了個遍,內心覺得特別充實。
一個城市住上三五個月,他們就換到另一個城市去,比如冬天去海南租房子住,夏天到長白山,每換一個地方住總有特別新鮮的感覺。他戲稱自己成了候鳥族,現在只有過春節才回老家,平時都在各地「流浪」。
（以上回答發布於2015-09-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑻ 買新房去哪裡買 一定要找中介嗎還是
買新房不一定要售樓處買，中介也有一手房賣，為什麼很多人買房會選中介呢？最大的問題還是價格，中介的價格不比售樓處便宜的話，那誰會找中介買呢？還不如去售樓處買，即方便又安全
⑼ 想買房子，大學同學是中介能找他嗎大學時關系很好，會不會被坑
可以找同學，關系那麼好，讓他給你找個性價比高的房子，坑啥呀，正常買房，過戶，人家中介就按成交價提個中介費，是熟人，可以少要你點，別的坑啥？要是一致這么想，那別的中介你不知道的多了，不更坑你嗎？你想想是這樣吧，你讓你同學給你掏個心找個性價比高的房子，現在信息這么發達，你自己也在網上看著點，如果自己找到房源了，還可以問問他手續怎麼走，合同上怎麼簽，幫幫你不是挺好的。