㈠ 什麼是大紅本房集體紅本房與小產權房有什麼區別
大紅本房，即是有房產證的房子，也就是集體紅本房。大紅本房土地所有權為國家，產權屬於公司，交易是通過簽訂租賃合同或有償使用合同進行。大紅本房與小產權房的區別主要在於土地所有權、繳費、產權證明及處理權。小產權房的土地所有權為集體所有，未繳納土地出讓金，產權證由鄉政府或村委頒發，且無法辦理抵押貸款。而商品房的土地由國家劃撥或轉讓，產權證由國家房管局頒發，可以自由流通和轉讓，且可以辦理抵押貸款。深圳的集體大紅本房是以租代售方式銷售，簽訂租賃合同，合同到期後無條件自動續期。購買時需注意合同年限、產權情況、出租方資質及樓盤報建手續，且集體大紅本房有轉正的可能性，即補繳地稅後可拿到獨立紅本，未來可能通過繳納土地稅轉成商品房。深圳的集體大紅本房品質較高，如都市名苑、翡翠天譽、山水悅城等，適合居家和投資。
㈡ 楊柳青英倫名苑是什麼產權
英倫名苑的用地性質肯定有問題。據說原來是耕地，那肯定是農用地。到現在各種理由不能辦理房本。仔細看了一下當初和開發商簽署的合同，也不是天津市房管局統一下發的規范合同，也沒有到房管局備案。所以這樣的開發公司做的項目有可信度嗎
現在在英倫旁邊開發的荷塘悅色這個項目網上查詢到開發建設公司是天津市壹川房地產開發有限公司，和英倫名苑是一個開發建設公司。而且2個項目緊挨著。但是荷塘悅色 從不提這事兒，說自己是方正地產~ 做一個項目換一個名字，在怕什麼