A. 房產證寫孩子的名字有啥好處和壞處
壞處：
第一、孩子獨立買房成本增加
父母買的房子，沒有登記孩子名字，孩子日後買房還是首套房，但如果房產證上加了孩子名字，以後再買房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房貸利率和契稅稅費。將會增加孩子的買房成本。
第二、被房地產稅擼羊毛
房地產稅補充地方財政收入的重要稅收，將來一定會全面落地開征，參考已經徵收房地產稅的上海和重慶，房地產稅徵收不會一刀切，每人會給出一定的免徵面積，孩子名下房產的累計面積超過免徵面積，就需要繳納一筆房地產稅費。
第三、房產會被配偶繼承
孩子婚後意外離世，那麼配偶作為第一順位繼承人，有權利繼承孩子名下的所有資產，就算是和孩子共有的房產，孩子配偶也有權利要求分割，如果不能把房產給孩子配偶，說不定還得支付一筆經濟補償。
好處：
第一、規避過戶產生的稅費
房產過戶給子女的方式主要有三種，贈與過戶，買賣過戶和繼承過戶，贈與過戶需要繳納3%-4%的契稅，還有公證費、產權辦理費；買賣過戶由於情況不同，需要繳納的稅費不同，最少需要繳納房價1%的契稅和登記費；
繼承過戶是最省錢的，只需要繳納公證費和登記費，通常是幾百到幾千不等，這三種過戶方式都要產生價值不菲的一筆稅費。如果父母直接把房產證登記在孩子名下，那麼就可以省去這些過戶的費用了。
第二、離婚時婚前財產不會被分割
婚前父母給孩子購置的房產，或者共有的房產加了孩子名字，如果是將來孩子意外離世，其配偶有權利繼承一部分房產，但如果是離婚，房產就是屬於孩子的婚前財產，其配偶沒有權利分割房子。
第三、規避家庭破產的風險
父母經營的企業因為資金鏈斷裂申請破產清算，父母的房產會被收走抵債，但孩子名下的房產，不是屬於惡意轉移資產的情況，孩子的房產不會受到波及，全家人不至於流離失所。
B. 聽朋友說把房子登記在孩子名下有很多好處，具體有哪些好處呢那麼又有什麼弊端
好處肯定是有：1.把房產登記在孩子名下，可以減少稅費。
2.登記在孩子名下，等孩子長大了，房子就可以作為婚前財產，不用擔心孩子以後結婚再離婚時房子要分割。
3.孩子名下有資產，可以證明孩子財力，對孩子以後工作或者創業都有幫助。
4.無形的，這也是父母的資產，法律手段是無法處理的。
但是弊端也有一些，具體有：
父母沒法隨意處理孩子房產。按照法律規定，房產證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學等。子女長大成人後，父母想變賣、贈與、抵押房產，也只有在兒女委託的情況下，父母才有權處理。
如果孩子自己購買新房，就要遵守二套房政策了。孩子成年後買婚房，孩子可能面對二套房政策：婚後購買家庭第二套房要交房產稅；如果房子的貸款還沒有還清，首付需按二套房標准，貸款利率也可能上浮，買房的成本增多不少。
如果夫妻關系緊張甚至有離婚可能，那麼房產歸屬問題就隨之而來了。因為房產證上是孩子的名字，無法處理。
萬一以後孩子不盡贍養父母的義務，那麼房子也不能被收回。雖然是父母出資購房，但把房產登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與了子女，只有子女才對這套房子擁有所有權。2007年10月1日《物權法》正式實施，《物權法》對房屋產權做了明確的保護。假如父母年老之後，子女不盡贍養父母的義務，就算父母想收回房子，也會遇到很大的法律障礙。
萬一孩子長大後發生意外，房子可能被孩子配偶繼承。如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著：房子是孩子的婚前財產，但是根據繼承順序的規定，孩子名下的房產也將被其配偶優先繼承。
C. 房產證加孩子名字有什麼好處這幾個好處告訴你!
房產證加孩子名字好處有：
第一，規避過戶產生的稅費。
房產過戶給子女的方式主要有三種，贈與過戶，買賣過戶和繼承過戶，贈與過戶需要繳納3%-4%的契稅，還有公證費、產權辦理費；買賣過戶由於情況不同，需要繳納的稅費不同，最少需要繳納房價1%的契稅和登記費。
繼承過戶是最省錢的，只需要繳納公證費和登記費，通常是幾百到幾千不等，這三種過戶方式都要產生價值不菲的一筆稅費。如果父母直接把房產證登記在孩子名下，那麼就可以省去這些過戶的費用了。
第二，離婚時婚前財產不會被分割。
婚前父母給孩子購置的房產，或者共有的房產加了孩子名字，如果是將來孩子意外離世，其配偶有權利繼承一部分房產，但如果是離婚，房產就是屬於孩子的婚前財產，其配偶沒有權利分割房子。
第三，規避家庭破產的風險。
如果父母經營的企業因為資金鏈斷裂申請破產清算，父母的房產可能會被收走抵債，但孩子名下的房產，如果不是屬於惡意轉移資產的情況，那麼孩子的房產不會受到波及，全家人不至於流離失所。
弊端：
第一，孩子獨立買房成本增加。
父母買的房子，沒有登記孩子名字，孩子日後買房還是首套房，但如果房產證上加了孩子名字，以後再買房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房貸利率和契稅稅費。將會增加孩子的買房成本。
第二，被房地產稅擼羊毛。
房地產稅是補充地方財政收入的重要稅收，將來一定會全面落地開征，參考已經徵收房地產稅的上海和重慶，房地產稅徵收不會一刀切，每人會給出一定的免徵面積，如果孩子名下房產的累計面積超過免徵面積，就需要繳納一筆房地產稅費了。
D. 未成年可以買房子嗎，以孩子的名義買房怎麼樣
未成年不可以單獨賣房子。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動，根據我國《民法通則》規定，未成年人的父母是未成年人的監護人，父母作為兒子的法定監護人有權辦理房產登記事宜。
而在簽訂正式購房合同時，父母需要提供未成年子女的戶口簿、父母本人身份證、監護公證書等相關材料，才能為未成年孩子簽約。
如果是購買二手房，則不存在網簽過程，而是直接過戶。這一過程，通常也由父母作為監護人幫其完成過戶手續。除了按正常的房屋交易登記程序提交材料外，父母幫助未成年孩子辦理過戶，還需要額外提交一些材料，包括子女的戶口簿或出生證、監護人的身份證、監護人證明書等材料。備齊所有材料後，監護人就可以到房地產交易中心辦理房屋過戶手續，將該房產過戶到未成年孩子名下。
房子登記在孩子名下的好處
1.可以規避日後過戶轉讓的稅費
將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈予、繼承等既省錢又方便，能省下不少稅費，還不用擔心將來會徵收遺產稅。
2.規避家庭破產風險，為家人留條後路。
這個對做生意，從事商業經營活動的家庭還是很重要的。登記在父母名下的房子，如果今後遇到生意破產、資不抵債等問題，有可能會被銀行查封。而如果登記在自己的孩子名下，因為不涉及繼承，所以不會因為父母債務而牽涉到孩子財產。
根據法律，債權人去世如果該債務是個人債務，其配偶以及子女是沒有義務承擔還款責任的，如果是夫妻共同債務，配偶承擔繼續還款的責任，子女沒有還款義務。所以，如果父母因為債務原因破產，此處房子不會因此被查封。
3.婚前財產不用擔心婚後感情破裂分財產
雖然結婚都是奔著白頭到老去的，但是現代社會很多事情也說不準。站在個人和家庭的角度來說，提前為孩子准備婚前財產，不用擔心其婚後被配偶分割。
房子登記在孩子名下的風險
1.如果孩子還未成年 買房則不能貸款
如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人一人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能一次性付清房款。
2.未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置
國家對於未成年人財產的保護極為嚴格，房子轉讓可能有麻煩。監護人必須出示是為了未成年人利益(比如出現重大疾病需要錢來治療或生活學習需要等等)才出售房產的聲明書，並須提供監護人簽名保證其具有監護人資格的證明書，才能出售未成年名下房屋。
換言之，如果父母遇到資金不足的窘境，想要將該房屋進行抵押貸款，是不可以。
3.子女處置房產，父母無權阻止
雖然是父母出資買的房子，但是子女成年以後，已經具有民事行為能力了，那麼只能由他們自己來處置這套房產。如果子女成年後不履行贍養父母的義務，父母到時想收回房屋，將會有很大的法律障礙。
E. 購房時，房產證上寫父母和孩子名字有什麼好處
把房產登記在父母名下的優勢：
1、孩子買房能夠按照首套房獲得一些貸款上的優惠政策；
2、孩子不孝順老人，房子可以贈與其他人。
把房產登記在子女有以下優勢：
1、把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢，還能減少稅費；
2、房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割；
3、能給子女提供一定的經濟保障；
4、如果父母的生意失敗，還能給父母留下一筆東山再起的資本。
(5)兒童買房有什麼好處擴展閱讀：
房產證寫孩子怎麼規避風險：
1、可以做公證
約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬於父母所有。這種辦法可以同時讓孩子擁有房產，又不至於在遇到意外情況時被作為遺產分割。
2、進行房產份額變更直接
到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，最少可變更為1%。這種方法主要應對房產稅，即使子女成年後以自己的名義所購房超標，需要徵收房產稅時，至少和父母共有的房屋部分，計稅量將極其有限。
F. 以孩子的名義買房對日後生活有什麼好處
我個人感覺這樣一般最直接的就是省的過戶給孩子，省了一筆過戶費。在國家相關政策下來之前，靠著炒房賺了一筆錢，賺錢是會上癮的，可炒房的人是真的招大家恨。炒房的人把房價抬高，導致很多人原本70萬就可以買到的房子，後面需要用140萬才可以買到
這樣的話你兒子名下有房產以後做事情有些都會問到，而且你給到孩子名下還可以避免少交一些稅 而且首套貸款的話銀行利率上浮沒那麼高。由於未成年人不是完全民事行為能力人，因此未成年人購房辦理房屋登記時應由其法定代理人（一般為父母)）代理，這種代理屬於法定代理，並不需要委託或授權。
G. 未成年人可以買房嗎
1、未成年孩子是可以買房，但需要注意以下2點：
（2）不滿18歲周歲以下的，必須法定監護人／代理人代為辦理購房手續。
（2）16-18周歲，如果有自己的勞動收入的，可以不需要法定監護人／代理人代辦。
2、以未成年孩子名義購房的優缺點：
優點：
（1）以孩子名義購房，可以規避未來過戶給孩子需要繳納的稅費（主要是契稅、增值稅、個人所得稅），也省去選擇哪種過戶方式的問題。
（2）孩子名下的房產，不屬於婚姻財產，一旦家庭婚姻發生變故，可以最大程度保障孩子的權益。
缺點：
（1）孩子未成年，未來發展方向尚未確定，而首套房名額如此珍貴，過早買房只會透支孩子未來購房名額。
（2）孩子成年後，父母是沒有權利處置孩子名下的房產，一旦需要房子出售或抵押應急的，必須要取得孩子同意。
（3）孩子未成年，沒有償還能力，以孩子名義購買，可能會存在銀行拒貸，只能全款買房的情況。