⑴ 小孩子多大才能以他的名義買房
未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動，或者徵得他的法定代理人的同意。也就是說：以未成年人的名字簽訂購房合同，只能由其監護人代理進行交易。
未成年人雖然可以單獨購置物業，但因其沒有債務償還能力，所以不能分期付款，必須是一次性付款。如果不是一次性付款，現目前一些城市的各大銀行，不辦理房屋惟一產權人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。
未成年人當上房產主，到其成年還需若干年的時間。這期間，孩子的房產處置權要由其法定監護人代理行使。處置房產就會涉及到未成年人權益保護問題。《未成年人保護法》47條規定：侵害未成年人的合法權益，對其造成財產損失或者其他損失、損害的，應當依法賠償或者承擔其民事責任。為了保護未成年人的合法權益，房屋不能隨意轉讓、交易，必須是有利於未成年人的利益。
總之，為未成年人購房辦證，父母應該深思熟慮後再作決定， 建議18歲後再買房。
⑵ 孩子幾歲可以獨立擁有房產證
規定年滿18周歲屬於成年人，可以獨立辦理購房手續，不需要監護人簽字。
如果當事人不滿18周歲，辦理購房手續和領取房產證，需要當事人父母作為監護人，持有身份證，戶口本，結婚證，孩子出生醫學證明，代替孩子簽字辦理購房手續和領取房產證。
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
《中華人民共和國民法典》
第十七條
十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。第十八條
成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。
十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
⑶ 兒童多大可以買房子
【法律分析】：兒童多大可以買房子，這個是沒有年齡限制的，未成年人也有財產權，可以隨時買房，由他的監護人代為購買。未成年人購房只能是一次性付款的交易方式。因為未成年人不能獨立進行民事活動，簽訂合同無效，未成年人買房需要父母代理。到房地產交易中心辦理交易登記時，未成年產權人不需要到場，只需要未成年的監護人帶相關證明即可。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。 第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。 第二十條 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
⑷ 孩子未滿18周歲可以買房嗎
孩子未滿18周歲可以買房。以佛山為例，在廣東佛山未成年人憑身份證可購房。非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的，憑身份證就可在佛山市購買一套住房。佛山戶籍居民以個人為單位，擁有兩套住房後實行限購。
這也就是說，夫妻雙方若都是佛山戶籍，最多可以擁有4套住房。一家三口的，最多可擁有6套住房。
(4)兒童什麼時候可以登記購房擴展閱讀：
《中華人民共和國不動產登記條例》第十二條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記和異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的情形。
⑸ 小孩多大可以買房到她的名下
孩子的年齡滿十八周歲，可以獨立購房；如果沒有滿十八周歲，也是可以買房的，但需要其監護人提供監護證明材料。使用未成年人孩子的名字，來簽訂購買房屋合同的，只能讓孩子的監護人代理進行交易。未成年人可以單獨購置物業，但因為其現在還沒有債務償還能力，所以必須一次性付款。
⑹ 孩子多大可以買房
買房並無年齡限制。我國法律明確規定，十八周歲以下為限制民事行為能力人，十周歲以下為無民事行為能力人，所以未成年的孩子買房需要監護人代為購買。如果需要貸款，則須年滿18周歲；如果不需要貸款，就是一次性付款，憑出生證或身份證就可以購房、辦產權證，未滿18周歲的，需要監護人代為簽字。
《房屋登記辦法》
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。