⑴ 公攤電費怎麼計算
公攤電費怎麼計算
公攤電費按照基本電量乘以樓層系數法攤分，一般情況，第1～5層為第一段，系數為1；第6～10層為第二段，系數為1.2；第11～15層為第三段，系數為1.4，如此類推。櫻段每5層劃分一段，按20 遞增，每段系數為[1+(N-1)×0.2]，首層不使用電梯的用戶不參與攤分。
公攤面積要注意哪些坑
1、別盲目追求低公攤
公攤面積越小，套內建築面積就越大，主要是物頌答因為房屋建築面積由公攤面積和套內面積兩部分組成。但並不是公攤面積越小越好，公攤面積過低也會降房屋質量，比如：公攤面積小了，電梯少了，造成交通擁擠。
2、「零公攤罩慧」的銷售噱頭不可信
很多開發商會打出「零公攤」的銷售噱頭，會通過送入戶露台的方式，將送的面積「對沖」公攤面積。國家對於公攤已有明文規定，因此真正意義上的「零公攤」住宅根本不存在的。
3、實際公攤面積高於開發商提供的數據
一般開發商會告訴客戶房屋都有公攤面積，但實際交房的公攤面積會有差別，有的高出百分比，也有些低一些。例如有些面積為130平的房子，開發商不會說清楚百分比數字，而實際在交房時，住宅公攤可能會高於這個數值。
4、開發商故意引導消費者忽略公攤面積
一般來說，開發商都會在開盤當天公示出住宅的公攤比，但一般都是放在較不顯眼位置。而購房者也會忽略去看這些公示，所以對住房公攤面積不太清楚。
小編總結：以上是關於公攤面積要注意哪些坑的相關內容，不知對大家是否有幫助呢！公攤面積是房屋面積重要的一部分，而公攤面積越大，得房率越少，所以購房時要了解清楚公攤面積。
⑵ 分攤電費如何計算
分攤電費的計算通常基於各用電單位或個人所使用的電量比例來進行。具體來說，就是先確定總的電費金額和總的用電量，然後根據每個單位或個人的用電量占總用電量的比例來分攤電費。
在實際操作中，首先需要知道整個用電周期內的總電費和總用電量。這兩個數據通常由電力供應商提供，是計算分攤電費的基礎。總電費包括了所有用電單位或個人在該用電周期內所產生的費用，而總用電量則是這一周期內所有用電量的總和。
接下來，要確定每個用電單位或個人的用電量。這可以通過安裝電表來測量，或者根據用電設備功率和使用時間來估算。一旦得到了每個單位或個人的用電量，就可以計算其用電量占總用電量的比例。
最後，根據每個單位或個人的用電量比例來分攤總電費。具體來說，就是將總電費乘以每個單位或個人的用電量比例，從而得到其應分攤的電費金額。這種方法確保了電費分攤的公平性和准確性，因為每個單位或個人都只需要支付與其實際用電量相對應的費用。
總的來說，分攤電費的計算是一個相對簡單但重要的過程。它要求准確測量或估算每個用電單位或個人的用電量，並根據用電量比例來公平分攤總電費。通過這種方式，可以確保每個用電單位或個人都承擔其應有的電費責任，從而維護整體的電費公平性和合理性。