① 竣工總平面圖的編繪
在施工過程中，由於種種原因會改變設計建（構）築物的位置，或由於施工誤差等使得建（構）築物的竣工位置與設計位置不完全一致。因此，為了正確地反映竣工後建（構）築物的位置，需要測繪編制竣工總平面圖。
編繪竣工總平面圖的目的是為了將竣工後的現狀反映到圖紙上，便於管理、使用和維修工作，也為以後工程擴建或改建提供依據。
一、竣工總平面圖的測繪內容
1）工業與民用建築物包括房角坐標及高程，各種管線進出口位置和高程，並註明房屋編號、名稱、結構層數、面積和竣工日期。
2）鐵路和公路包括路線的起止點、轉折點、曲線起終點、曲線元素、交叉點坐標、橋涵等構築物位置和高程。
3）地下管線包括檢修井、轉折點、起終點的坐標，井旁地面、井蓋、井底、溝槽、井內敷設物和管頂等處的標高，圖上註明井的編號、管道名稱、管徑、管材、間距、坡度及流向等。
4）架空管線包括轉折點、結點、交叉點的坐標，支架間距及支架旁地面標高，基礎面高程，管座、最高和最低電線至地面的凈高，註明電壓等。
5）特種構築物如沉澱池、煙囪、煤氣罐等及其附屬構築物的外形和四角的坐標，圓形構築物的中心坐標，各種管線的介面位置、尺寸等，以及基礎面標高，煙囪的高度和沉澱地的深度等。
6）其他如圍牆拐角點坐標、綠化區邊界，以及一些不同專業需要反映的設施和內容。
二、竣工總平面圖的編繪
編繪前先將設計總平面圖用鉛筆繪於圖上作為底圖，圖上還精確繪出坐標方格網、水準點位置。
竣工總平面圖在施工過程中編繪最好。在施工期間，施工測量人員根據設計總平面圖的坐標數據將設計建築物、構築物測設到實地上；到竣工時，又要測定驗收新建建築物角點的坐標數據，以作校核。這時，將竣工測量的坐標數據展繪到總平面圖上，當設計與竣工回收的坐標數據一致時，則原設計位置不變，改用黑墨水重描一次，將鉛筆線覆蓋；否則應擦去相應設計建築物的鉛筆畫線，按竣工回收的坐標數據用墨線重新畫出，並注出細部點號及坐標值，如注不下時，可列在成果表中作為附件，和其他驗收數據、說明書和附圖等竣工資料均保存在檔案資料中。
如果廠內一些舊有建築物因不需要而拆去，或經過土地平整改變了廠內現狀時，也需要將總平面圖該部分擦去加以修改，使符合竣工後的實際情況，用墨水注寫出竣工後的地面實際工程。在埋設地下管線時，應在覆土之前進行施測，這時可以把各轉角點、連結點、檢查井的坐標和管徑大小、埋設深度、高程等數據均詳細量取，獲得完整的數據。這樣，隨著工程的進展，到竣工時底圖上的鉛筆線已全部著墨，就形成竣工圖。這樣編制竣工圖，質量好且速度快。
竣工圖的比例尺一般用1：1000～1：500。廠區地上和地下所有建（構）築物繪在一張竣工總平面圖上，如果線條密集不清晰時，可以採用分類編圖，如綜合竣工總平面圖、交通運輸竣工總平面圖、管線竣工總平面圖等。
假如竣工驗收測量的資料不完全，編繪的竣工總平面圖並沒有完整地反映竣工後的全部現狀時，便需要根據原有的方格網點或控制點實地測繪竣工總平面圖。
編繪和實測部分的竣工總平面圖其精度要求與測圖精度相一致。
復習題
1.建築物的變形表現形式如何？變形觀測的目的、意義是什麼？
2.如何測定建築物的沉降量？
3.沉降觀測必須注意的事項是什麼？
4.請將本章表13-1的數據，繪制觀測點5，6的時間與沉降關系曲線圖。
5.試述建築物的傾斜與水平位移觀測方法有何異同點？
6.試述裂縫的觀測方法。
7.編繪竣工圖的目的是什麼？
8.如何編繪竣工圖？
② 畫圖必備：竣工圖編制、管理要點快速掌握！
竣工圖在工程結算中扮演著重要角色，不僅用於審計，也是後期維修人員檢查與維修的依據。對於工程新人來說，繪制竣工圖既是一項挑戰，也是需要掌握的關鍵技能。接下來，我們將逐一探討繪制竣工圖的難點和關鍵點。
畫竣工圖的挑戰：
復核工作量大：竣工圖需與現場實際情況相符，這要求對現場進行大量復核。
現場測量工作繁重：需要進行大量現場尺寸測量，確保數據准確無誤。
施工圖與現場不符：面對施工圖與現場有差異的情況，需要明確如何進行修改。
照片拍攝量大：需要拍攝大量照片作為參照，確保竣工圖的准確性。
決算問題：竣工圖需准確反映工程造價，這是一大挑戰。
竣工圖編制要點全攻略：
(1) 竣工圖內容全面：
- 綜合竣工圖
- 建築竣工圖
- 結構竣工圖
- 裝飾裝修工程竣工圖
- 給排水與採暖竣工圖
- 燃氣竣工圖
- 建築電氣竣工圖
- 智能建築工程竣工圖
- 通風空調竣工圖
- 地上部分道路、綠化、庭院照明、噴泉等竣工圖
- 地下部分市政、電力、電信管線等竣工圖
(2) 編制過程注意事項：
- 施工未變動的，在施工圖圖簽附近加蓋竣工圖章。
- 一般性變更，在施工圖上直接修改。
- 重大改變或超過圖面1/3的，需重新繪制。
- 繪制目錄，確保圖紙准確、清晰、完整、規范。
- 使用新藍圖或繪圖儀繪制，禁止使用復印圖紙。
- 按照國家建築制圖規范繪制，使用繪圖筆或簽字筆。
(3) 繪制方法與要求：
- 在施工藍圖上修改時，採用杠改、叉改等方法。
- 增加內容時，規范繪出，並標注修改依據。
- 內容變更時，杠去原內容，增加新內容。
- 使用修改備考表記錄變更信息。
- 標注修改依據單編號和條款編號。
竣工圖管理要點：
- 圖紙數量：竣工藍圖四套、光碟一張。
- 時間要求：檔案預驗收用圖、審計結算用圖、移交物業用圖、公司存檔用圖。
- 內容要求：嚴格遵守規范、標注變更依據、圖簽齊全、圖紙修改不超過30%。
竣工圖注意事項：
- 檔案驗收用圖需滿足檔案館要求，使用新藍圖，圖簽完整。
- 審計結算用圖需詳細反映現場情況，變更過程清楚，標注變更依據。
- 公司存檔及物業用圖需符合現場情況，便於管理與使用。
掌握以上要點，繪制竣工圖便不再艱難。熟練掌握這些技能，將是每位工程人必備的「硬功夫」。趕快行動起來，將你的竣工圖繪制技能提升到新高度吧！