❶ LPR利率是加多少點
利率加點幅度是指在銀行申請貸款時銀行會在LPR利率基礎上進行基點加減,一個基點為百分之零點零一(0.01%),因此100個基點等於1%。在申請貸款時不同的銀行給出的加減基點是不同的,,一般加點越多,用戶實際貸款利率越高。
拓展資料
1.LPR其實就相當於原先的「基準利率」,不同的是變動頻次更快,每月20日公布,且受18家銀行報價影響,市場影響更明顯。
2.自2020年3月1日起,金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商,將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值),加點數值在合同剩餘期限內固定不變。也可轉換為固定利率。
3.比如LPR利率為4.8%,增加了一定的幅度後,最終形成了利率5.3%,那麼這個利率加點幅度就是0.5%或50BP。用戶將房貸利率轉換為LPR利率後,利率加點幅度是個固定數值,在貸款期限內不會發生任何變化。
4.轉換LPR如何計算?
首先我們研究下存量房貸利率如何計算——存量房貸利率遵循等價交換的原則,即轉換後的利率與原先的利率在數值上一致。
5.計算公式:
轉換後的房貸利率=LPR(上一年12月公布數值)+固定點差(即固定不變的加點數值)
6.對於新增房貸利率,公式同樣是「LPR+加點數值」,LPR同樣是每月20號央行公布的值,不同點是加點數值由政府決定,政府可根據樓市情況進行調整:樓市較熱的地區,加點數值可能就高,樓市較冷的地方可能就低。
希望可以幫到您,准確值還是歸銀行有權的 希望踩納