A. 建築結構基礎不均勻沉降的防治技術
隨著建築結構復雜程度不斷增加，建築物立體結構變化較大，不僅增加了施工難度，也導致建築物不同位置的實際載荷具有一定的差異性，同時建築工程施工區域土體存在大量孔隙，這些情況均會導致建築物施工及後續使用過程中出現不均勻沉降情況，因此加強相關研究意義重大。
1建築結構基礎不均勻沉降危害性
長期以來，沉降作為建築工程項目施工過程中難以避免的現象之一，對於建築施工安全性及後期使用穩定性均產生明顯的不利影響，所以，應採取一定有效措施進行減少或消除這種不均勻沉降情況。通常不均勻沉降現象實際產生原因較為復雜，而不均勻沉降程度也具有一定差異性，如果其沉降程度超過建築物實際承受范圍時，便會導致建築物樓面或牆體受損，嚴重時影響整體建築物結構，這樣不僅明顯限制建築物發揮整體功能性，還對用戶的生命財產安全產生一定威脅。
2建築結構基礎不均勻沉降成因分析
為了有效降低及消除不均勻沉降產生的危害，建築施工人員首先應清楚了解相關建築結構基礎不均勻沉降的根本原因，然後針對不同的原因提出相應的解決措施。
2.1建築地基
通常建築地基土體使用過程中，土體中存在大量孔隙，其使得土體可壓縮性較強，如果外界荷載增加時，土體中孔隙數量相應減少，這樣會導致建築體出現不同程度沉降情況。但地基土土質組成類型差異大，常以不規則形態存在，這也會影響土體實際均勻程度。一般來說，較淺基礎地基常出現不均勻沉降問題，尤其影響整體施工區域，並且相鄰建築物打樁作業階段，基於震動影響使得整體絮狀結構發生明顯變化，這在一定程度上減少整體土體實際載重量，尤其建築施工完成後，其實際沉降量遠超過同類土體。同時載入靜力也對於地基淺基礎具有一定的影響作用，具體表現為不均勻沉降方面，如果載入靜力發生明顯作用，其會使得地基抗剪強度大幅度減少，致使地基出現一定程度損壞情況，嚴重時影響建築物施工安全性及穩定性。現階段很多建築均在軟土地基中進行施工作業，常基於軟基處理不到位產生不同程度不均勻沉降情況，進而明顯影響建築使用性能。
2.2建築結構
建築結構設計不合理也是基礎不均勻沉降的主要產生原因之一，特別是現階段很多建築基於自身建築需求，建築結構設計較為復雜，並且立體結構存在較多變化，各個平面極不規則，這也是建築地基出現問題的關鍵因素。同時建築地基各個部分時間受到基礎荷載量具有明顯的差異性，這樣也在一定程度上引發不均勻旅運沉降情況。另外，還配鎮穗有部分因素也是建築結構基礎問題產生負面影響，諸如施工設計不合理、地基問題處理不合格、未選擇有效的問題處理措施，基於上述因素考慮，具體施工階段，施工人員應確定具體不均勻沉降的具體產生原因，然後制定具體措施進行處理。
3基於建築結構基礎不均勻沉降的防治技術
本文已對於建築結構基礎不均勻沉降危害及成因進行全面分析，並依據分析結果提出具體防治技術，其具體包括下列三個方面。
3.1強化原材料質量控制力度
建築施工過程中需採用各種類型的原材料，這些材料種類及質量差異較大，實際施工作業前，檢測人員應對於相關原材料進行抽樣檢測，只有材料檢測指標滿足具體國家標准要求才能使用，如果材料檢測指標未在標准范圍內則禁止這些材料進入施工區域，對於各種計量器具進行精確校核及檢測，然後依據建築工程項目建設要求確定具體材料種類、型號及強度。
3.2提升地基處理強度
當前很多建築地基處理效果未滿足工程要求，選擇合適的地基處理方法的根本目標在於有效減少土體含水率和孔隙比，這可明顯強化地基土體承載能力，這樣要求實際地基處理過程中根據工程實際需要選擇合適的地基處理方法，諸如振沖擠密技術、強夯技術等，這些方法均可有效提升地基強度，進而避免出現地基沉降問題，而上述方法大多採用外力方式，重點增加地基強度，並在一定程度上減少土體的壓縮性，因此上述技術已逐步獲得大眾應用。而沙井技術、堆載預壓技術等方法已應用在軟弱粘性土地基處理過程，這些地基含水量較高，常用其他方法難以在較短時間內排出土體孔隙水分，而使用上述方法則能實現盡快固結地基土的目的。另外置換技術也可使用在軟弱性粘土地基，其主要將軟弱性粘土挖出後置換為高強度材料，從而實現固結地基的目的。建築地基處理過程中，施工人員重點根據現場情況選擇合適的地基處理方法，這樣才可盡量防止各種沉降現象以及減少相關危害程度，其對於建築施工安全性極為有利。
3.3合理設計建築結構及體形
根據上文分析可知，建築結構及體形設培卜計合理性對於工程施工及後續使用均具有一定程度影響，高質量建築結構及體形設計可有效避免建築結構基礎出現沉降問題，所以有必要強化建築結構及體形設計合理性，而提升建築結構及體形設計合理性大體包括下列三個方面。首先，建築體形應盡量簡單，尤其避免選擇形狀復雜的設計方案，合理確定建築長度及高度，建築長高比應小於2.5，建築結構及基礎施工過程中選擇有效措施提升整體剛強度，用於避免結構出現不均勻沉降，所以重視縱橫牆設計和布置，促使縱橫牆之間始終保持有效連接，這也可在一定程度上提升建築的整體性剛度。因此具體設計階段盡量選擇輕質材料，其可明顯減輕建築基礎荷載，進而避免發生沉降問題。通常建築工程應盡可能建設在同等剛度的地基基礎上，如果依據工程實際需求使用不同地基時，技術人員應預先認真勘察施工區域土質具體情況，基於相關計算模擬數據結果選擇合適的地基處理方法。其次，建築工程施工階段可在建築物適當位置布設一定數量的沉降縫，這可將建築物有效分割為一定數量的體型簡單、長高比小及整體剛度大的建築單元，上述建築單元實際荷載小，其導致地基均勻性明顯增強，進而防止各種沉降情況引發的各種危害問題。一般來說，沉降縫縫寬應大於10cm，施工過程中盡量確保縫內清潔，避免各種碎磚、砂漿等雜物落入縫內。最後，方案設計過程中，設計人員應基於現場情況確定臨近建築物基礎之間的凈距，基於降低臨近建築物基礎對於本建築工程的不良影響，建築工程實際基礎深度應和臨近建築物大體相同，如果基於工程要求基礎深度與其他周邊建築不同時，基礎間距應超過基底高差2倍以上。綜上所述，當前建築結構基礎不均勻沉降情況出現頻次較高，並且實際危害性較為明顯，尤其表現為建築結構穩定性方面，因此針對上述情況，施工單位應依據施工現場情況進行不均勻沉降原因分析，然後針對性選擇合適的防治技術，做好各個施工細節的質量控制，這樣才能從根本上確保整體建築施工質量及結構穩定性。
更多關於工程/服務/采購類的標書代寫製作，提升中標率，您可以點擊底部官網客服免費咨詢：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd
B. 建築地基下沉怎麼辦
看你的描述應該是一樓戶，地基下沉會造成地下管道損壞漏水，以及地漏返水，牆體變形造成窗口變形，窗扇關不上，這樣的問題找物業管理部門協調，需動用房屋維修基金維修，需要在一樓開挖從新敷設管道接室外下水，窗戶也要維修等，屬房屋共用部分，是比較大的工程，應動用房屋維修基金來維修。