1. 什麼是信託產品,信託產品有哪幾種
信託又稱「相信委託」，它是以資財為核心、信任為基礎、委託為方式的一種財產管理制度。有財產的人為了自己的或第三方的利益，把自己的財產交給所信任的人去進行管理或處理。受託財產權的人要收取一定的費用。
信託產品一般分有很多種，從資金用途角度來看，信託可以分為政信類信託，房地產類信託，工商企業類信託，資金池類信託，證券投資類信託，民姓合作類信託，消費金融類信託，家族類信託和公益類信託等等。
拓展資料：
一、政信類信託
政信類信託又稱之為基礎產業類型，它是指資金通過貸款或者其他的方式，直接或者是間接投向政府平台公司的一個信託項目，資金的投向主要用於市政建設，如：污水處理，綠化工程，保障房的建設，園區的建設，修路修橋，或者是補充資金的一個流動性。
政信信託融資方基本都是地方的投融資品牌（城投公司），資金也主要是用於當地的城市建設方面上，政信信託具有隱性的政-負信譽在裡面，政信類信託具有以下幾個特點：
1、政信類信託違約率在整個信託行業內最低，發生無法兌現的情況幾率極小，截止目前還沒出現過極端的風險。
2、融資方城投公司主動違約概率極小，因為一旦某個地區的城投公司出現延期或違約，那麼這個地區的融資環境將被「破壞」，後期將很難進行融資建設。
3、政信類信託具有政-府隱性信譽，相對較為安全，風險小。
二、房地產類信託
房地產類信託是指將信託資金用於在房地產公司，或房地產項目的信託，委託人是基於對融資方的一種信任，將自己的資金委託給信託公司，由信託公司按照委託人的意願，將資金投向房地產行業，並對此進行管理的一種行為。一般房地產信託還款來源，主要是來著房地產項目銷售的收入。
目前市場上房地產信託主要分為兩種結構，股權類結構和債券類結構。
股權類結構為非固定收益，投資者參與的是股權類投資，收益會根據項目收益進行浮動。
債券類結構可分為純信譽貸款和帶有土地抵押的貸款，純信譽貸款信託一般是指無任何抵押，以信譽為信任依託的一種信託貸款項目。帶有土地抵押貸款的信託是指融資方拿土地抵押給信託公司，再由信託公司放貸給融資方的一種貸款信託項目，其抵押率越低風險就越小。
三、工商企業類信託
工商企業類信託募集的資金主要用於一些企業流動資金的補充，如建設基金，有並購資金需求的企業，幫助企業發展壯大和渡過難關的信託項目。
四、資金池類信託
資金池信託是信託募集資金，但是這資金並沒有具體?地?投向，是資金池類信託最明顯的特徵，資金池類信託計劃募集資金投向單一項目或組合投資於多個項目。根據資金與項目的匹配方式不同，可分為一對一、多對一或多對多三種模式。
2. 信託產品分類有哪些
1、根據資金投向的領域或者對象：房地產信託、基礎設施信託、信貸資產受讓信託、實業投資信託等;
2、根據資金運用的方式：貸款類、股權投資類、租賃類、交易類等等;
3、根據信託財產初始性質和狀態：資金信託、動產與不動產信託、財產權信託及資金與非資金相兼的信託四大類別;
4、根據委託人法律上的性質：法人信託和個人信託。
目前市場上信託產品分類主要有以下幾種：
1、基礎設施信託產品分類;這是一種風險較小的信託產品分類，主要用於地方政府的基礎設施建設。由於有政府信用作保障，甚至得到當地立法機關的認可，批准同意將信託計劃還貸資金本金和利息納入同期年度財政預算。因此，此類信託具有風險較小，收益穩定、市場影響力大等特點。
2、房地產信託：這是最常見的信託產品分類，在產品設計中一般會把已建成房產或土地進行超值抵押，把房產建成後的銷售收入或租金收入作為信託收益。隨著國內房地產政策的調整，此類產品的風險較大。
3、股權投資：
股權投資是目前相對比較廣泛的信託產品，有的信託產品募集資金投向某個有限合夥企業、從而實現間接的股權投資;有的則通過直接質押融資方股權(包括上市公司股權)或者購買股權收益權等方式實現股權投資收入，這類產品也通常輔助有相關的抵押、擔保等信用增級措施，實現以股為主、股權+債權的信託產品系列。
4、其他類別：在近年的信託發展過程中，各種信託資金池的產品開始逐步發展壯大，但因為這些信託產品屬於創新型業務，規模以及存續時間等都需要時間來驗證，因此暫時歸為其他類別。
3. 什麼是基礎產業類信託
什麼是政信類信託？
政信=「政府+信託公司」
「政府+信託公司」：政府通過其下屬的地方融資平台公司以某個特定的基礎設施建設項目為由向信託公司融得資金的事務。（政府向信託公司借錢，錢用來做基礎設施建設（修路、架橋、修水庫、建公園））
政信類信託的發展
政信類信託的發行熱潮源於2008年金融危機中政府推出的4萬億經濟刺激方案，當時地方政府紛紛成立融資平台 「圈錢」，而銀行貸款和城投債等傳統融資方式已無法滿足日益增長的地方基礎設施建設的資金需求，在此背景下，政信類信託成為地方政府的重要融資工具。
但隨著2009年11月財政部叫停地方政府提供擔保的行為，該類產品陷入低谷。
2011年底，為應對國內外經濟的疲軟，地方政府開始啟動新一輪的保增長項目，同時地方融資平台債務又處於集中到期的階段，較大的資金缺口倒逼政信類信託數量再次猛增。
2012年年底，已經成為信託公司新寵的政信信託卻因為財政部聯合發改委、央行和銀監會發布的《關於制止地方政府違法違規融資行為的通知》而再次走到十字路口。
2014年《國務院關於加強地方性政府性債務管理的意見》明確政府債務的融資主體僅為政府及其部門，剝離了融資平台公司的政府融資功能。
可見，政信類信託的發行幾經周折，但地方政府在「穩增長」和「還舊債」的雙重壓力下，對資金的強烈需求卻未曾改變，融資渠道的狹窄則讓信託一直是地方基建類項目的重要輸血渠道，這也促成政信合作類產品始終不曾真正「失寵」。信託公司往往通過重新設計產品結構以避開政策的監管，地方政府對這些產品的擔保則由明轉暗（這也是為啥有的項目政府文件不能給你看的原因）。
正如上文所述，政信類產品「熱門」的很重要原因在於地方政府融資渠道的狹窄，而造成這一問題的很重要原因則是其沒有自主的發債權。不過，這一困境隨著「自發自還」式地方債的開閘得到有效的緩解。也許有的時候你會收到理財師給你發的某某地方政府私募債的產品【XX交易所-XXX地區私募債券】就是地方政府弄的交易所發行的債券型理財產品。