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爛尾樓拆除後重建基礎如何處理

發布時間: 2023-11-23 18:33:49

1. 重建房屋舊樁如何處理

舊樁的處理措施

1.舊樁再利用

針對舊樁點陣圖及舊建築竣工歸檔資料,分析舊樁再利用的可行性,主要從能否滿足新建建築的技術要求,是否符合新建建築布局的大方面考慮。滿足以上要求後,對舊樁進行樁身材料強度、完整性、承載力和變形控制能力檢測和分析。舊樁(或經加固處理後)應滿足建築物需要及現行技術規范要求。

2.清除舊樁

經過復核不能滿足再利用要求或者與新建項目布局嚴重不符無法重復利用的舊樁可考慮清除。對舊樁清除後的樁孔和場地進行回填和加固處理,再按照常規樁基的技術要求設計施工。

3.避讓舊樁

對無法滿足再利用要求、而且清除代價大的舊樁,可考慮避讓舊樁。這樣可避免清除舊樁帶來的整體造價和工期的大幅度增加。但設計和施工方面要求均大幅提高。

4.綜合處置

在工程實踐中,以上單一處理措施不一定為最優方案。此時應根據新建工程的特點,結合現場實際情況,綜合考慮經濟、技術、工期各方面因素,採用上述多個措施組合形成最優方案進行綜合處置。