『壹』 多層住宅、高層住宅，一般採用什麼樣的基礎
如果地基好，多層住宅一般採用鋼筋混凝土條形基礎，高層建築採用鋼筋混凝土筏板基礎
『貳』 建築基礎知識「詳細」
建築基礎知識「詳細」
建築是一項大工程，那麼，學習建築需要知道哪些基礎知識呢。下面是我整理的建築的基礎知識。
一、房屋建築分類
房屋建築從不同的角度可以進行不同的分類。
1、按建築物使用性質分類 ：⑴居住建築、⑵公共建築、⑶工業建築、⑷農業建築
民用建築：居住建築和公共建築通常又被稱為民用建築。
2、按建築物(住宅)的層數分類
⑴、平房建築：1層⑵、多層建築：2～6層
⑶、小高層建築：7～9層 ⑷、高層建築：10層以上
3、按建築結構分類
建築結構：指建築物中由承重構件(基礎、牆體、柱、梁、樓板、屋架等)組成的體系。
⑴、磚木結構
描述：這類建築物的主要承重構件是用磚、木做成。其中，豎向承重構件的牆體和柱採用磚砌，水平承重構件的樓板、屋架採用木材。
特點：層數較低，一般在3層以下。1949年以前建造的城鎮居民住宅，20世紀50～60年代代建造的民用房屋和簡易房屋，大多為這種結構。
⑵、磚混結構
描述：這類建築物的豎向承重構件採用磚牆或磚柱，水平承重構件採用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，其中也包括少量的屋頂採用木屋架。
特點：建造層數一般在6層以下，造價較低，但抗震性能較差，開間和進深的尺寸及層高都受到一定的限制。所以，這類建築物正逐步被鋼筋混凝土結構的建築物所替代。
⑶、鋼筋混凝土結構
描述：承重構件如梁、板、柱、牆(剪力牆)、屋架等，是由鋼筋和混凝土兩大材料構成。其圍護構件如外牆、隔牆等，是由輕質磚或其他砌體做成。
特點：結構適應性強抗震性能好，耐用年限較長。
⑷、鋼結構
描述：主要承重構件均是用鋼材製成。
特點：建造成本較高，多用於高層公共建築和跨度大的工業建築，如體育館、影劇院、跨度大的工業廠房
4、按建築施工方法分類：
⑴ 現澆、現砌式建築：建築物的主要承重構件均是在施工現場澆築和砌築而成。
⑵ 預制、裝配式建築：建築物主要承重構件在加工廠製成預制構件，在施工現場進行裝配而成。
⑶ 部分現澆現砌、部分裝配式建築：這種建築物的一部分構件(如牆體)是在施工現場澆築或砌築而成，一部分構件(如樓板、樓梯)是採用在加工廠製成的預制構件。
二、建築物的組成：
幢建築物一般是由基礎、牆體(或柱)、樓地層(或梁)、樓梯、屋頂、門窗等六大部分組成。
基礎：是建築物地面以下的承重構件，它支撐著其上部建築物的全部荷載，並將這些荷載及自重傳給下面的地基。地基不是建築物的組成部分，是基礎下面的土層，它承受著由基礎傳下來的荷載。
2、地基： 分為天然地基和人工地基。基礎按構造形式不同，可分為：
條形基礎：是指呈連續的帶形基礎，包括牆下條形基礎和柱下條形基礎。
獨立基礎：是指基礎呈獨立的塊狀，形成有台階形、錐形、杯形的等。
筏板基礎：是一塊支承著許多柱子或牆的鋼筋混凝土板，板直接作用於地基上，一塊整板把所有的單獨基礎連在一起，不僅使地基上的單位面積壓力減小，也使整個地基的承載力增大。
箱形基礎：主要是指由底板、頂板、側板和一定數量內隔牆構成的整體剛度較好的鋼筋混凝土箱形結構。對於抵抗地震荷載的作用極為有利。
樁基礎：由設置於土中的樁和承接上部結構的承台組成。
3、牆體和柱： 是豎向承重構件，它支撐著屋頂、樓板等，並將這些荷載及自重傳給基礎。
⑴、牆體的分類
①、按在建築物中的方向，分為：
外牆：位於建築物四周，是建築物的圍護構件。
內牆：位於建築物內部，主要起分隔空間的作用。
②、按在建築物中的方向，分為：
縱牆：沿建築物長軸方向布置的牆稱為縱牆。
橫牆：沿建築物短軸方向布置的牆稱為橫牆。外橫牆通常稱為山牆。
③、按接受力情況，分為：
承重牆：凡直接受梁、樓板、屋頂等傳下來的荷載的牆稱為承重牆。
非承重牆：不承受外來荷載的牆稱為非承重牆。
⑵、柱：是獨立支撐結構的豎向構件。柱承擔、傳遞梁和板兩種構件傳來的荷載。
4、樓地層和梁： 樓地層包括樓板和地面(首層地面)，是分隔建築空間的水平承重構件，主要作用是承受人、傢具等荷載，並把這些荷載及自重傳給承重牆、柱或基礎。
⑴、樓板：樓板的基本構造層是面層、結構層、頂棚。
⑵、首層地面：是指建築物底層的地坪。
⑶、梁：是跨過空間的橫向構件。
5、樓梯： 樓梯一般由3部分組成：樓梯段、休息平台和欄桿扶手。按樓層間樓梯的數量和上下樓層方式的不同，可分為直跑式樓梯、雙跑式樓梯、多跑式樓梯等。
6、屋頂： 既是建築物頂部起覆蓋作用的圍護構件，又是建築物頂部的承重構件。屋頂由
屋面、承重結構層、保溫隔熱層和頂棚組成。常見的屋頂類型有平屋頂、坡屋頂。
① 屋頂是由層面、屋頂承重結構、隔熱層、頂棚組成。
四大類：平頂、坡屋頂、曲面屋頂、多波式屋頂
② 屋頂：剛性〈可承重〉柔性〈不可承重〉
③ 屋頂防漏：三氈四油
④ 屋頂隔熱：水泥蛭石
⑤ 交通、環境、地理位置與小區的重要性。
⑥ 總體的建築風格的表現形式〈以具體實例為標准〉
6、門窗： 建築中各隔斷間的通行口，有扇或無扇(門洞)謂門，用來採光、通風或傳遞、觀察的洞口(不作通行用)謂窗。門和窗是解決建築使用功能主要手段。門主要起內外交通和分隔房間之用;窗的主要作用是採光和通風，同時也起分隔和圍護的作用。門和窗是解決建築使用功能主要手段。
7、陽台： 樓層建築中，人們與外界空間聯系的主要方式，有三面敞開的，也有半敞開的`，或一面敞開的，或封閉的。
8、隔斷： 區別使用功能，使之互不幹擾，是建築設計中組織功能空間、劃分平面的主要手段。有全隔、半隔、透明、半透、不透等區別。
7、窗： 門和窗都是建築物的圍護構件。
8、建築物的構造組成補充
就常見的民用建築而言，大致有基礎、牆或柱、樓地層、樓梯、屋頂、門窗六個基本組成部分。通風道、垃圾道、煙道、壁櫥等建築配件及設施，可根據建築物的功能要求設置。
1. 基礎： 位於建築物的最下部，埋於自然地坪以下，承受上部傳來的所有荷載，並把這些荷載傳給下面的土層(即地基)。基礎是房屋的主要受力構件，其構造要求是堅固、穩定、耐久、能經受冰凍、地下水及所含化學物質的侵蝕，保持足夠的使用年限。
2. 牆或柱： 是房屋的豎向承重構件，它承受著由屋蓋和各樓層傳來的各種荷載，並把這些荷載可靠的傳給地基。對於這些構件的設計必須滿足強度和剛度要求。作為牆體，外牆還有維護的功能，抵禦風霜雪雨及寒暑對室內的影響。內牆還有分隔房的作用，所以對牆體還常提出保溫、隔熱、隔音等要求。
三、建築識圖
一套完整的建築施工圖包括建築總平面圖、建築施工圖、結構施工圖、暖通幾空調施工圖、給排水施工圖、電器施工圖等。
1、總平面圖： 用來說明建築物所在具體位置和周圍環境關系的平面圖，一般在圖上標出擬建建築物和周圍已建建築物的外形、層數和它們的相對位置關系，標出建築物周圍的地形、道路、水源、電源等，圖上一般繪有指北針。
2、建築施工圖： 包括建築平面圖，建築立面圖、建築剖面圖。
建築平面圖： 按一定比例繪制的建築物水平剖視圖，表示建築物的平面形狀、水平方向(出入口、走廊、樓梯、房間、陽台等)的布置和組合關系。是全套圖紙中具有重要引導作用的圖紙。
建築立面圖： 按一定比例繪制的建築物在垂直方向上的投影圖，主要表示建築物的外觀形狀，是做外部裝修的外部依據。
建築剖面圖： 按一定比例繪制的把建築物沿豎直方向剖開的投影圖，主要表示建築物的內部結構形式、空間關系。
3、結構施工圖： 主要表明建築結構專業的設計內容，同時反映建築、給排水、暖通、電氣等專業對結構的要求。
在房屋銷售中最常用的是戶型圖，它是將建築平面圖簡化，以便清楚地表示每一套房屋的平面布局和房間的相對位置。
4、效果圖： 有小區總體效果圖和裝修效果圖，是由專業人員設計的，在建築物尚未建成前對建築物的多種描述，是一種對建築物進行美化的方法。
怎樣看房屋建築平面圖?
房屋建築平面圖，就是一棟房屋的水平剖視圖。假設用一水平面把一棟房屋的窗檯以上部分平切掉，切面以下部分的水平投影就叫平面圖。
一棟房屋的平面圖主要表示：房屋佔地面積的大小，各房間的面積大小，台階、樓梯、門窗等局部的位置和大小，牆體結構的厚度等。有些建築平面圖還將室內固定設備也體現出來，如灶台、坐便器、廚櫃、污水池、浴缸等設施的平面形狀與位置。對於購房者來說，有此一圖，足以充分了解自己所購置的房產的面積和格局以及日常居住生活空間范圍內的各種指標數據。看圖時應著重弄清的問題，主要有以下幾個方面：
1、通過外圍線(即牆體線)計算房屋總長、總寬及建築面積。同時認識房屋的形狀、朝向、樓梯、台階、外門窗的位置，與周邊房屋的分界線。
2、看圖了解清楚房屋內部的各分隔內牆體的位置，找到卧室、起居室、客廳、廚房、衛生間、儲藏室及壁櫃等的位置並分別計算其面積大小。
3、通過比例標准，分析了解室內高度，陽台、門、窗、暖氣、上下水管道、煙道等固有設備設施的型號尺寸和佔地面積大小及日常使用情況。
4、詳細分析了解室內爐灶、洗手盆、坐便器、廚櫃、污水池、浴缸等可調整設施的尺寸、形狀、位置和合理使用程度。
四、房屋面積的規定和測算
1、各種面積概念
(1)住宅結構面積：是指住宅的所有承重牆或柱和非承重牆所佔面積的總和，即外牆、內牆、柱等結構所佔面積的總和。人們常說的居住面積和使用面積都不含結構面積。
(2)居住面積：是指住宅建築各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是除去牆、柱等建築構件所佔有的水平面積(即結構面積)。
(3)使用面積：扣除公用(樓梯、電梯、公用的配電間、走道、電梯間、管道間)面積，房屋結構佔用面積，以及戶內走道、樓梯、玄關等面積後，所剩實際生活使用的面積。
(4)建築面積：建築物全部面積，分每戶建築面積、單元建築面積和每幢樓建築面積，系指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20M以上(含2.20M)的永久性建築。
(5)房屋的產權面積：系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。
(6)房屋的共有建築面積：系指各產權主共同佔有或共同使用的建築面積。
(7)出房率(得房率)：指住宅的凈使用面積占銷售面積(包括公用部分面積)之比。銷售面積一樣的凈使用面積不一定相同，出房率高的商品房就物有所值。如果商品房的公用面積分攤得多，出房率就要低一些。
(8)套內建築面積：由套內房屋的使用面積、套內牆體面積、套內陽台建築面積三部分組成;
(9)套內房屋使用面積：為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。
(10)套內牆體面積：是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積。
2、有關房屋面積的規定和測算
(1)多層房屋的建築面積按每層建築面積的總和計算。
(2)穿過房屋的通道、房屋內的門廳、大廳不分層高均按一層面積計算，迴廊部分按其投影計算面積。
(3)房屋內的技術層、夾層、地下室、半地下室，層高超過2.20米的，按其上口外牆外圍水平面積計算。
(4)封閉式陽台按其外圍投影面積計算。凸陽台按其投影面積的一半計算。
(5)共有公共面積的分攤計算：
每戶應攤面積=共有公用房屋建築面積的總和/各戶房屋建築面積之和*該戶房屋建築面積
3、商品房分攤的公用建築面積包括
兩部分：
(1) 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建築服務的公共設施用房和管理用房的建築面積
(2) 各單元與樓房公共建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影的一半
五、商品房銷售常用名詞
1、住宅：供人們生活居住的建築。
2、通風：保持室內空氣流通，更換新鮮空氣。
3、朝向：建築主要房間面對的方向(東、西、南、北)。
4、隔音：建築圍護結構(牆體屋面)減低雜訊的能力以減少分貝(DB)數表示。
5、雜訊級：不同使用功能的房間，要求達到允許的雜訊量的等級(一般住宅為50DB以下)
6、隔熱：建築圍護結構(牆體屋而)減少熱量傳遞的能力，以隔熱系數表示。
7、戶型：居住建築中表示卧室、廳房、衛生間的構成類型簡化的名稱，如二室——廳一衛、三室二廳二衛等。各種戶型可設計成多種平面組合，戶型優劣是購房者主要關心的因素。
8、什麼是住宅的開間、進深、層高和凈高?
(1)住宅的開間：住宅的開間就住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建築模數協調標准》中，對住宅的開間在設計上有嚴格的規定。磚混結構住宅建築的開間常採用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
(2)住宅的進深：住宅的進深就是指住宅的實際長度。在1987年實施的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築的進深常用參數：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的自然採光和通風條件，進深不宜過長。
(3)住宅的層高：住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數：2. 6米、2 .7米、2.8米。
(4)住宅的凈高：住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高：層高—樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。商品住宅的開間、進深和層高(即住宅的寬度、長度和高度)，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進深、層高越大)，建築工藝相應就越復雜，建造的難度就越大，同時所消耗的建材也會越多，導致建造的成本也就越高。當然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。因此，購房者在購買商品住宅時，應當根據自己的實際需要和經濟支付的能力來考慮，住宅的面積適宜即可。
9、承重牆： 需支承建築重量和使用荷重的牆休，對房屋會直接產生安全影響的牆體，對房屋會直接產生安全影響的牆體。
10、非承重牆： 對整體建築不起承重受力作用，但有可能對局部構件有支持、荷重作用的牆休。
11、彈性空間(可變空間)： 指在一定程度上有可能改變平面大小形狀，或可改變凈空高度的平面或立體范圍。
12、日照： 建築物能迎受到陽光的程度。各建築對日照要求不同。住宅一般要求在冬日少有1小時的日照。
日照間距：日照間距=建築物高度/建築物相鄰距離(國家標准為1.2倍)
13、物業管理： 為居民提供生活、文化、安全、衛生、設施維修等服務的管理機構，其業務范圍隨社會進步、生產力發展而不斷增加。
14、什麼是復式住宅?
復式住宅是受躍層式住宅啟發而創造設計的一種經濟型住宅。這類住在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅(復式為3.3米，而一般躍層為5.6米)，復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內設多處入牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別先例子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。
雖然復式住宅在設計施工和使用上有面寬大、進深小、部分戶型朝向不佳、自然通風採光較差，層高過低、隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差等缺點，但這種精巧實用的住宅類型，由於經濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然會成為住宅市場上的熱銷產品。
15、什麼是公有住宅?
公有住宅，在我國也稱公產住房、國有住宅。它在指由國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、佔有權、處分權、收益權)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售;由企業建設的住宅，向本企業職工出租、出售。
16、什麼是躍層式住宅?
躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建築形式。這類住宅的特點是，內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，住宅佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。躍層式住宅的優點是每戶都有二層或二層合一的採光面，即使朝向不好，也可通過增大採光面積彌補，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。不足之處是安全出口相對狹小。在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設較多。近年來在北方城市的一些高級住宅設計中，也開始得到推廣。
17、居住小區： 具備相應規模的生活、文化、商業、衛生、教育、娛樂等設施為居住建築群服務的有組織規劃的區域。
18、組團 ：由數幢住宅樓組合成共同生活空間的院落。由數個組團形成居住小區。
19、社區服務半徑： 此環境泛指生活、文化、教育、商業、衛生保健、綠化、交通、環衛等一系列外條件，是衡量居住水平的總稱。
20、社區服務半徑 ：各類日常生活設施服務的范圍，以服務中心為圓點，以米為單位計范圍大小。
21、節能環保型建築： 採用現代科技對水資源再利用、廢棄物再生再用，太剛能蓄電、照明，供熱、隔熱、保溫，空氣凈化，防蟲、防霉、空調省電等—系列措施而設計成的未來居住建築。
22、建築風格： 指建築造型所採用的美學文脈。當前盛行的歐陸風格是對歐美傳統建築藝術的借鑒。
23、車位： 自行車、私家車泊位，分收費和免費兩種，—般指公用停場，不同於私家車庫，居住小區必須有足夠車位。車不能停在道路上。
24、“五證俱全”是指哪五證?
1.建築施工許可證
2.房屋預售許可證
3.建築用地規劃許可證
4.國有土地使用證
5.建設工程規劃許可證
;『叄』 房屋的基礎分幾種
一、按照建築材料分類，基礎又分為：磚基礎、石基礎、混凝土基礎、鋼筋混凝土基礎等。
二、根據房屋結構形式、層數、平面布局、地基情況等。主要有以下形式：
1、條形基礎，主要用於多層磚混建築；
2、獨立基礎，主要用於多層框架結構，鋼結構等；
3、樁基礎，主要用於高層建築，地基承載力不足的建築等；
4、筏板基礎，主要用於地基承載力不足的建築，地下設有人防工程或地下車庫的建築；
5、箱型基礎，主要用於高層建築。
(3)北方地區住宅樓都是什麼基礎擴展閱讀：
一、獨立基礎(單獨基礎)。
①柱下單獨基礎：單獨基礎是柱子基礎的主要類型。
②牆下單獨基礎：牆下單獨基礎是當上層土質松軟，而在不深處有較好的土層時，為了節約基礎材料和減少開挖土方量而採用的一種基礎形式。
二、條形基礎。
①牆下條形基礎：條形基礎是承重牆基礎的主要形式。當上部結構荷載較大而土質較差時，可採用鋼筋混凝土建造，牆下鋼筋混凝土條形基礎一般做成無肋式；肋式的條形基礎條件：地基在水平方向上壓縮性不均勻，為了增加基礎的整體性，減少不均勻沉降。
②柱下鋼筋混凝土條形基礎：當地基軟弱而荷載較大時為增強基礎的整體性並節約造價，可做成鋼筋混凝土條形基礎。
三、柱下十字交叉基礎：荷載較大的高層建築，如土質較弱，可做成十字交叉基礎。
四、片筏基礎：如地基基礎軟弱而荷載又很大，採用十字基礎仍不能滿足要求或相鄰基槽距離很小時，可用鋼筋混凝土做成整塊的片筏基礎。按構造不同它可分為平板式和梁板式兩類。
五、箱形基礎：它的主要特點是剛性大，減少了基礎底面的附加應力，因而適用於地基軟弱土層厚、荷載大和建築面積不太大的一些重要建築物，目前高層建築中多採用箱形基礎。
地基基礎是指以地基為基礎的房屋的牆或柱埋在地下的擴大部分。地基基礎的設計和檢測是建築工程人員工作的重要一環。
『肆』 70年代六層樓房的基礎一般是什麼基礎
70年代六層樓房絕大多數是磚混，看蓋在什麼地方，磚材條形基礎的可能性最大，還有你是公共建築還是住宅樓，住宅樓一般都磚基礎，大型公共建築也有可能採用深基礎