A. 公攤電費怎麼計算
公攤電費怎麼計算
公攤電費按照基本電量乘以樓層系數法攤分，一般情況，第1～5層為第一段，系數為1；第6～10層為第二段，系數為1.2；第11～15層為第三段，系數為1.4，如此類推。櫻段每5層劃分一段，按20 遞增，每段系數為[1+(N-1)×0.2]，首層不使用電梯的用戶不參與攤分。
公攤面積要注意哪些坑
1、別盲目追求低公攤
公攤面積越小，套內建築面積就越大，主要是物頌答因為房屋建築面積由公攤面積和套內面積兩部分組成。但並不是公攤面積越小越好，公攤面積過低也會降房屋質量，比如：公攤面積小了，電梯少了，造成交通擁擠。
2、「零公攤罩慧」的銷售噱頭不可信
很多開發商會打出「零公攤」的銷售噱頭，會通過送入戶露台的方式，將送的面積「對沖」公攤面積。國家對於公攤已有明文規定，因此真正意義上的「零公攤」住宅根本不存在的。
3、實際公攤面積高於開發商提供的數據
一般開發商會告訴客戶房屋都有公攤面積，但實際交房的公攤面積會有差別，有的高出百分比，也有些低一些。例如有些面積為130平的房子，開發商不會說清楚百分比數字，而實際在交房時，住宅公攤可能會高於這個數值。
4、開發商故意引導消費者忽略公攤面積
一般來說，開發商都會在開盤當天公示出住宅的公攤比，但一般都是放在較不顯眼位置。而購房者也會忽略去看這些公示，所以對住房公攤面積不太清楚。
小編總結：以上是關於公攤面積要注意哪些坑的相關內容，不知對大家是否有幫助呢！公攤面積是房屋面積重要的一部分，而公攤面積越大，得房率越少，所以購房時要了解清楚公攤面積。
B. 國家關於公攤電費規定
公攤水電費法律規定是：建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。
公攤水電費是為了保障小區公共照明、景觀、消防、門禁、監控、周界報警、電梯、發電機、高低壓配電、二次供水等建築物及附屬設施設備正常運行產生的用水用電費用及損耗，屬於業主共有的共用設施設備部分的費用，應當由業主分攤。
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線高櫻電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用，其中規定物業小區內所有的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視最終由用戶承擔，每一戶業主自己單獨消費的氣、水、電、暖、有線電視可以直接向有關單位繳費，但公共區域內的水電能耗（路燈、景觀噴泉等）也在物業管理區域內，為了保證小區公共設施正常運轉，這部分費用由小區業主均攤。
公攤電費屬於物業公共服務費，是指物業服務企業按照物業服務合同約定，在物業管理區域內從事房屋以及配套設施設備和相關場地的日常管理、維護保養、綠化養護、衛生保潔、公共秩序維持、安全防範協助等公共性服務，向業主或者物業使用人收取的費用，即物業就小區內的公共用電向業主收取的費用。
綜上所述，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由，不履行義務。所以業主不得以任何理由拒繳公攤水電費用。
法律依據：
《中華人民共和國民典法》
第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
第二百八十三條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。
《物業服或念源務收費管理辦法》
第十七條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向衫態委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。