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建一棟最基礎的房子要多久

發布時間: 2023-10-17 05:57:34

A. 一個小區(大概每棟樓有十幾層吧),從挖地基到完工一般需要多長時間最慢需要多長時間最快需要多長時

一般情況下,施工緊湊合理的工期需要18個月。需要春季開工開挖基礎,當年最少得封頂,第二年做內外裝修。

主要就是挖地基費時費力,地基挖好後起樓層就快了,差多可以一天一層,如果說十幾層的樓房挖地基差不多要一個半月左右,我說的是比較快的啊,地基挖好後打柱子,起樓層,圈樑,封頂,刷漆內部如果是毛坯房那就簡單了,加一起差不多一棟十層的樓房七個月左右吧

隨著消費升級時代的到來,人們對於承載著「家」的房子有了更高的要求,品牌房地產企業也更加在乎品質,也就是近兩年行業里出現的最高頻的關鍵詞「提高產品力」。「提高產品力」聽上去並不復雜,實則是一項龐大且精細的工程,因為房地產行業涉及到的環節很多,每一個環節又都馬虎不得。

做建築工程起家的榮盛發展,對工程的每一個環節都了如指掌,大到工程系統如何運作,小到門窗螺絲釘的選材都有明確規定,形成了一系列非常成熟的工程管理制度。一方面,通過制定標准化工程管理制度,提高整體建造水平,另一方面,通過「榮盛杯」品質評選活動,樹立學習標桿,通過一個一個項目的巡查、評級,來完善工程管理制度,精進工程管理上的重點。

進一步思考,這些內部工程管理制度其實是「剛好及時」管理方法在工程上的體現。「剛好及時」是豐田「Just In Time」 實時生產系統的中文名,早年間,榮盛發展董事長耿建明把「Just In Time」 引入到房地產中,根據行業的實際生產情況進行運用,實實在在提升了運營效率,提高了產品品質

B. 一個小區(大概每棟樓有十幾層吧),從挖地基到完工一般需要多長時間最慢需要多長時間最快需要多長時

可以參考一下現在樓盤的進度。
以我們小區為例,2016年買房,16年開始施工,原定計劃2018年10月31日交房,各種原因,冬天不讓施工,政府管控不讓施工等等因素糾結在一起,最後於2019年9月24日交房。
正常情況下,從開槽到全部竣工移交業主,一般都在兩年的時間,這是一個正常的時間范圍,如果遇到資金、政策各種原因,延期的不在少數,還有一直沒有竣工的,成了爛尾樓。所以說最慢的時間是沒有的,只有更慢的時間。最快的一年左右。

C. 修一棟居民樓,從打地基算起,最快要多長時間

國家有這方面的工期定額,你可以參考。按國家工期定額打個7折,是快的了。不知道你那個建築屬於什麼地區,地區不一樣,時間也不一樣,為什麼呢。因為北方冬天不能施工或成本核算太高了而不施工,南方可以全年施工,這樣南方與北方同一建築物的工期就不一樣了。
你沒有具體說有多少高,我也不能說准工期是多少天,
這樣吧,下面的幾組數據供你參考(是我參加工程所得的數據):
1南方某6層住宅樓,框架結構的,無地下室
打樁二個月,基礎一個月,主體2個月,裝修6個月。共11個月。如有地下室則地下室每一層加二個月
2南方某18層住宅樓,框架剪力牆結構,有地下室一層
打樁二個月,基礎二個月,主體5個月,裝修10個月,共19個月。
如要詳細估算,請給我具體數據,HI我。
具體數據有:在南方還是北方,地下室幾層,地上幾層,什麼樁,什麼結構,什麼外裝修。

D. 一層樓從打樁到封頂要多久

每一根樁需要多少時間根據地質的不同是不同的,但是打樁的周期一般都是兩個月,因為施工期規定不能拖下去,如果單樁時間長,就會增加打樁機來滿足兩個月的要求

一般基礎部分大概需要一個月左右的時間 (地質條件差的還要長些),主體部分每層需要5天-7天,視建築物的大小而定,以最小值5天算,5*18=90天。裝修部分需要3—5個月左右的時間,剩下的就是做道路及其他輔助設施,這個也需要1—2個月左右的時間。


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房屋建設施工流程

1、場地平整:在房屋建設施工之前,首先需要保證場地的平整,需要讓房屋建設時保持通水、通電、通路。

2、地基與基礎:房屋建設施工的第一步就是做好地基工程,地基工程直接影響房屋的好壞,通常房屋的地基工程主要是指挖基坑、做墊層、做基礎,在做基礎的時候還需要打樁,可採用打預制也可現澆灌注樁。

3、回填:做好房屋的基礎工程後,如果沒有做地下室,需要回填土至正負零以下200到300左右。

4、主體施工:房屋的主體施工通常是指基礎圈樑開始、綁筋、支模、澆築一直到建築物封頂,通常我們按照施工圖紙來即可。

5、 砌牆:做好房屋的主體框架之後,就可以開始砌牆。

6、 防水工程:砌牆完之後,就可以開始房屋的防水施工,房屋的防水施工主要包括括屋面防水、廁浴間防水。需要注意的是廁所的防水做完後要蓄水24小時檢驗,做閉水試驗,保證防水施工質量。

7、 水電鋪設:房屋的防水施工完成之後,就可以開始鋪設水電管道,這里需要注意的是,水電管線的一些預埋管線需要再做主體結構的時候就預埋好,具體預埋的時間最好在綁筋後,澆築前。

8、建築裝飾工程:房屋的水電鋪設完工後,就可以開始建築裝飾工程,主要包括門窗的安裝、內外裝修等。

9、交房驗收:房屋竣工之後將其清理干凈就可以交房驗收。

E. 農村建房一般要幾個月

法律分析:

農村蓋房子如果人力與資金足夠並且也天氣好的話,不耽誤事的話,一個月就可以了,一天地基三天蓋完二十天裝修再收拾幾天晾一下,就可以了。如若建一棟磚混結構的房子,需要的時間,和多方面的因素有關可以是8個月,也可以是三個月,還可以更長或更短時間都是正常的只要合理安排當然萬丈高樓平地起的條件確實是高的。那要看建樓的人空棗喊數和手藝的快慢,備料是否及時,建房的快慢是要取決於很多因素的,建房前的准備,以及買材料的時間還有裝修的時間,做好了這些准備相信是很快就可以建完一棟房子的。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》斗野

第十七條禁止單位和個人在土地利用總體規劃確定的禁止開墾區內從事土地開發活動。

在土地岩豎利用總體規劃確定的土地開墾區內,開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的,應當向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請,按照省、自治區、直轄市規定的許可權,由縣級以上地方人民政府批准。

開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的,經縣級以上地方人民政府依法批准,可以確定給開發單位或者個人長期使用,使用期限最長不得超過50年。

F. 房地產從挖地基到蓋到一層要多長時間

從施工單位進場到一層結構完成,3-4個月吧

G. 農村蓋房子得需要多長的時間

現在農村人民的生活水平那是得到了很大的提高了,所以越來越多的人都想要建起新房來,對於建房肯定是希望能趕快建好就可以住進去了,對於可以住新房的那種迫切的感覺小編是感同身受的,那麼我們今天就來講一下在農村蓋房子需要多長的時間可以蓋完?在蓋房前需要我們注意到哪些問題?

農村蓋房子需要多長的時間?對新房是否已經迫不及待了

一、在農村蓋房子需要多長時間?

農村蓋房子如果人力與資金足夠並且也天氣好的話,不耽誤事的話,一個月就可以了,一天地基三天蓋完二十天裝修再收拾幾天晾一下,就可以了。如若建一棟磚混結構的房子,需要的時間,和多方面的因素有關可以是8個月,也可以是三個月,還可以更長或更短時間都是正常的只要合理安排當然萬丈高樓平地起的條件確實是高的。那要看建樓的人數和手藝的快慢,備料是否及時,建房的快慢是要取決於很多因素的,建房前的准備,以及買材料的時間還有裝修的時間,做好了這些准備相信是很快就可以建完一棟房子的。

農村蓋房子需要多長的時間?對新房是否已經迫不及待了

二、在農村蓋房前需要注意到的問題?

1、圖紙:現在農村蓋別墅和以前可不一樣了,現在更多的人注重的是別墅的造型和室內的舒適性,所以大部分朋友都會選擇在網上找圖紙,或者是有條件的朋友會找設計師定製圖紙。這個時候有個會看圖紙的施工隊就和重要了,不然話了大價錢設計的出來的圖紙結果建造出來的房子和普通的住宅就沒有什麼區別了。

2、施工細節:要了解一個施工隊的技術如何,一定要去看看它們建過的房子或者是正在建造的房子,看看施工的細節和建成的房子質量。

3、施工合同:找到合適的施工隊之後,一定要簽訂合同,來確認雙方的責任,寫明處理方法,這樣才能夠保證雙方的利益。

4、建房價格:關於價格這一塊,大家要通過施工的技術和質量去比較,而不是光看價格。很多農村施工隊也是有很多委屈,說房主刻意壓低造假,只想找便宜的施工隊,但是一分價錢一分貨,導致施工隊偷工減料,因為沒有人會干虧本的買賣。所以在建造房子挑選施工隊的時候,一定要轉變觀念,不能一味的追求低價格,要通過施工技術、質量來選擇施工隊。

農村蓋房子需要多長的時間?對新房是否已經迫不及待了

5、施工監理:關於施工監理,很多朋友都不是很了解,或者是覺得農村蓋個小房子美必要,但其實不是這樣的。很多朋友蓋房子為了省心都是全包給施工隊,有些不放心的朋友還是會自己監工,但其實不懂每天監工也沒有什麼用,偷工減料的還是會偷工減料,自己根本不會知道,等到看出問題的時候,也已經晚了。所以要是對施工隊不放心的話,可以花幾千塊找個施工監理。只要在挖地基、綁扎鋼筋、屋面施工等這樣重要的工序去驗收查看情況,確定沒有問題再進行施工就行了。這樣建造出來的房子才更安全,住的更安心。

以上就是小編為您整理到的有關於農村蓋房需要多長時間的相關信息了,小編認為建房的快慢主要還是要看實際情況的哦,所以在農村蓋房子是一個很大的工程,不能因為時間的問題而忽略了房子的質量問題,所謂慢工出細活嘛,質量和安全問題才是建房的根本。