1. 房屋質量驗收流程包括哪些
房屋質量的驗收內容包含房屋的主體結構,也包含房屋的基礎建設等。房屋驗收需要提供工程竣工驗收備案表、工程竣工驗收報告、法律法規規定的其它文件等。凡竣工驗收的房屋,一般須做到「五通一平」,也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。
【法律依據】
《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第五條
建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件:
(一)工程竣工驗收備案表;
(二)工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期,施工許可證號,施工圖設計文件審查意見,勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件,市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料;
(三)法律、行政法規規定應當由規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件;
(四)工單位簽署的工程質量保修書;
(五)法規、規章規定必須提供的其他文件。
商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2. 房屋建築工程基礎驗收需要具備哪些資料
1.施工單位在基礎工程完工之後對工程進行自檢確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標准提供基礎工程施工質量自評報告,該報告由項目經理和施工單位負責人審核、簽字、蓋章;
2.監理單位在基礎工程完工後對工程全過程監理情況進行質量評價,提供基礎工程質量評估報告,該報告由總監和監理單位有關負責人審核、簽字、蓋章;
3.勘察、設計單位對勘察、設計文件及設計變更進行檢查對工程基礎和實體是否與設計圖紙及變更一致,進行認可;
4.有完整的基礎檔案資料,見證試驗資料,監理資料;施工質量保證資料;管理資料和評定資料。