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高層由基礎到正負零多久的工期

發布時間: 2023-07-25 23:25:54

1. 小高層基礎施工多久

看你的建築物基礎為何形式,如果裝法基礎,打樁1~2個月(灌注樁成樁後28天靜載實驗,預制樁試裝竟在實驗都比較費時)筏板20天左右,地下室15~25天一層,然後是地上部分,一層,二層在6~7添一層,進入標准層部分以後4~6天一層,當然標准層也有做到3天一層的。

2. 樓盤從打地基到封頂一般多長時間

樓盤地基在正負零以下施工按每一層地下室1個月計算,有幾層地下室算幾個月;
出正負零前四層按每15天一層計算;以上至標准層按每8天一層施工計算;最頂層有三層按每12天施工一層計算;
以上時間全部加起來就是封頂時間,不過這是主體結構施工時間;
其他牆體砌築、抹灰、裝修等還需另算時間;
一般基礎施工至工程交工大約需要2年~3年;工期長短根據工程大小確定。

3. 15層樓的剪力牆結構地下三層筏板基礎需要多少工期

如果從基礎墊層開始乾的話最少也要70到個工作日才可以到正負零,當然這是地下室單層面積1000平米左右的比較合理的工期。
(項目的實際情況不同,工期也會不同;外界氣候條件、水文、地質、交通影響、項目周邊的關系協調等也是影響工期的只要因素。)

4. 一棟11層剪力牆結構住宅從基礎開挖到封頂一般要多久

樓層面積不大1500㎡,沒有地下室,那麼從樁基進場施工,到結構封頂,
1、樁基施工至正負零,大概需要2個月;
2、1層-2層頂板,大概需要20天,
3、標准層3層至11層結構封頂,每層大概需要7天,7*8=56天,
總計:60+20+56=136天左右。

5. 高層住宅施工工期

地下室面積、樁基礎類型、水文地質情況、深基礎開挖及支護方案等不詳,以及總體施工方案和擬或可投入的人財物計劃不詳,故難以較准確給出答案,也沒有統一的准確答案,投入的資源多,工期就可適度提前一些的,只有依據承包人的自身條件達到相對較優和可控可執行即是好的施組,包括了工期計劃,而且工期的具體計劃的制定也需與施工方案或施工流程和組織互為影響的。
估計該項目地下室面積約3~5千平米,總建築面積2~3萬平米,現僅就工期方面按常規分解一下,供參考:
1、基坑開挖15天~1個月(沒去過新疆,估計地下水位不高,擬施工季節地下水位如果較高,則工期還需按降水方案適度延長;按有放坡面考慮,即無需護坡樁護坡,如有,則還需按護坡方案延長工期)。
2、打樁約1.5~2.5個月(人工挖孔樁時間長點,或超2個月,看是否需達到28天抽芯強度的要求才能抽檢,)。
3、正負零及一下基礎施工1.5~2個月。
【正負零一下部分保守合計工期一般4~5個月可以達到基礎驗收了,資金到位和天氣好的快點的話3~3.5個月可以達到基礎驗收,基礎施工趕上雨季則工期可能需5個月】
4、裙樓施工:一般半個月~20天一層,4層工期約2~3個月。
5、裙樓以上27-4=23層部分,每層工期一般5天即可了,再慢點7天一層(!*&¥#@,無語了),工期小計約120天~160天,即4~5.5個月。
6、屋面、外牆、室內、室外、水電、消防、暖通、安防等等7個月~9個月,需合理安排好施工搭接並組織施工,如果外牆和室內外安裝工程量大,還應適度延長相應分部分項工程的工期,關鍵工程則需調整總工期。
7、增加季節性的工效降低增加的工期:
7.1 冬季施工:新疆與南方不同,不存在春節過年放假實際一個多月民工都未回來工地開工的問題,因為入冬至開春北方本就不施工。
7.2 雨季施工:北方下雨好像較少,雨季應該時間也不長,基礎部分和正負零以上部分也有考慮,可考慮雨季期間工程再放寬個10天半月的。
8、清場、保潔開荒、竣工預驗收及整改7~20天。
9、竣工驗收3~7天。(工程竣工驗收和規劃竣工驗收後即可辦理竣工備案,當然,內業資料要齊全才好)
10、工程移交。
11、收尾約30天。
11、整理備案資料並協助業主辦理竣工備案(資料齊了或搞定相關部門了就可備案)。
12、辦理竣工決算。

總之,需按合同工期來初排,並結合自身條件來選擇施工方案,並依據圖紙和合同承包范圍細化各分部分項工程的施工組織和工期安排,再做好優化即可了。合理工期在20個月再正負3、4個左右都是可行范圍。