⑴ 什麼類型的建築物需要沉降觀測，有規定嗎
有規定，《建築物變形測量規范》規定需要沉降觀測范圍：
1、磚混結構中採用磚牆承重的建築物：沉降觀測點一般應沿牆的長度每隔 8~10 m 設置 1 個，並應設置在建築物的外牆轉角處、縱牆與橫牆的交接處及縱牆與橫牆的中央、建築物的沉降縫 2 側。
2、框架結構的建築物：沉降觀測點應設在每個樁基或部分柱基上部。
3、新建築物與原有建築物連接處的 2 邊應設置。
4、煙囪、水塔、油灌等其它類似的構築物，應沿周邊對稱設置。
建築物沉降觀測，適用於在工業與民用建築中。在工業與民用建築中，為了掌握建築物的沉降情況，及時發現對建築物不利的下沉現象，以便採取措施，保證建築物安全使用，同時也為今後合理設計提供資料，因此，在建築物施工過程中和投產使用後，必須進行沉降觀測。
(1)必須要驗算基礎沉降的情況有哪些擴展閱讀：
沉降觀測的規范標准：
1、實施沉降觀測的次數和時間要適當如磚混結構建築物的第一次觀測應當在觀測點安設穩固且第 1 層已經完工後進行。其它結構的建築物可以參考進行。
2、水準測量的基點位置應該遠離施工的建築物或者做特殊處理。它的位置一定要選定相對穩定的其它建築物、岩基等適當部位，一般不少於 2 個。
3、水準測量採用的觀測儀器及使用的觀測方法要講究。
使用的精密水準測量儀器應採用經計量部門檢驗；每次觀測的人員應相對固定、工具等也相對固定；每次觀測盡量採用相同的觀測路線，當場進行相關檢查，確保符合要求。同一觀測點的2次觀測之差不得>1mm。
4、各項相關的資料應妥善保管，存檔備查。
參考資料來源：網路-建築物沉降觀測
⑵ 地基變形的分類哪些基礎需要進行變形驗算，哪些需要進行承載力驗算
根據《建築地基基礎設計規范 GB 50007-2011》查閱以下條文：
地基變形的分類：5.3.2 地基變形特徵可分為沉降量、沉降差、傾斜、局部傾斜。
變形和承載力驗算的相關規定：
3.0.2.1 所有建築物的地基計算均應滿足承載力計算的有關規定；
3.0.2.2 設計等級為甲級、乙級的建築物，均應按地基變形設計；
3.0.2.3 設計等級為丙級的建築物有下列情況之一時應作變形驗算：
1) 地基承載力特徵值小於130kPa，且體型復雜的建築；
2) 在基礎上及其附近有地面堆載或相鄰基礎荷載差異較大，可能引起地基產生過大的不均勻沉降時；
3) 軟弱地基上的建築物存在偏心荷載時；
4) 相鄰建築距離近，可能發生傾斜時；
5) 地基內有厚度較大或厚薄不均的填土，其自重固結未完成時。