『壹』 土建基礎施工與主體結構施工中應該注意哪些內容
一、土方開挖注意事項：
1、施工中注意土方開挖標高控制，一般施工中應沙土地質應開挖至圖紙標高+1-2cm。目的：減少墊層砼用量。
2、基槽定位放線應充分考慮工作面以及搭設外牆架子工作面。 2、帶有樁基礎的開挖應減少對樁的碰撞，以免產生斷樁；如若產生斷樁，應及時安排人員補樁。
3、集水坑以及電梯井位置開挖時應隨土方開挖，設放線人員隨時將集水坑位置定位，爭取用機械將土方直接挖出，避免人工大量挖坑。
4、電梯井、集水坑位置如若地下水，條件允許情況下應在坑周圍設降水井，條件不允許情況下應及時在坑內設人工降水坑，用污水泵邊抽水邊開挖，直到設計標高。
5、坑部位開挖高度應比圖紙標高深約100-200mm，支模高度同樣降低。目的：防止基坑砼澆築過程中上浮，造成坑部位深度不夠；結構以及裝修施工過程中產生砼廢墟無法清理，在標高范圍內可以減少清理費用。
6、後澆帶施工中應盡量用機械挖土一次帶出，另外後澆帶施工中應留後澆帶寬度大小深約800mm廢料坑。目的：減少人工清槽費用；後澆帶施工中剔鑿產生廢墟不便於清理，可將廢墟清理到廢墟坑內。
7、後澆帶人工修邊應掛線調直，如果條件允許應在混凝土澆築時將坡面一次帶出，並掛線調直。
8、釺探孔要用薄膜或者其他物品封死，條件允許情況下應在孔部位抹灰餅，防止孔被堵死。
9、截樁時應使用較大鋸片，一般應為樁徑的1/3，嚴禁使用小鋸片造成截樁出現斜槎且樁不平現象；使用大鋸片施工如果出現斜槎，應及時用電錘、角磨機處理樁面。
10、截樁合同簽訂時應將二次截樁項目列入，以免後期二次處理增加費用。
11、褥墊層施工時夯實完成標高應適當多填1-2cm。
二、鋼筋注意事項：
1、集水坑、電梯井施工必須按照實際坑洞尺寸實測實量，並且保證所有出坑部位鋼筋長度一致且滿足設計錨固長度。
2、現場管理人員必須將接頭數量（套筒數量、電渣壓力焊等）實際清點，以備工程結算時使用。其中包括對鋼筋班組的套筒使用浪費情況提供數據。
3、套絲注意事項：所套絲扣必須按規范施工，外露絲扣不能大於2扣，且套筒松緊程度達到用手擰擰不動套絲剩餘3-4扣，然後用扳手上緊。
4、套筒連接接頭必須層層檢查，高層施工一般到十幾層後容易被人忽視，越是被忽視的地方越容易出現漏洞。
5、牆體鋼筋綁扎，根據現場實際情況可將本層最上一道水平筋位置向上提高，當做定位鋼筋使用。要求較嚴工地可在標准層十層以上使用。
6、最新規范要求保護層厚度為最外面鋼筋的保護層，所以拉鉤以及箍筋製作必須考慮保護層厚度。
『貳』 混凝土基礎施工要注意什麼
混凝土基礎施工注意事項如下：
(1)基槽（坑）應進行驗槽，局部軟弱土層應挖去，用灰土或砂礫分層回填夯實至基底相平。並將基槽（坑）內清除干凈。
(2)如地基土質良好，且無地下水基槽（坑）第一階可利用原槽（坑）澆築，但應保證尺寸正確，砂漿不流失。上部台階應支模澆築，模板支撐要牢固，縫隙孔洞要堵嚴，木模應澆水濕潤。
(3)基礎混凝土澆築高度在2m以內，混凝土可直接卸人基槽（坑）內，注意混凝土能充滿邊角；澆築高度在2m以上時，應通過漏斗、串筒或溜槽下灰。
具體要求
基礎承受著房屋的全部荷載，因此基礎應具有足夠的強度，才能穩定地把荷載傳給地基，同時基礎應滿足耐久性要求。如果基礎先於上部結構破壞，檢查和加固都十分困難，而且還會影響房屋建築的使壽命。
基礎的埋置深度由室外設計地面到基礎底面的距離，叫做基礎的埋置深度。基礎的埋深大於5m時，稱為深基礎。基礎的埋深不超過5m時，稱為淺基礎。
以上內容參考：網路-基礎
『叄』 施工單位在拿到施工圖紙到交付使用需要做哪些工作
因為拿到施工圖紙到交互使用，會經歷一個漫長的過程，這里需要施工前的材料，准備施工驗
『肆』 工程項目交接應該交接哪些內容，有什麼注意事項
第一、工程項目交接，主要的內容：
1、移交工程的文件和技術文件；
2、工程施工的圖紙和設計文件；
3、工程交付使用的報告文件
4、固定的資產的交接的清單；
5、工程運行期間的處理的報告；
6、設備的配置清單和設備分發祥表；
7、工單的執行資料；
8、隱蔽工程的詳細說明；
第二、工程交接的注意事項：
1、主要看各種的表格使用的是否完善；
2、技術文件的資料是否齊全和准確；
3、固定資產查看是否有三方的簽字。
(4)施工中從基礎到交付需要注意哪些擴展閱讀
對於不同行業、不同類型的項目，國家或相應的行業主管部門出台有項目交接的規程或規范。
(1)對於個人作為項目業主(如外商投資的項目)的項目交接，由項目承約商與項目業主按合同進行移交。項目交接的范圍除全部項目實體成果外，還包括完整的項目資料檔案、項目合格證書、項目產權證書等。
(2)對於企(事)業單位作為項目業主的項目交接，由企業的法人代表代表項目業主進行項目交接工作。
(3)對於國家作為項目業主的項目交接，分兩個步驟和過程進行：第一步，由項目承約商向項目業主進行項目驗收和交接；第二步，由項目業主國家進行的驗收與移交。
項目驗收、交接後，按采購合同的條款要求和國家有關規定，在預約的期限，由項目經理部組織原項目人員主動對交付使用的竣工項目進行回訪，聽取項目業主對項目質量、功能的意見和建議。
一方面，對於項目運行中出現的質量問題，在項目質量回訪報告中進行登記，及時採取措施加以解決；
另一方面，對於項目實施過程中採用的新思想、新工藝、新材料、新技術、新設備等，經運行證明其性能和效果達到預期目標的，要予以總結、確認，為進一步完善、推廣積累數據，創造條件。
回訪和維修過程中的所有記錄應該作為技術檔案進行歸檔。
對於無法協商解決的項目質量及其他問題，提交國家有關仲裁部門進行仲裁。
『伍』 工程施工中要注意哪些細節
首先也是最重要的就是安全問題
一、新工人安全須知
1、新工人進入工地前必須認真學習本工種安全技術操作規程。
未經安全知識教育和培訓，不得進入施工現場操作。
2、進入施工現場，必須戴好安全帽，扣好帽帶。
3、在沒有防護設施的2m高處，懸崖和陡坡施工作業必須系好安全帶。
4、高空作業時，不準往下或向上拋材料和工具等物件。
5、不懂電器和機械的人員，嚴禁使用和玩弄機電設備。
6、建築材料和構件要堆放整齊穩妥，不要過高。
7、危險區域要有明顯的標志，要採取防護措施，夜間要紅燈示
警。
8、在操作中，應堅守工作崗位，嚴禁酒後操作。
9、特殊工種（電工、焊工、司爐工、爆破工、起重及打樁司機
和指揮、架子工、
各種機動車輛司機等）必須經過有關部門專業培訓
考試合格發給操作證，方准獨立操作。
10、施工現場禁止穿拖鞋、高跟鞋、赤腳和易滑、帶釘的鞋和赤
膊操作。
11、施工現場的腳手架、防護設施、安全標志、警告牌、腳手架
連接鋼絲或連接件不得擅自拆除，
需要拆除必須經過加固後經施工負
責人同意。
12、施工現場的洞、坑、井架、升降口、漏斗等危險處，應有防
護措施並有明顯標志。
13、任何人不準向下、向上亂丟材、物、垃圾、工具等。不準隨
意開動一切機械。操作中思想要集中，不準開玩笑，做私活。
14、不準坐在腳手架防護欄桿上休息和在腳手架上睡覺。
15、手推車裝運物料，應注意平穩，掌握重心，不得猛跑或撒把
溜放。
16、拆下的腳手架、鋼模板、軋頭或木模、支撐要及時整理，鐵釘要及時拆除。 17、砌牆斬磚要朝里斬，不準朝外斬。防止碎磚墜落傷人。
18、工具用好後要隨時裝入工具袋。
19、不準在井架內穿行；不準在井架提升後不採取安全措施到下面去清理砂漿、混凝土等雜物；不準吊籃久停空中；下班後吊籃必須放在地面處，切切斷電源。 20、腳手架上的霜、雪、泥等要及時清掃。
21、腳手板兩端間要扎牢、防止空頭板（竹腳手片應四點扎牢）。
22、腳手架超載危險。 砌築腳手架均布荷載每平方米不得超過270㎏，即在腳手架上堆放標准磚不得超過單行側放三側高。20孔多孔磚不得超過單行側放四側高，非承重三孔磚不得超過單行平放五皮高，不允許兩側腳手架上同時堆放。 腳手架連接物拆除危險；坐在防護欄上休息危險； 搭、拆腳手架、井字架不系安全帶危險。
23、單梯上部要扎牢，下部要有防滑措施。
24、掛梯上部要掛牢，下部要幫扎。
25、人字梯中間要扎牢，下部要有防滑措施，不準人坐在上面，騎馬式移動。 26、高空 從事高空作業的人員，必須身體健康，患有高血壓、貧血症、嚴重心臟病、精神病、癲癇病、深度近視眼在500度以上人員，以及經醫生檢查認為不適合高空作業的人員，不得從事高空作業，對井架、起重工等從事高空作業的工種人員要每年檢查一次。
『陸』 建築施工中從基礎到工程結束有哪些驗收
大的驗收需要各參建單位參加及當地質監站監督的驗收主要有：基礎驗槽，基礎分部驗收，主體分部驗收，建築裝飾裝修分部驗收，建築屋面分部驗收，建築電氣給排水採暖分部驗收，還有節能、電梯等共計十大分部驗收。施工完成後還有單位工程驗收，分戶驗收，竣工驗收。
『柒』 地基與基礎工程施工及驗收規范要注意什麼
明源雲采購整理如下：
地基基礎工程施工前，必須具備完備的地質勘察資料及工程附近管線、建築物、構築物和其他公共設施的構造情況，要時應作施工勘察和調查以確保工程質 量及臨近建築的安全。施工勘察要點詳見附錄 A。
施工單位必須具備相應專業資質，並應建立完善的質量管理體系和質量檢驗 制度。
從事地基基礎工程檢測及見證試驗的單位，必須具備省級以上(含省、自治區、直轄市)建設行政主管部門頒發的資質證書和計量行政主管部門頒發的計量認證合格 證書。
地基基礎工程是分部工程，如有必要，根據現行國家標准《建築工程施工質量驗收統一標准》GB50300規定，可再劃分若干個子分部工程。
施工過程中出現異常情況時，應停止施工，由監理或建設單位組織勘察、設計、施工等有關單位共同分析情況，解決問題，消除質量隱患，並應形成文件資料。
更加詳細的，可以下載中華人民共和國國家標准----建築地基基礎工程施工質量驗收規范----GB 50202-2002
『捌』 房屋交付時需注意什麼具體交付流程又有哪些
編者按：買房的朋友最期待的事情想必就是房屋交付了，馬上就可以拿到新房了，想想都非常開心。可是萬不可因為開心，就忽略了房屋交付時需要注意的事項。那麼，房屋交付的流程是什麼呢?本期「購房知識」，小編就和大家聊聊房屋交付的事。
如果你在買房過程中遇到疑難，歡迎加入武漢購房交流群參與討論，群號：82628313，搜狐焦點武漢站官方微信(微信號：whfocus)，政策解讀、購房問答、折扣信息每日發送，期待您的關注。
搜狐網友：我去年買的房子，最近就要收房了。我想提前了解一下，新房交付需要注意些什麼，具體交付流程又有哪些?
值班編輯解答：新房交付的整個流程並不復雜，但是購房者還是需要多加註意，以免收房後產生不必要的麻煩。
第一步 接收入住通知書
通常，開發商約定的交房時限為通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。收房通知中包括收房時間、交納費用、未按時收房的處理等。購房者一定要注意查收，不要錯過收樓日期。
第二步 查看資料 確保房屋符合交付條件
1.《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。
《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是收房環節中最應該留心的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。
《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案後，發展商就必須對樓盤終生負責。表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是「黑樓」，購房者有權拒收。
2.《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)。
《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。
3.房屋的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走)。
《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。
4.面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有蓋章)。
5.管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走)。
6.《建築工程質量認定書》。
7.《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。
第三步 房屋檢驗
購房者一定要先驗後收，驗收房屋之前決不可簽署《住宅鑰匙收到書》。據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規定，鑰匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了鑰匙之後才驗房，就算出現了問題，開發商只用承擔房屋質量包修責任。
1.檢測房屋面積
購房者要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大;若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。
2.檢驗房屋質量：
購房者在檢驗房屋質量時，具體要查看房屋本身的質量，還要查看景觀綠化、小區配套、設施標准等配套設施是否符合合同約定，另外還需檢查裝修質量是否符合標准或約定。
第四步 簽署《房屋驗收交接書》
購房者對房屋及產權進行檢驗，認為符合約定條件的，便可以和開發商簽訂《房屋驗收交接書》。
如果購房者還存有疑問，或者有不滿意的地方，則應如實在《房屋驗收交接書》中記錄下來，作為書面依據。如果《房屋驗收交接書》中沒有預留相關表格可供填寫，則購房者應另以書面形式將意見送交開發商。
（以上回答發布於2016-07-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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『玖』 地基基礎施工中應注意哪些問題
1，1 土方開挖前測量場地自然標高，避免結算時的爭議
在這里提出場地自然標高的測量，是為了保證土方工程量的准確性。如果場地是平整的，無需此舉，土方開挖完成後直接測量開挖深度即可。但多數情況下場地不是那麼平整，所以測量場地標高是必要的。
一般場地，可以測量數點取其平均值，測量的點數應根據場地情況和建築物佔地面積確定，測量時目測高、中、低處各取數點，建議每個建築物測量不少於10點。起伏大的場地，應根據地形設置測量控制方格網，由於方格網測點多，數據更准確。
測量時由監理工程師主持並派出相關監理人員，建設單位、施工單位參加，做好測量記錄並各方簽字，作為日後結算的依據。
1．2 防止基底防水及其保護層完成後標高超高
有防水要求的地下室，多設計外防水，即在基礎底板下敷設防水層，設計做法一般為：基礎墊層一找平層一防水層—防水保護層—基礎底板。
在土方開挖時，監理工程師應提醒施工單位根據找平層、防水層和防水保護層的做法控制槽底標高；驗槽時監理工程師要親自計算復核。施工中如果忽略了上述三層厚度就會造成防水保護層完成後基礎底板標高超高，這種情況下超高幅度一般在60mm左右(找平層15～20mm，防水層5～10mm，保護層30～40mm)。，
出現問題後必須進行設計變更處理。常見做法：調整地下室地面做法，減少其厚度；加強地下室頂板模板平整度的質量控制等，板底不再抹灰；±0．000標高提高等。採取上述幾種方式綜合調整，確保地下室的室內凈高。
1．3 考慮底板四周立面防水及水泥砂漿保護層厚度，防止底板外圍軸線外側寬度不足
地下室設計外防水的，基礎底板四周一般砌磚牆做模。磚模內側依次為：水泥砂漿找平層、防水層、防水保護層(常用水泥砂漿抹面)。砌築磚牆前，監理工程師驗線時應檢查施工單位是否根據這三層做法的厚度進行了預留，即砌築外圍磚模時自基礎底板外邊緣後退(一般按30mm)。
忘記預留的，可在磚模內側薄抹灰找平(5～6mm)並鋪貼防水層，不做防水保護層。為了防止基礎底板鋼筋施工時防水層遭到破壞，可用干凈的竹膠板臨時遮擋處理，待混凝土澆築時取出。當然此舉需徵得建設單位和設計人員同意。
1．4 提倡止水鋼板，少用橡膠止水帶，慎用橡膠止水條
基礎混凝土澆築時，有防水要求的地下室外圍剪力牆應上翻300mm後留置水平施工縫。混凝土施工縫提倡使用止水鋼板，少用橡膠止水帶，一般不用橡膠止水條。
當設計不明確時，監理工程師應向建設單位建議，要求施工單位使用止水鋼板。橡膠止水帶易變形，不易固定，保護不好易撕裂，混凝土澆築時周圍不易填充密實，施工不便；尤其後澆帶技術間歇時間長，預埋的橡膠止水帶易損壞、老化。橡膠止水條遇水後膨脹，市面上一般的材料2—3天即膨脹完畢，而鋼筋綁扎、模板安裝需要數天才能完成。如果在此期間降雨，將會造成橡膠止水條提前膨脹，失去其意義：且施工縫處留置凹槽不方便、不標准，接頭受擾動易斷開等。
1．5 加強地下水降排水的均衡控制，防止建築物產生不均勻沉降和開裂
當基礎埋深處於地下水位以下時，基槽開挖和基礎施工必須降排水，如果降排水不均衡就會留有隱患，日後建築物就可能產生不均勻沉降和開裂。監理工程師應當要求施工單位加強地下水降排水的均衡控制，加強巡視檢查，定期監測地下水位。
監理工程師監測發現各降水點地下水位懸殊時，應當要求施工單位及時採取措施進行處理，防止水位差進一步發展。
定期進行沉降觀測，一旦發現基礎產生較大沉降或傾斜，必須立即停工，會同勘察、設計等單位共同研究，採取必要措施處理，防止建築物產生不均勻沉降和結構破壞。
『拾』 建築的施工過程，詳細的，從打地基到房子交付
太多了，基本上就是從地下到地上，從外到內。